Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2020 ~ М-707/2020 от 13.03.2020

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-1391/2020

54RS0003-01-2020-000834-32

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи         Гаврильца К.А.,

при секретаре                                Трофимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаловой С. Г., Кац И. С. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на здание гаража,

установил:

1. Истцы, обратившись в суд, просили признать за ними право общей собственности на здание гаража на 4 бокса, площадью объекта __ кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером __, по адресу: Новосибирская область, город ... - на __ доли в праве общей собственности за Рыбаловой С.Г., на __ доли в праве общей собственности за Кацем И.С.

Заявленные требования обосновали тем, что являются собственниками земельного участка, на котором расположено спорное имущество, и на наличие совокупности оснований, предусмотренных статьей 222 Гражданского Кодекса РФ для признания за ними права собственности.

2. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель доводы иска и заявленные требования поддержал в полоном объеме.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, направил письменные возражения, по изложенным в которых основаниям просил в иске отказать.

Представитель ООО «Стройвест» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал на признание заявленных требований.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Подтверждается всеми материалами дела, что Рыбалова С.Г. и Кац И.С., соответственно, в долях 3/5 и 2/5 являются собственниками земельного участка, площадью 239+/- 5 кв.м с кадастровым номером __, по адресу: Новосибирская область, город .... Виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1) - гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.

Как следует из плана объекта ООО «ГеоПроект», выполненного по состоянию на xx.xx.xxxx г., площадь здания на 4 гаража, возведенного на земельном участке, составляет 124,1 кв. м.

Смежный землепользователь ООО «Стройвест» не возражает в отношении расположения спорного строения и отступов от смежной границы земельных участков.

Истцами организовано проведение технической инвентаризации здания гаража, по результатам которого установлено, что оно соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению (Техническое заключение ООО AM «Тектоника» от xx.xx.xxxx).

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу о наличии совокупности обстоятельств, являющихся основанием для признания за истцами на основании статей 12, 222 ГК РФ права собственности.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить. Признать за Рыбаловой С. Г. право собственности на __ долей в праве общей долевой собственности на здание гаража на 4 бокса, площадью объекта __ кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером __, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ....

Признать за Кацем И. С. право собственности на __ долей в праве общей долевой собственности на здание гаража на 4 бокса, площадью объекта __ кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               К.А. Гаврилец