Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2021 (2-8899/2020;) ~ М-8115/2020 от 16.11.2020

Санкт-Петербург

Дело № 2-2721/21                    20 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. П. Аверине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Леверенца Е. В. к Соловьеву И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что, на основании договора купли-продажи от 25.01.2019, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (спорная квартира);

ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако, фактически в ней не проживает с 2016 года, его вещи в квартире отсутствуют; участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к спорной квартире, ответчик не принимает; добровольно выехал из спорной квартиры более пяти лет назад.

Ссылаясь на указанное, истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, со снятием регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; ответчик в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебных извещений, об отношении к иску не сообщил.

Как усматривается из материалов данного дела, дела № 2-2590/19, по договору купли-продажи от 25.01.2019, заключенному истцом (покупатель) и Кузмичевой В. В. (продавец), истец приобрел право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 06.02.2019.

Спорная квартира передана истцу продавцом по акту приема-передачи от 11.02.2019.

Из справки о регистрации от 05.11.2020 усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 08.04.2014, в статусе: «бывший муж бывшего собственника».

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.12.2019 по делу № 2-2590/19, ответчику по настоящему делу отказано в удовлетворении требования к истцу по настоящему делу и Кузмичевой В. В., о признании договора купли-продажи спорной квартиры от 25.01.2019 недействительной сделкой.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21.10.2020 решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.12.2019 по делу № 2-2590/19 оставлена без изменения, апелляционная жалоба ответчика по настоящему делу – без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного дела, дела № 2-2590/19, суд приходит к следующему:

П. 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 той же статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 той же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи;

это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ);

в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения;

под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Изучив имеющиеся доказательства в контексте указанных выше правовых положений, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик, являясь бывшим членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, право пользования ею не сохранил; доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом, позволяющим пользоваться спорной квартирой, не предоставил.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░. ░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 07.05.2021