Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2024 (2-1419/2023;) ~ М-1534/2023 от 13.12.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

            Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Ярыжева А.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                  ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 2 700 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 21 700 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора Истец обязуется продать в собственность, а Ответчик обязуется купить в собственность и оплатить принадлежащее Истцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 321 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> д. Гориево, кадастровый №:

- расположенный на земельном участке жилой дам, общая площадь                            112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Гариево, <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 4 вышеописанного договора сторонами согласованно, что указанное недвижимое имущество продается за 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) руб., которые Покупатель обязуется выплатить Продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ввиду неполучения оплаты по договору Истцом в адрес Ответчика, по средствам почтового отправления с трек номером 10880372002812 направлена досудебная претензия, с требованием оплатить денежные средства, в соответствии с заключенным договором купли продажи. Согласно данным, отраженным на официальном сайте почты России претензия получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени оплаты по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в пользу истца не поступало.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1 в суд не явился.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

МРУ Росфинмониторинг по СКФО, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд, своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

      Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора Истец обязуется продать в собственность, а Ответчик обязуется купить в собственность и оплатить принадлежащее Истцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 321 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> д. Гориево, кадастровый №:

- расположенный на земельном участке жилой дам, общая площадь                            112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Гариево, <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 4 вышеописанного договора сторонами согласованно, что указанное недвижимое имущество продается за 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) руб., которые Покупатель обязуется выплатить Продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, с требованием оплатить денежные средства, в соответствии с заключенным договором купли продажи, что подтверждается почтовым отправлением с трек номером 10880372002812, которая согласно данным, отраженным на официальном сайте почты России претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени оплаты по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в пользу истца не поступало.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Оценивая все представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 21 700 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 700 руб.

        Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 2 721 700 (два миллиона семьсот двадцать одна тысяча семьсот) руб., из них: основной долг 2 700 000 руб., расходы по уплате госпошлины 21 700 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

обследования жилищно-бытовых условий летних администрации Малгобекского муниципального ения и Абдул-

                                РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 2 700 000 руб., и понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 21 700 руб., а всего 2 721 700 (два миллиона семьсот двадцать одна тысяча семьсот) руб.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

           Председательствующий:

                   Копия верна:

                       Судья                                                              А.Б. Ярыжев