Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2022 ~ М-2342/2022 от 15.06.2022

61RS0005-01-2022-004012-46

2-2958/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Попова Б.А., истца Поповой Т.С., ответчика Попова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т. С. к Попову С. Н. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова Т.С. обратилась в суд с иском к Попову С.Н. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец Попова Т.С. и ответчик Попов С.Н. Ответчик Попов С.Н. является сыном истца. У него есть собственная жилая площадь по адресу: <...>, однако он проживает в квартире истца. Как указывает истец, ответчик систематически ее оскорбляет, забирает ее пенсию, выгоняет ее из собственной квартиры, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дебоши, мешает нормальной жизни. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу, в результате чего истцу причиняются значительные материальные убытки по оплате коммунальных услуг. Истец обращалась в органы МВД на противоправные действия со стороны Попова С.Н., участковый посоветовал обратиться с иском о выселении в суд.

На основании изложенного, истец просила суд признать Попова С. Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <...>, выселить Попова С. Н., ... г. г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Попова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Попов С.Н. возражал против заявленных исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец Попова Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец Попова Т.С. и ответчик Попов С.Н.

Ответчик Попов С.Н. является сыном истца Поповой Т.С.

В настоящее время ответчик систематически оскорбляет истца, забирает ее пенсию, выгоняет Попову Т.С. из собственной квартиры, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дебоши, мешает нормальной жизни.

Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу, в результате чего истцу причиняются значительные материальные убытки по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик Попов С.Н. прекратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Т. С. к Попову С. Н. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать Попова С. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <...>.

Выселить Попова С. Н., ... г. г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2022 года.