Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2024 ~ М-639/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-1316/2024; УИД 42RS0010-01-2024-000959-38

    заочное р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

                                                                                              26 августа 2024 года

гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к Костаревой Елене Семеновне, Костареву Артему Александровичу, Костаревой Натальи Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (далее - ООО «Аргиллит»), в лице представителя Бархатовой Е.С., обратилось в суд с иском к ответчику Костаревой Е.С., Костареву А.А., Костаревой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание

Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Аргиллит».

ООО «Аргиллит» осуществляет управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, обеспечивает жителей многоквартирного дома коммунальными услугами, для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Аргиллит» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № от 29.04.2015 года, выданной ГЖИ Кемеровской области.

В квартире по <адрес> зарегистрированы Костарева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ответчикам на основании <данные изъяты>

ООО «Аргиллит» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнило в полном объеме. В свою очередь, ответчик обязательства по оплате оказанных ООО «Аргиллит» услуг не исполнил.

Учитывая, что Костарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ, она несет бремя расходов на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года составила 138810,60 руб.; пени за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года составили 108939,97 руб.

В связи с чем, в исковом заявлении просил взыскать в пользу ООО «Аргиллит»:

солидарно с Костаревой Е.С., Костарева А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 07.01.2020 года в сумме 84701,62 руб., пени за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года в сумме 76323,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3690 руб., а всего 164714,81 руб.;

солидарно с Костаревой Е.С., Костарева А.А., Костаревой Н.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08.01.2020 года по 31.12.2021 года в сумме 54108,98 руб., пени за период с 02.03.2020 года по 09.04.2024 года в сумме 32616,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1988 руб., а всего 88713,76 руб.(л.д.3-5).

24 июня 2024 года в суд поступило заявление об изменении исковых требований, в котором представитель истца просит взыскать в пользу ООО «Аргиллит»:

с Костаревой Е.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года в сумме 138810,60 руб., пени за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года в сумме 108939,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5678 руб., а всего 253428,57 руб.(л.д.70).

Представитель истца ООО «Аргиллит», будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Костарева Е.С. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления ей судебных повесток по месту регистрации в <адрес> почтовыми сообщениями с уведомлениями о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Ответчик Костарев А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом путем направления ему судебных повесток по месту регистрации в <адрес> почтовыми сообщениями с уведомлениями о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Ответчик Костарева Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления ей судебных повесток по месту регистрации в <адрес> почтовыми сообщениями с уведомлениями о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики была надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, что определено в ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

    Как было установлено в судебном заседании, ООО «Аргиллит» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> о чем свидетельствуют договоры управления многоквартирным домом от 01.08.2013 года, от 01.12.2020 года (л.д.13-24).

Как следует из названных договоров управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (ресурсы) собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По договору управления от 01.08.2013 года собственник или потребитель услуг ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.5.9).

По договору управления от 01.12.2020 года собственник или потребитель услуг ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30/31 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п.5.8).

Жилой помещение, расположенное по адресу <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Киселевского городского округа, в собственность гражданам не передавалось (л.д.41).

21 февраля 2014 года между УЖКХ КГО, наймодателем, и Костаревой Е.С., нанимателем, был заключен <данные изъяты> договор <данные изъяты> (л.д.9-12, 42-43).

По условиям названного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 66,9 кв. м. по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление)) (п.1).

Совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К.М.А. – сын, Костарева Н.А. – дочь, Костарев А.А. – дочь, К.В.М. – внучка, Костарев А.А. – муж (п.3).

Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес> с 27 мая 2019 года зарегистрированы Костарева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

    Являясь нанимателем квартиры, Костарева Е.С. в силу закона несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги со дня заключения договора социального найма.

    По данным Органа ЗАГС г.Киселевска К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Костарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми Костаревой Е.С.; Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится мужем Костаревой Е.С. (л.д.38, 59).

    Как было указано выше, к членам семьи нанимателя, которые несут солидарную ответственность с ним по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    Согласно информации, представленной ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску,

К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 28 августа 1997 года;

    Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 февраля 2012 года по 17 июня 2020 года был зарегистрирован по адресу <адрес> с 01 марта 2023 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>

    Костарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 июня 2002 года по 28.01.2022 года была зарегистрирована по адресу <адрес> с 7 апреля 2022 года зарегистрирована по месту жительства в <адрес>

    Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 октября 2001 года был зарегистрирован по адресу <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.45-47,61-65).

    Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года. Между тем, доказательств того, что Костарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Костарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали совместно с Костаревой Е.С. в квартире по <адрес> в указанный период времени суду представлено не было.

    В связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании солидарно с Костаревой Е.С., Костарева А.А. и Костаревой Н.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

    Согласно представленному истцом расчету, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года составила 138810,60 руб. (л.д.71-74).

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, проверен судом и признан обоснованным.

В связи с чем, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить и взыскать с пользу ООО «Аргиллит» с ответчика Костаревой Е.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года в сумме 138810,60 руб.

Помимо требований о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании пени с Костаревой Е.С. за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года в сумме 108939,97 руб. (л.д.75-76).

Исходя из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание сумму задолженности, а также срок неисполнения обязательств, и считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с Костаревой Е.С. до 50000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Костаревой Е.С. пени в сумме 58939,97 руб. суд считает необходимым ООО «Аргиллит» отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Вместе с тем, п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1 предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно, с Костаревой Е.С. в пользу ООО «Аргиллит» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5678 руб. (л.д.6-7).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Костаревой Елены Семеновны, <данные изъяты> в пользу ООО «Аргиллит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года в сумме 138810,60 руб., пени за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года в сумме 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5678 руб., а всего 194488 (сто девяносто четыре тысячи четыреста восемьдесят восемь) руб. 60 коп.

В удовлетворении требований взыскать с Костаревой Елены Семеновны пени за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года в сумме 58939,97 руб.; солидарно с Костаревой Елены Семеновны, Костарева Артема Александровича задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 07.01.2020 года в сумме 84701,62 руб., пени за период с 03.06.2019 года по 09.04.2024 года в сумме 76323,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3690 руб., а всего 164714,81 руб.; солидарно с Костаревой Елены Семеновны, Костарева Артема Александровича, Костаревой Натальи Александровны задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08.01.2020 года по 31.12.2021 года в сумме 54108,98 руб., пени за период с 02.03.2020 года по 09.04.2024 года в сумме 32616,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1988 руб., а всего 88713,76 руб. ООО «Аргиллит» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 2 сентября 2024 года.

Председательствующий -                             Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке