Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1863/2024 (33-15572/2023;) от 26.12.2023

Судья: Иванова О.Б. гр. дело №33-1863/2024

УИД 63RS0029-02-2023-004549-86                     

(№ 2-7827/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 апреля 2024 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего:     Катасонова А.В.,

судей:                 Осьмининой Ю.С., Серикова В.А.,

при секретаре:             Меньшовой В.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе УО ООО ТСЖ ЖЭК на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 октября 2023 г., которым постановлено:

«Уточненные исковые требования Мурзакова К.И., Тюрина В.В., Абросимова Д.В., Абросимовой А.Н., Абросимовой О.Д., Шатановской Л.Н., Васенькиной Е.В. удовлетворить.

Признать действия УО ООО «ТСЖ ЖЭК» по начислению по статье «Текущий ремонт» в сумме 9877,43 рублей, указанные в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ, выставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка – 4523,62 рубля, через кассу НО ТСЖ ЖЭК собственнику Мурзакову К.И.. Взыскать с УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в пользу Мурзакова К.И. штраф в размере 4938,71 рублей с зачислением на р/с.

Признать действия УО ООО «ТСЖ ЖЭК» по начислению по статье «Текущий ремонт» в сумме 13929,40 рублей, указанные в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ, выставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> Взыскать с УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в пользу Тюрина В.В. штраф в размере 6964,70 рублей с зачислением на р/с.

Признать действия УО ООО «ТСЖ ЖЭК» по начислению по статье «Текущий ремонт» в сумме 10 099,12 рублей, указанные в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ, выставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> Обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка – 4625,15 рубля, через кассу НО ТСЖ ЖЭК собственнику Шатановской Л.Н.. Взыскать с УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в пользу Шатановской Л.Н. штраф в размере 5049,56 рублей с зачислением на р/с.

Признать действия УО ООО «ТСЖ ЖЭК» по начислению по статье «Текущий ремонт» в сумме 10505,78 рублей, указанные в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ выставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка – 4811,52 рубля, через кассу НО ТСЖ ЖЭК собственнику, на которого открыт лицевой счет – Муравьеву В.М.. Взыскать с УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в пользу Муравьева В.М. штраф в размере 5252,89 рублей с зачислением на р/с.

Признать действия УО ООО «ТСЖ ЖЭК» по начислению по статье «Текущий ремонт» в сумме 14 446,65 рублей, указанные в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ, выставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> Обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка – 6616,21 рубля, через кассу НО ТСЖ ЖЭК собственнику Абросимовой А.Н.. Взыскать с УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в пользу Абросимовой А.Н. штраф в размере 7223,33 рублей с зачислением на р/с.

Взыскать с УО ООО «ТСЖ ЖЭК» ИНН № в местный бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 817 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Осьмининой Ю.С., доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя УО ООО «ТСЖ ЖЭК» - Арисова В.А., возражения истца Тюриной И.С., третьего лица Кобец И.Ф., судебная коллегия

установила:

Гурский А.С., Тюрина А.С., Тюрин В.В., Медведева Т.В., Бахтина Е.М., Шигорин А.А., Квятковский В.В., Абросимов Д.В., Абросимовой А.Н., Абросимовой О.Д., Ахмедова Э.В., Краева М.В., Починкова Л.И., Тарасевич Э.Н., Гнатюк Г.И., Смирнова Н.А., Абсалямова Г.И., Ткаченко А.Ю., Яриков Д.О., Хаертдинова Г.М., Шатановская Л.Н. Чемичева В.В., Мурзаков К.И., Гоношилова С.М., Чайковский Ю.А., Берзин Е.О., Мотыко Н.А., Синикина Н.П. обратились с исковым заявлением к УО ООО «ТСЖ ЖЭК» о признании начислений в платежных документов незаконными, ссылаясь в обоснование иска на незаконные действия управляющей компании, которая допускала нарушения при расчете коммунальной услуги «Отопление», впоследствии, формально, выполнила возврат удержанных сумм за «Отопление» за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отразив услугу «Отопление» со знаком «минус» и, одновременно, в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ эти же суммы в качестве «перерасчета» доначислила в строку «Текущий ремонт», а излишне уплаченные собственниками денежные средства на их лицевые не поступили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Кобец И.Ф..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гурского А.С., Тюриной А.С. и Медведевой Т.В. к УО ООО «ТСЖ ЖЭК» о признании начислений в платежных документах незаконными, заявленные в рамках настоящего гражданского дела, оставлены без рассмотрения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено НО ТСЖ «ЖЭК».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Васенькина Е.В. допущена к участию в деле в качестве соистца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Бахтиной Е.М., Шигорина А.А., Квятковского В.В., Ахмедовой Э.В., Краевой М.В. Починковой Л.И., Тарасевич Э.Н., Гнатюк Г.И., Смирновой Н.А., Абсалямовой Г.И., Ткаченко А.Ю., Ярикова Д.О. Хаертдиновой Г.М., Шатановской Л.Н., Гоношиловой С.М., Чайковского Ю.А., Берзина Е.О., Мотыко Н.А., Синикиной Н.П., к УО ООО «ТСЖ ЖЭК» о признании начислений в платежных документах незаконными – оставлены без рассмотрения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части требований Чемичевой В.В. к УО ООО «ТСЖ ЖЭК» о признании начислений в платежных документах незаконными, прекращено в связи со смертью указанного истца.

