Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2023 ~ М-1081/2023 от 09.06.2023

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023.

№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области, АО "Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области, АО "Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование которого указано, что истцы является собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Сособственникам данной квартиры является ответчик ФИО5, которому принадлежит 3/7 доли. Все сособственники зарегистрированы в спорной квартире. Мотивируя тем, что истцы и ответчик обязаны как собственники долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принимать участие в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, соразмерно своим долям, обратились с данным иском.

    В иске просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** по которому установить следующий размер платежей: истцам ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 1/7 доли каждому от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ответчику ФИО5 в размере 3/7 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; а также обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО "Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Управляющая компания 1» выдавать истцам и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 2, соразмерно их долям.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО4 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области, АО "Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск" в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** *** на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/7 доли за каждым, ФИО5 в размере 3/7 доли, что подтверждено решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**, а также свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, что подтверждается справкой от 09.06.2023г., выданной ООО «РКЦ» г.Железногорска Курской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, установлено, что ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является правомерным.

С учетом долей ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/7 доли за каждым, ФИО5 в размере 3/7 доли, от произведенных начислений.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 2, по которому установить следующий размер платежей:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по 1/7 доли каждому от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению;

ФИО5 - в размере 3/7 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

    Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО "Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Управляющая компания - 1» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ***, расположенной по адресу: Курская область, *** соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Смирнова