Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7867/2023 ~ М-6940/2023 от 19.09.2023

Мотивированное решение                                            50RS0№-80

изготовлено 04 декабря 2023 года                                                    №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года

Подольский городской суд ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при помощнике Гаспарян К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об обязании привидения здания в надлежащее состояние,

установил:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привидения в надлежащее состояние здания – жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 128 кв.м. категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец мотивирует тем, что при мониторинге территории Администрацией г.о. Подольск установлено, что в пределах земельного участка с КН 50:55:0020241:40 площадью 1128 кв.м. расположен объект капитального строительства- трехэтажное жилое здание с КН <адрес> площадью 867,3 кв.м., правообладателем которого является ответчик. Здание находится в неудовлетворительном состоянии, имеется разрушение стен и фундамента, заброшено, не законсервировано, имеется свободный доступ, стекла частично отсутствуют. Здание является травмоопасным, несет угрозу жизни и здоровья граждан, повышает риск осуществления террористической деятельности.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель лицо: представитель ФИО7 не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФИО8 и представленным фотоматериалам здание находится в неудовлетворительном состоянии, имеется разрушение стен и фундамента, заброшено, не законсервировано, имеется свободный доступ, стекла частично отсутствуют. /л.д.6-11/.

Собственником земельного участка является ответчик /л.д.12-24/.

Администрацией г.о. Подольск в адрес ответчика было направлено требование о привидении в надлежащее состояние земельного участка и строения /л.д.25-26/.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 55.24 Градостроительного Кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением), в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.

Согласно ст. 7 ФЗ от 30.12.2009 № 384 -ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.12.2009 № 384 -ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Ч. 1 ст. 37 ФЗ от 30.12.2009 № 384 -ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с вышеназванными правовыми нормами ответчик, являясь правообладателем дома и земельного участка, несет ответственность за их содержание, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО2 об обязании привидения здания в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, привести в надлежащее состояние здание – жилой дом с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 128 кв.м. категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>.

В случае невозможности привидения в надлежащее состояние здания – жилого дома с кадастровым номером №, обязать ФИО2 осуществить снос здания – жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 128 кв.м. категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке лицами, участвующими в деле, через Подольский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись          Л.А. Добрякова