С учетом уточнений истец Мурзакова К.И. просила признать незаконными начисления по статье «Текущий ремонт» в сумме 9877,43 руб., указанных в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ.; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ. в размере остатка, а именно 4523,62 руб., через кассу НО «ТСЖ ЖЭК»; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» выплатить штраф за нарушение порядка расчета за услугу «Текущий ремонт» в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ. согласно ПП РФ 1498 от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел 54, п. 155.1 и 155.2,4.6. ст.157 ЖК РФ в сумме 4938,82 руб.

С учетом уточнений истец Тюрин В.В. просил признать незаконными начисления по статье «Текущий ремонт» в сумме 13929,4 руб., указанных в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» выплатить штраф за нарушение порядка расчета за услугу «Текущий ремонт» в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ согласно ПП РФ 1498 от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел 54, п. 155.1 и 155.2,4.6. ст.157 ЖК РФ в сумме 6 964,7 руб. с зачислением на его р/№ в Поволжском банке ПАО Сбербанк России.

С учетом уточнений истец Васенькина Е.В. просила признать незаконными начисления по статье «Текущий ремонт» в сумме 10505,78 руб., указанных в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере остатка, а именно 4811,52 руб., через кассу НО «ТСЖ ЖЭК»; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» выплатить штраф за нарушение порядка расчета за услугу «Текущий ремонт» в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ согласно ПП РФ 1498 от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел 54, п. 155.1 и 155.2,4.6. ст.157 ЖК РФ в сумме 5252,89 руб.

С учетом уточнений истец Шатановская Л.Н. просила признать незаконными начисления по статье «Текущий ремонт» в сумме 10099,12 руб., указанных в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере остатка, а именно 4625,15 руб., через кассу НО «ТСЖ ЖЭК»; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» выплатить штраф за нарушение порядка расчета за услугу «Текущий ремонт» в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ согласно ПП РФ 1498 от ДД.ММ.ГГГГ Раздел 54, п. 155.1 и 155.2,4.6. ст.157 ЖК РФ в сумме 5049,56 руб.

С учетом уточнений истцы Абросимова А.Н., Абросимова О.Д. и Абросимов Д.В. просили признать незаконными начисления по статье «Текущий ремонт» в сумме 14446,66 руб., указанных в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ.; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка, а именно 6616,21 руб., через кассу НО «ТСЖ ЖЭК» сособственнику Абросимовой А.Н.; обязать УО ООО «ТСЖ ЖЭК» выплатить штраф за нарушение порядка расчета за услугу «Текущий ремонт» в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ согласно ПП РФ 1498 от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел 54, п. 155.1 и 155.2,4.6. ст.157 ЖК РФ в сумме 7223,33 руб. Абросимовой А.Н.

Судом постановлено изложенное выше решение.

Представитель УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции ссылаясь на неверное применение норм материального права, определение обстоятельств имеющих значение для дела, ссылаясь на то, что УО ООО «ТСЖ ЖЭК», руководствовалась действующими решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, правомерно произвело сбор дополнительных средств по текущему ремонту через выставление указанных средств в платежных документах из ДД.ММ.ГГГГ, вело учет начисленных и собранных денежных средств текущего ремонта, производило расходование целевых средств текущего ремонта исключительно на ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>, о чем ежегодно предоставляла отчеты. В связи с прекращением управления многоквартирным домом произвел возврат остатка денежных средств текущего ремонта собственникам помещений посредствам перерасчета, что отражено в платежных поручениях за ДД.ММ.ГГГГ г. Просили решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель УО ООО «ТСЖ ЖЭК» - Арисов В.А., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил удовлетворить.

Истец Тюрина И.С. против доводов апелляционной жалобы возражала, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указав на неправомерное изменение структуры платы, наличие ранее собранных денежных средств, достаточных для проведения ремонта подъезда.

Третье лицо Кобец И.Ф., поддержал доводы апелляционной жалобы, указав, что расходы на ремонт были утверждены на основании решения собственников, действия управляющей компании законны

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении настоящего спора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлялось ООО «ТСЖ ЖЭК» (том 2 л.д. 50-58).

Согласно Протоколу общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о ремонте двух подъездов, включая минимальный перечень работ по текущему ремонту, установлена плата по статье текущий ремонт 8,05 руб. кв.м в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

В ходе прокурорской проверки, проведенной по обращению жителей МКД по указанному адресу, выявлены нарушения начислений платы по отоплению. Директору ООО «ТСЖ ЖЭК» Захарову ДД.ММ.ГГГГ выдано представление прокуратуры Автозаводского района за № с требованием безотлагательно устранить выявленные нарушения по услуге «Отопление», допущенные в платежных документах за периоды ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 170-171).

