Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3687/2023 ~ М-2284/2023 от 29.05.2023

Дело №2-3687/2023

УИД 21RS0025-01-2023-002866-45

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Л.М. к ООО «ОЗОН» об устранении недостатков, взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Львова Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «ОЗОН» с учётом уточнения о возложении обязанности ООО «ОЗОН» безвозмездно устранить недостатки (дефекты): течь кровли, частичное разрушение участка парапета над помещением кухни и жилой комнаты, частичное разрушение наружной части стены в районе верхнего угла кухонного окна, опорной части перемычки оконного проема квартиры <адрес> в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.03 г. № 170, а в случае отсутствия срока устранения в разумный 14-дневный срок.; взыскании в качестве стоимости восстановительного ремонта 169 130,65 руб.; в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета в размере трех процентов от суммы убытков 69 130,65 рубля за каждый день просрочки - 248 621, 10 руб.; компенсации морального вреда в размере 60 000 руб.; расходов, связанных с экспертным исследованием по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб.; расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000руб., штрафа в соответствии со ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией данного дома является ООО «ОЗОН» и техническое обслуживание дома осуществляется данной обслуживающей организацией. Она своевременно вносит плату за коммунальные услуги и техобслуживание мест общего пользования и квартиры и соответственно рассчитывает на получение качественных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ в её квартире обнаружена протечка воды с кровли, что привело к затоплению квартиры и повреждению элементам внутренней отделки квартиры, о чем свидетельствует акт, составленный сотрудниками ООО «ОЗОН» от ДД.ММ.ГГГГ на основании обследования квартиры с ее участием. В ответ на ее обращение о необходимости устранения дефектов кровли с целью избежания последующих протечек и причинения повреждений ее собственности в ее адрес от управляющей компании поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано о том, что текущий ремонт кровли запланирован на ДД.ММ.ГГГГ, что явно нарушает ее права, так как в течение 2023 года в результате природных осадков возможно многократное поступление воды и влаги в квартиру через повреждения кровли, что приведет к причинению убытков её собственности и препятствует надлежащей эксплуатации и пользованию собственником данным жилым помещением. До настоящего момента никакие-либо работы по устранению дефектов кровли ответчиком не производились. В соответствии с договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ по ее заказу экспертами АНО «Бюро научных экспертиз» было проведено экспертное исследование квартиры на предмет причиненных повреждений и стоимости ущерба (восстановительного ремонта), которая согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ составила 169 130,65 руб. Указанная сумма ущерба относится к убыткам и подлежит взысканию с ответчика в её пользу.

Также в соответствии с договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость исследования составила 20 000 руб., которую она оплатила и понесла убытки на указанную сумму. В ходе исследования кроме установления факта дефектов кровли было выявлено частичное разрушение участка парапета над помещением кухни и жилой комнаты, в результате чего имеющийся фартук парапета - один из важнейших кровельных элементов, деформирован, и утерял способность качественно и надолго защитить выступающие части здания, в связи с чем они подвергаются разрушающему воздействию осадков, и как следствие продолжающее разрушение парапета и наружной части стены. Выявлено частичное разрушение наружной части стены в районе верхнего угла кухонного окна, опорной части перемычки оконного проема, в связи с чем возникает угроза ее обрушения. Обнаруженные и зафиксированные в экспертом заключении перечисленные дефекты подлежат безвозмездному устранению ответчиком в сроки, предусмотренные Правилами, а в случае отсутствия таковых в Правилах, в разумный 14-дневный срок. ДД.ММ.ГГГГ она письменно обратилась в адрес ответчика с соответствующей претензией(требованием) о безвозмездном устранении данных недостатков, которая осталась без внимания и дефекты до настоящего времени не устранены, подтверждается выпиской с сайта отслеживания почтовой корреспонденции, согласно которой претензия вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ею была направлена претензия с постановкой вопроса о возмещении стоимости восстановительного ремонта и убытков по оплате экспертного исследования согласно договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без ответа. За нарушение предусмотренных Законом о защите прав потребителей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Законом о защите прав потребителей за каждый день просрочки выплачивается неустойка (пеня) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Так, согласно сведений с сайта отслеживания почтовых отправлений претензия по возмещению убытков была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и 10-дневный срок добровольного удовлетворения требований истца истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка в размере трех процентов от суммы убытков - 169 130,65 руб. Просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на данный момент составляет 49 дней. Расчет неустойки следующий: 169 130,65 : 100 = 1691,30 х 3 = 5 073,90 х 49 = 248 621,10 руб. Указанная сумма неустойки в размере 248 621,10 руб. подлежит взысканию с советчика.

Также недобросовестные действия отвтечика и его отказ в добровольном порядке удовлетворить законние требования вынуждают её тратить время и средства для защиты своих нарушенных прав, до настоящего времени он не может взыскать, стоимость убытков и распоряжаться ими по своему усмотрению, долгое времся с ДД.ММ.ГГГГ не может полноценно пользоваться данным жилым помещением, что причиняет ему массу волнений, переживаний, влекущие за собой нервозное стрессовое состояние и в конечном итоге причиняет ему нравственные страдания, подлежащие компенсации в денежном выражении. Она оценивает размер компенсации морального вреда в сумме 60 000 руб.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании истица Львова Л.М. и представитель ООО «ОЗОН» Петрова Н.Н. представили заявление об утверждении мирового соглашения заключенное между Львовой Л.М. с одной стороны и ООО «ОЗОН» в лице директора Иванова Н.И. с другой стороны, по условиям которого:

1.По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме 220 000(двести двадцать тысяч) рублей, из которых:

- в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в качестве стоимости восстановительного ремонта,

- в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в качестве возмещения неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в качестве компенсации морального вреда,

- в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в качестве возмещения расходов, связанных с экспертным исследованием по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ,

- в размере 15 000(пятнадцать тысяч) рублей в качестве возмещения судебных расходов на представителя по договору об оказании юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

1.1. Оплату, указанной в п.№ настоящего мирового соглашения денежной суммы, Стороны установили в рассрочку равными долями в следующем порядке:

- 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей Ответчик выплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислением денежных средств на счет Истца,

- а остальную сумму долга, в размере 165 000 (сто шестьдесят пять) тысяч) рублей Ответчик обязуется выплачивать ежемесячно по 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в срок до 20-го числа каждого месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления на счет Истца с указанием назначения платежа по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> 2. Истец в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, указанных в исковом заявлении, а именно:

-обязании безвозмездного устранения недостатков(дефектов): течь кровли, частичное разрушение участка парапета над помещением кухни и жилой комнаты, частичное разрушение наружной части стены в районе верхнего угла кухонного окна, опорной части перемычки оконного проема квартиры № <адрес> в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, а в случае отсутствия срока устранения в разумный 14-дневный срок,

- взыскании с ООО «ОЗОН» в пользу Львовой Л.М.:

- в качестве стоимости восстановительного ремонта 169 130,65 рубля,

- в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета в размере трех процентов от суммы убытков 69 130,65 рубля за каждый день просрочки - 248 621(двести сорок восемь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 10 коп.

- в качестве компенсации морального вреда денежных средств в размере 60 000(шестьдесят тысяч) рублей,

- расходов, связанных с экспертным исследованием по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000(двадцать тысяч) рублей,

- 15 000(пятнадцать тысяч) рублей в качестве возмещения судебных расходов на представителя по договору об оказании юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

-штрафа в соответствии со ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

3. В случае неисполнения Ответчиком более двух месяцев обязательств по погашению задолженности в соответствии с условиями графика, указанного в п.№ настоящего мирового соглашения, Истец имеет право подать исковые требования на взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ согласно ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ.

4. В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения в виде нарушения оплаты суммы задолженности согласно графику, указанному в п.№ настоящего мирового соглашения, определение суда об утверждении мирового соглашения приравнивается к судебному решению и подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа о взыскании задолженности, исходя из остатка задолженности от суммы в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей, а также в случае выдачи исполнительного документа Ответчик берет обязательства уплатить Истцу штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

5. В случае подачи Ответчиком заявления о признании себя банкротом в Арбитражные суды Российской Федерации, либо подачи физическими, юридическими или иными лицами заявления о признании гражданина банкротом в Арбитражные суды Российской Федерации в отношении Ответчика, мировое соглашение считается прекращенным с выдачей исполнительного листа о взыскании задолженности, исходя из остатка задолженности от суммы в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей, а также при выдаче исполнительного документа Ответчик берет обязательства уплатить Истцу штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Судебные издержки по оплате госпошлины за рассмотрение иска несет Ответчик.

В соответствии с ч. 2 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также отражены в заявлении, подписанном сторонами.

Мировое соглашение содержит условия последствий утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, заключено в интересах обоих сторон, выполнение мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Львовой Л.М. с одной стороны и ООО «ОЗОН» в лице директора Иванова Н.И. с другой стороны по делу по иску Львовой Л.М. к ООО "ОЗОН" об устранении недостатков, взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

1.По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме 220 000(двести двадцать тысяч) рублей, из которых:

- в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в качестве стоимости восстановительного ремонта,

- в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в качестве возмещения неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в качестве компенсации морального вреда,

- в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в качестве возмещения расходов, связанных с экспертным исследованием по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ,

- в размере 15 000(пятнадцать тысяч) рублей в качестве возмещения судебных расходов на представителя по договору об оказании юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

1.1. Оплату, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения денежной суммы, Стороны установили в рассрочку равными долями в следующем порядке:

- 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей Ответчик выплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислением денежных средств на счет Истца,

- а остальную сумму долга, в размере 165 000 (сто шестьдесят пять) тысяч) рублей Ответчик обязуется выплачивать ежемесячно по 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в срок до 20-го числа каждого месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления на счет Истца с указанием назначения платежа по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Истец в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, указанных в исковом заявлении, а именно:

-обязании безвозмездного устранения недостатков(дефектов): течь кровли, частичное разрушение участка парапета над помещением кухни и жилой комнаты, частичное разрушение наружной части стены в районе верхнего угла кухонного окна, опорной части перемычки оконного проема квартиры <адрес> в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, а в случае отсутствия срока устранения в разумный 14-дневный срок,

- взыскании с ООО «ОЗОН» в пользу Львовой Л.М.:

- в качестве стоимости восстановительного ремонта 169 130,65 рубля,

- в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета в размере трех процентов от суммы убытков 69 130,65 рубля за каждый день просрочки - 248 621(двести сорок восемь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 10 коп.

- в качестве компенсации морального вреда денежных средств в размере 60 000(шестьдесят тысяч) рублей,

- расходов, связанных с экспертным исследованием по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000(двадцать тысяч) рублей,

- 15 000(пятнадцать тысяч) рублей в качестве возмещения судебных расходов на представителя по договору об оказании юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

-штрафа в соответствии со ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

3. В случае неисполнения Ответчиком более двух месяцев обязательств по погашению задолженности в соответствии с условиями графика, указанного в п.№ настоящего мирового соглашения, Истец имеет право подать исковые требования на взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ согласно ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ.

4. В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения в виде нарушения оплаты суммы задолженности согласно графику, указанному в п.№ настоящего мирового соглашения, определение суда об утверждении мирового соглашения приравнивается к судебному решению и подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа о взыскании задолженности, исходя из остатка задолженности от суммы в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей, а также в случае выдачи исполнительного документа Ответчик берет обязательства уплатить Истцу штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

5. В случае подачи Ответчиком заявления о признании себя банкротом в Арбитражные суды Российской Федерации, либо подачи физическими, юридическими или иными лицами заявления о признании гражданина банкротом в Арбитражные суды Российской Федерации в отношении Ответчика, мировое соглашение считается прекращенным с выдачей исполнительного листа о взыскании задолженности, исходя из остатка задолженности от суммы в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей, а также при выдаче исполнительного документа Ответчик берет обязательства уплатить Истцу штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Взыскать с ООО «ОЗОН» в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 100 руб.

Производство по делу по иску Львовой Л.М. к ООО "ОЗОН" об устранении недостатков, взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий З.Г. Кулагина