Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2020 ~ М-399/2020 от 28.01.2020

№ 2-1084/2020

63RS0045-01-2020-000484-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Волкове Д.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Самары Финагеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2020 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Варламову Владимиру Александровичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: г. <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества за №. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самары на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Варламов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в комнате <адрес> общежития, расположенного по адресу: г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

С Варламовым В.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. на период работы в ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс».

Согласно сведениям АО «РКЦ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ. № № Варламов В.А, прекратил трудовые отношения с АО «РКЦ «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока трудового договора Варламов В.А. помещение не освободил. Приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О прекращении договора найма жилого помещения в общежитии» вручен Варламову В.АДД.ММ.ГГГГ. под роспись.

Ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

В муниципальную собственность общежитие по указанному адресу передано в ДД.ММ.ГГГГ г., с того времени собственник общежития не менялся, жилое помещение было предоставлено ответчику в ДД.ММ.ГГГГ. Работником соответствующего государственного или муниципального предприятия, на балансе которого указанное общежитие находилось до передачи в ведение органов местного самоуправления, Варламов В.А. не являлся, общежитие предоставлялось на время работы. С учетом изложенного, к отношениям по пользованию ответчиком спорным жилым помещением нормы ЖК РФ о договоре социального найма применены быть не могут.

На основании изложенного, истец просил суд выселить Варламова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из комнаты <адрес> общежития, расположенного по адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять Варламова Владимира Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, возложить судебные расходы на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьего лица МП ЭСО г. Самары Буренкова Е.В., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала в полном объеме. Также пояснила, что ответчик в настоящее время проживает в комнате <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комната предоставлялась на время трудовых отношений. В ДД.ММ.ГГГГ. трудовые отношения между Варламовым В.А. и АО «РКЦ «Прогресс» были прекращены.

В судебное заседание ответчик Варламов В.А. не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

На основании статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (ч.2 ст.103 ЖК РФ).

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за №, на основании постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самары.

В комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> проживает Варламов В.А.

Указанное жилое помещение было предоставлено Варламову В.А. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ. на период трудовых отношений с ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс».

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрирован в вышеуказанной комнате, что подтверждается справкой паспортной службой МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № № а также сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области. На имя Варламова В.А.открыт лицевой счет № №.

Согласно пп. 3 п. 19 договора найма жилого помещения, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно п. 20 договора найма жилого помещения, в случае расторжения или прекращения настоящего договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

Согласно сведениям АО «РКЦ «Прогресс» (вх. № № от ДД.ММ.ГГГГ.) Варламов В.А. прекратил трудовые отношения с АО «РКЦ «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до настоящего времени ответчик в добровольном порядке освобождать жилое помещение в общежитии отказывается. Приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О прекращении договора найма жилого помещения в общежитии» был вручен Варламову В.А. ДД.ММ.ГГГГ. под роспись.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № № Варламов В.А. признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилым помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 29.01.2020г. по гражданскому делу № 2-157/2019 по иску Варламова Владимира Александровича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказано в удовлетворении заявленных требований. Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства. Комната <адрес> учтена в реестре муниципального имущества г.о.Самара. Согласно копии трудовой книжки Варламова В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ. истец работал на заводе «Прогресс», ДД.ММ.ГГГГ. был уволен по собственному желанию. В связи с трудовыми отношениями Варламову В.А. было предоставлено койко-место, площадью 8,5 кв.м. в комнате <адрес>, расположенной по адресу: г<адрес> общежитие. Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., по гражданскому делу № 2-1689/2004 Варламов В.А. выселен из общежития № 3 ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, на ПВС Промышленного РУВД возложена обязанность по снятию Варламова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь был принят на работу в ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс». ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и Варламовым В.А. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого Варламову В.А. передано за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие, для временного проживания в нем на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Общежитие №, расположенное по адресу: г<адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.Самара на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. Из списка сведений о проживающих в общежитии по адресу: <адрес>, следует, что на момент передачи вышеуказанного общежития на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.Самара в комнате № на койко-месте, площадью 8,5 кв.м., проживал Варламов В.А., на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. № № регистрация временная. ДД.ММ.ГГГГ. между ДУИ г.о.Самара и Варламовым В.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №, по условиям которого Варламову В.А. в пользование передано жилое помещение, состоящее из жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Согласно п.2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в «ЦСКБ-Прогресс». Настоящий договор заключен на время трудовых отношений ( п.5). В справке МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. содержатся сведения о регистрации Варламова В.А. в комнате <адрес> по адресу: г.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., а также был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., снят с регистрационного учета по решению суда, временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Ответчиком доказательств того, что он относятся к категориям граждан, которые в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и 108 Жилищного кодекса РСФСР не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений, не представлено.

Прекращение трудовых отношений с АО «РКЦ «Прогресс» является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и выселении ответчика Варламова В.А. без предоставления других жилых помещений.

Признание ответчика малоимущим и постановка на учет в качестве нуждающегося в жилым помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма не является основанием для сохранения прав на комнату в общежитии, поскольку комната предоставлена ответчику по договору ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Доказательств того, что Варламов В.А. относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, к гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, трудовые отношения Варламова В.А. с АО «РКЦ «Прогресс» прекращены, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о снятии с регистрационного учета ответчика обоснованы и подлежат также удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Выселить Варламова Владимира Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Варламова Владимира Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Варламова Владимира Александровича государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2020г.

Председательствующий Кривошеева Е.В.