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывали на то, что до настоящего времени Представление прокуратуры Автозаводского района г. Тольятти за № не исполнено в полном объеме. Денежные средства не возвращены, в подтверждение чего представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ

Установлено и следует из материалов дела, что ООО «ТСЖ ЖЭК» произведен перерасчет платы в единый платежный документ за ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в строке «Отопление» раздел «Перерасчеты» возвращены со знаком «минус», в этом же ЕПД доначислены те же суммы через строку «Текущий ремонт», также через раздел «Перерасчеты» со знаком «плюс». Впоследствии перерасчет также отражен в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование законности действий сторона ответчика ссылается на протокол Общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ которым оформлено принятое на нем решение о выполнении работ по ремонту двух подъездов за счет целевых взносов собственников жилых помещений в МКД по адресу: <адрес> одновременном возврате экономии по коммунальным услугам (отопление) (том 2 л.д. 48-49).

На основании принятого решения, оформленного Протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией произведен перерасчет, а именно возврат переплаты за коммунальную услугу «Отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ при начислении целевого сбора денежных средств по строке «Текущий ремонт».

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст.ст. 44, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № суд первой инстанции пришел к выводу, о незаконности действий УО ООО «ТСЖ ЖЭК» по начислению денежных средств, подлежащих возврату истцам по статье «Отопление» в статью расходов «Текущий ремонт», поскольку денежные суммы (образовавшиеся за счет незаконных начислений платы по отоплению), являющиеся предметом рассмотрения настоящего дела, не являются экономией, в связи с чем, возложил на ответчика обязанность произвести возврат суммы, начисленной по статье «Текущий ремонт» через графу «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ года, взыскав также штраф в размере 50 процентов от суммы невозвращенных денежных средств.

Судебная коллегия не может согласится с указанными выводами.

В силу части 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1 (принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете), 4.2 части 2 статьи 44 (принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме) настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Поскольку начисления по статье «Текущий ремонт» в суммах, указанных в графе «Перерасчеты», осуществленные УО ООО «ТСЖ ЖЭК» в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ были произведены на основании принятого собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренного и не отмененного в установленном порядке, то вывод суда о признании таких начислений незаконными противоречит вышеуказанным нормам.

Стороной ответчика в материалы дела представлены документы, подтверждающие проведение текущего ремонта на взносы, собранные с собственников и возврата денежных средств по экономии за отопление. Работы по ремонту подъездов выполнены, претензий от собственников не поступало. Остаток денежных средств, собранных на текущий ремонт возвращен собственникам, что нашло отражение в платежных документах на оплату коммунальных услуг.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома фактически определили порядок изменения платы за текущий ремонт жилых и с момента принятия вышеназванного решения общего собрания собственников помещений МКД, никаких иных решений об установлении платы за текущий ремонт в другом размере не принималось, то перенаправление средств экономии по отоплению на счет накопления текущего ремонта соответствует решению общего собрания собственников помещений спорного МКД.

Доводы стороны истца об отсутствии у собрания собственников полномочий на принятие решений в отношении средств являющихся переплатой, откланяются, поскольку подпунктом 5 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников, кроме прямо поименованных в пункте 2 указанной статьи, относятся также другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае собрание собственников помещений приняло решение по вопросу о взносе на текущий ремонт, что относится к его компетенции, при этом собранием определены источники формирования данного взноса: не за счет средств, дополнительно вносимых каждым собственником, а за счет средств, причитающихся каждому собственнику в связи с корректировкой платы за отопление.

Указанное свидетельствует об отсутствии оснований полагать, что решение общего собрания принято за пределами установленной для него компетенции.

При уведомлении собственников о проведении собрания инициатором собрания вопрос о выполнении работ по ремонту двух подъездов за счет денежных средств возвращенных как излишне начисленных за услугу отопление, был включен в повестку дня. Этот вопрос отражен и в указанном протоколе. Собрание было проведено при наличии необходимого кворума.

Таким образом, доводы истцов о ничтожности решения общего собрания собственников МКД по вопросу направления денежных средств, возвращенных управляющей организацией за услугу «Отопление» на текущий ремонт подъездов, не нашли своего подтверждения.

Ответчик ООО «ТСЖ ЖЭК», направляя излишне начисленные суммы за отопление на текущий ремонт подъездов, действовало на основании вышеуказанного решения общего собрания собственников МКД, которое являлось для управляющей организации обязательным.

Доводы стороны истца о нецелесообразности такого решения, в виду наличия ранее собранных денежных средств на ремонт подъездов правового значения не имеют. Факт проведения ремонта подъездов подтвержден представленными в материалы дела договорами на проведение работ, актами выполненных работ, локальным ресурсным сметным расчетом и истцами не оспаривался.

Таким образом, нарушение прав истцов ответчиком в ходе рассмотрения дела не установлено, ввиду чего, оснований для удовлетворения, заявленных истцами требований не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Мурзакова К.И., Тюрина В.В., Абросимова Д.В., Абросимовой А.Н., Абросимовой О.Д. Шатановской Л.Н., Васенькиной Е.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 октября 2023 г. отменить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований Мурзакова К.И., Тюрина В.В., Абросимова Д.В., Абросимовой А.Н., Абросимовой О.Д., Шатановской Л.Н., Васенькиной Е.В. - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: