Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3602/2022 ~ М-1930/2022 от 28.04.2022

Дело №

УИД 39RS0№-60

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Неробовой Н.А.,

при секретаре     ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение

    УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором указала, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м, является объектом муниципальной собственности городского округа «<адрес>». Нанимателем муниципального жилого помещения являлся ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении на условиях социального найма зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В адрес администрации ГО «<адрес>» неоднократно поступали жалобы и коллективные обращения жильцов многоквартирного <адрес> в <адрес> о нарушении жильцами <адрес> указанного дома правил пользования жилым помещением и общим имуществом дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя жилого помещения и членов его семьи было направлено уведомление о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации был осуществлен выезд с целью проведения обследования муниципального жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Осуществить осмотр жилого помещения не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в квартиру.

Ссылаясь на положениям ст.ст. 17, 67, 69 ЖК РФ, истец просил суд обязать ответчиков предоставить доступ в муниципальное жилое помещение – <адрес> в <адрес> для осуществления ее осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца к ФИО13 прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 требования иска поддержала к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО1 по доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что ответчики не предоставляют доступ в данное жилое помещение, ведут асоциальный образ жизни, обследовать данное жилое помещение не представилось возможным.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежаще по известному адресу их регистрации.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчики извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положения ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением (п.7 Правил).

В соответствии с пп. «л» п.4 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наниматель обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, относится к муниципальной собственности городского округа «<адрес>» и занимается ответчиками на условиях социального найма.

Нанимателем спорной квартиры являлся ФИО7, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы ФИО15 (ранее - ФИО14) Н.В. (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО1 (внучка).

В комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление жильцов <адрес> в <адрес>, поданное ФИО11, в котором заявители просили провести проверку в отношении нанимателей <адрес> данного МКД, которые постоянно нарушают нормы проживания, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей и социального найма, самовольно подключаются к общедомовым сетям и к сетям других квартир через электрощит, что ДД.ММ.ГГГГ повлекло замыкание и возгорание, ликвидированное силами жильцов дома, ставят под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела учета и контроля муниципального жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «<адрес>» в адрес ответчиков было направлено уведомление с просьбой обеспечить доступ в муниципальную квратиру № <адрес> в <адрес> специалистами управления учета и найма жилья ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов.

Согласно акту № обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен выезд в связи с поступившей в устной форме жалобой жильцов на асоциальное поведение нанимателей муниципальной <адрес>, а также залитие нижерасположенных жилых помещений. Доступ в квартиру предоставлен не был.

Также, уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение направлялось в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, доступ в спорное жилое помещение представителям администрации предоставлен ответчиками не был.

Согласно акту№ обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен выезд с целью проведения обследования вышеуказанной квартиры, однако доступ в квартиру предоставлен не был, проживающие находились в квартире, в доступе отказали.

Принимая во внимание изложенное, установленные судом фактические обстоятельства дела, вышеприведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчиков предоставить истцу доступ в жилое помещение: <адрес> в <адрес>, для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставить истцу доступ в жилое помещение: <адрес> в <адрес>, для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

    Ответчики вправе подать в Ленинградский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                Судья                                                                                  Неробова Н.А.