Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2023 ~ М-20/2023 от 18.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года          г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкиной Татьяны Сергеевны к администрации города Уяра Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Юшкина Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Уяра Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации права собственности квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Уяр, ул. <адрес>.

Требования в исковом заявлении и ранее в судебном заседании истица мотивировала тем, что 24.04.1984 года ФИО7, матери истицы, был выдан ордер № на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на семью из 4-х человек: ФИО4 и ее дети ФИО5, Юшкина Т.С. и ФИО6. Договор приватизации не заключался, в настоящее время в указанном жилом помещении продолжает проживать истица, ФИО7 умерла 22.02.2003 года, ФИО5 выехала из квартиры, прав на нее не заявляет, ФИО6 также отсутствует по данному адресу более 10 лет, ее местонахождение не известно. Таким образом, фактически в приобретении данной квартиры участвует только истица, которая просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: РФ <адрес>, площадью 36,3 кв.м.

Истец Юшкина Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений на удовлетворение заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила требования истицы удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, меры к ее извещению судом принимались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО10 (до заключения брака Прокошева, ФИО11) Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юшкина Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходятся дочерями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, справками о заключении брака, свидетельством о смерти ФИО7, сообщением Уярского ТОА ЗАГС.

Также судом установлено, что ФИО7 на состав семьи из четырех человек: самой ФИО7, дочь ФИО11 Н.С., дочь Юшкину Т.С. и дочь ФИО6 на основании ордера № была предоставлена для вселения и последующего проживания квартира по адресу: <адрес> <адрес>, жилой площадью 20,0 кв.м. Согласно техническому плану помещения от 16.12.2022 года площадь квартиры в настоящее время составляет 36.3 кв.м.

Из положений статьи 47 ЖК РСФСР следует, что на дату вселения семьи истца в указанную выше квартиру, ордер, выданный в установленном законом порядке, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Указанный ордер не содержит сведений о том, что предоставленное семье ФИО11 жилое помещение является служебным либо отнесено к специализированному жилищному фонду.

Из сообщения нотариуса Уярскго района следует, что наследственного дела после смерти ФИО7 не заводилось. При этом, из пояснений истицы, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что она на протяжении всего времени после получения ордера продолжала проживать в спорной квартире, тем самым фактически приняла наследство после матери.

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют. Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, договор приватизации на имя Юшиной Т.С. в журнале регистрации договоров не зарегистрирован. Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, ул. <адрес>, в реестре аварийного и подлежащего сносу жилья не числится.

Из выписки из ЕГРН от 25.01.2023 года следует, что права на земельный участок по адресу <адрес>, не зарегистрированы, при этом, из сообщения администрации г. Уяра следует, что указанный земельный участок находится в аренде у ФИО7 сроком до 31.07.2050 года, на кадастровый учет не поставлен и требуется его межевание.

Согласно справке МО МВД России «Уярский» сведений о местонахождении ФИО6 не имеется. По данным адресно-справочной службы МО МВД России «Уярский», ОМВД России по Ужурскому району Красноярского края, и ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО6 на территории Красноярского края зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета не значится, документированной паспортом РФ на территории Красноярского края также не значится. Из сообщения отдела по защите прав детей администрации Уярского района следует, что сведений о том, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., когда-либо изымалась из семьи и передавалась под опеку, или на государственное обеспечение, не имеется. Таким образом, установить местонахождение ФИО6 для решения вопроса о возможности ее участия в данном деле, принятыми мерами не представилось возможным. Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что ФИО6 по достижению совершеннолетия от участия в приватизации спорного жилого помещения, от несения расходов на его содержание устранилась.

Таким образом, судом установлено, что ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении спорного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с требованиями статьи 1142 и 1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям статьи 1161 ГК РФ: « 1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в Случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства. 2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).».

При установленных судом обстоятельствах, Юшкина Т.С. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, в виде ее доли в праве на спорную квартиру, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Иные лица прав на наследственное имущество ФИО7 не заявляют.

В связи с тем, что спорная квартира на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, у истицы отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация г. Уяра Красноярского края, третьи лица притязаний на указанную квартиру не имеют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на данную квартиру за кем- либо не зарегистрировано. Истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Истец правом приватизации жилых помещений не пользовалась.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Юшкина Т.С. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как ранее в приватизации она не участвовала, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует; она не может воспользоваться таким правом в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

При этом, суд также учитывает, что согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные суду доказательства, в том числе пояснения сторон, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО10 (ФИО11) Н.С. и ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд полагает установленным факт расторжения ФИО10 (ФИО11) Н.С. и ФИО6 в отношении себя договора социального найма спорной квартиры. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений ответчика, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования Юшкиной Т.С. о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юшкиной Татьяны Сергеевны к администрации города Уяра Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Юшкиной Татьяны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: РФ <адрес>, площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                         Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.