Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5796/2023 ~ М-5275/2023 от 17.10.2023

        КОПИЯ        Дело №2-5796/2023

        УИД 50RS0042-01-2023-006926-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года                         г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левандовского А. П. к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр имени А.И. Мещерякова» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Левандовский А.П. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр имени А.И. Мещерякова» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что Левандовский А.П. зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>.

    07.05.2019 Левандовский А.А., сын истца, обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение, однако в заключении договора было отказано в связи с тем, что собственником жилого помещения является Российская Федерация.

    Жилое помещение передано в оперативное управление ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов».

    08.05.2019 Левандовский А.А. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений или заключении дополнительного соглашения к договору социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако получил отказ в связи с пропуском срока на внесение изменений в договор социального найма жилого помещения.

    Между тем, решением Сергиево-Посадского городского суда от 10.08.1998 договор найма жилого помещения, заключенный с Левандовским А.П. на квартиру по адресу: Московская <адрес>, был изменен, в пользу Левандовской В.А. выделена комната размером 18,1 кв.м. для проживания с сыном Левандовским А.А., в пользу Левандовского А.П. выделена комната размером 12 кв.м., а также возложена обязанность на детский дом СГНД г. Сергиев Посад заключить с Левандовской В.А. и Левандовским А.П. отдельные договоры жилищного найма на выделенные помещения.

    Однако, отдельные договоры заключены не были, в то время как произошло разделение лицевых счетов.

    Левандовский А.П. обратился в БТИ для расчета долей комнаты в квартире по адресу: <адрес> и согласно расчетам, его доля в квартире составляет 42/100.

    В связи с чем, Левандовский А.П. просит признать за ним право собственности на 42/100 долей квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселева Е.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

    Представитель ответчика ГБСУСО МО «Семейный центр» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности в судебное заседание не явился, извещен.

    На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая надлежащее извещение.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), занимаемые гражданами на условиях социального найма.

    Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение (квартира), общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБСУСО МО «Семейный центр имени А.И. Мещерякова».

    Согласно ордеру на жилое помещение №6 от 18.01.1991, указанное жиле помещение было предоставлено Левандовскому А.П. на основании договора найма помещения. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру были вселены: Левандовская В.А. (жена), Левандовский А.А. (сын), Левандовский А.А.

    Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 10.08.1998 договор найма жилого помещения, заключенный с Левандовским П.А. на квартиру по адресу: <адрес> был изменен, в пользу Левандовской В.А. выделена комната размером 18,1 кв.м. для проживания с сыном Левандовским А.А., в пользу Левандовского П.А. выделена комната размером 12 кв.м., а также возложена обязанность на детский дом СГНД г. Сергиев Посад заключить с Левандовской В.А. и Левандовским А.П. отдельные договоры жилищного найма на выделенные помещения.

    В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Истец Левандовский А.П. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    На Левандовского А.П. и Левандовского А.А. были открыты отдельные лицевые счета.

    Левандовский А.А. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

    22.05.2019 администрацией был дан отказ Левандовскому А.А., поскольку указанное жилое помещение находится в собственности ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов».

    08.05.2019 Левандовский А.А. обратился в ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов» с заявлением о внесении изменений или заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с пропуском срока давности обращения с таким заявлением.

    09.10.2020 Левандовский А.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу места жительства.

    В настоящее время зарегистрированным в спорном жилом помещении значится Левандовский А.П.

    Принимая во внимание, что Левандовский А.П. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено на условиях социального найма, а также учитывая его неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 42/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                               ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░