Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6545/2023 ~ М-5120/2023 от 27.07.2023

Копия

№ 2-6545/2023

56RS0018-01-2023-006305-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург                                                     30 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баисова Р. С. к администрации г. Оренбурга, Ларионову Д. В. о признании права собственности на земельный участок,

            УСТАНОВИЛ:

Баисов Р.С. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что в его владении находится земельный участок, расположенный по адресу: .... Данный земельный участок истец приобрел у ... согласно расписке от 06.10.2002 г. В момент совершения сделки купли-продажи договор в надлежащей форме не составлялся, истец передал ... денежные средства в размере 6 000 рублей, истцу передан оригинал свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок, членская книжка. С 06.10.2002 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. За весь срок владения земельным участком претензий от бывшего собственника не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

... умер ... В настоящий момент осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным ввиду того, что при заключении сделки документы не были оформлены надлежащим образом.

С учетом уточнений истец окончательно просит суд прекратить право собственности за ... на земельный участок, расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Признать за Баисовым Р. С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ларионов Д.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ларионов А.В., СНТ «Ветераны Советской Армии».

Истец Баисов Р.С., представитель ответчика администрации г. Оренбурга, ответчик Ларионов Д.В., представитель третьего лица СНТ «Ветераны Советской Армии», третье лицо Ларионов А.В. в судебное заседание не явились, извещены о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что согласно расписке от 06.10.2002 г. Баисов Р. С. передал ... денежные средства в размере 6 000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: ... Земельный участок получен после расчета. Стороны претензий друг к другу не имеют.

... .... умер.

Из материалов наследственного дела N, открытого нотариусом ... следует, что наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ...; автомобиля марки ... года выпуска. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын Ларионов Д.В. Сын Ларионов А.В. отказался от наследства в пользу Ларионова Д.В.

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, в момент совершения сделки купли-продажи договор в надлежащей форме не составлялся, земельный участок передан истцу на основании расписки, в которой определена сумма, за которую истцом приобретен земельный участок, его адрес. С 06.10.2002 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. За весь срок владения земельным участком претензий от бывшего собственника не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Истцом в материалы дела представлена справка от 10.07.2023 г., согласно которой Баисов Р.С. является членом СНТ «Ветераны Советской Армии», задолженности по членским взносам, за принадлежащий ему участок по адресу: ... не имеет.

Согласно акту от 10.07.2023 г. был произведен осмотр участка по адресу: ... На данном участке отсутствуют строения, сооружения, садовый домик, веранда.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у Баисова Р.С. имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок. Из содержания расписки от 06.10.2002 г. следует, что ... получил от Баисова Р.С. за продажу земельного участка, находящегося по адресу: .... Действительная воля сторон при оформлении расписки при покупке была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи спорного земельного участка за определенную сумму. С 06.10.2002 г. земельный участок находится во владении Баисова Р.С., который несет бремя его содержания, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку суд пришел к выводу о приобретении Баисовым Р.С., права собственности на указанный земельный участок, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности Ларионова В.П.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Баисова Р. С. – удовлетворить.

Прекратить право собственности Ларионова В. П. на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Признать за Баисовым Р. С. (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 подпись                     А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 14 ноября 2023 года.

Судья                 подпись                    А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: