Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3508/2021 ~ М-3326/2021 от 17.09.2021

25RS0004-01-2021-004848-27

Дело № 2-3508/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 декабря 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре                              Андреевских К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство АО «Солид Банк», Ельчанинова К. Е., Ельчаниновой К. В. об утверждении мирового соглашения,

у с т а н о в и л:

АО «Солид Банк» обратилось в суд с иском к Ельчанинову К.Е. и Ельчаниновой К.В. о расторжении кредитного договора от 15.02.2018 № 2017-00-044/2, заключенного между АО «Солид Банк» и Ельчаниновым К.Е., взыскании солидарно с Ельчанинова Е.Е., Ельчаниновой К.В. задолженности по кредитному договору от 15.02.2018 № 2017-00-044/2 в размере 784 702 рубля 25 копеек, в т.ч.: основной долг – 728 894 рубля 42 копейки, проценты – 47 777 рублей 41 копейка, неустойка – 8 030 рублей 42 копейки, обращении взыскания на принадлежащее Ельчанинову К.Е. заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 43 кв.м., лит. <данные изъяты>, адрес (место нахождения) объекта: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер>, кадастровый <номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, площадь 900 кв.м., адрес (место нахождения объекта): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер> кадастровый <номер>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 300 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

От АО «Солид Банк», Ельчанинова К.Е., Ельчаниновой К.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. принимают на себя обязательство по гашению неисполненных обязательств перед истцом, возникших из кредитного договора № 2017-00-044/2 от 15.02.2018 (далее кредитный договор);

АО «Солид Банк», Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. пришли к соглашению, что по состоянию на 27.12.2021 основной долг по кредитному договору № 2017-00-044/2 от 15.02.2018 составляет 510 970 рублей 32 копейки;

АО «Солид Банк», Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. согласны, что все условия договора № 2017-00-044/2 от 15.02.2018, касающиеся начисления и оплаты процентов в размере 18% годовых, неустоек в размере 20% годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита и просроченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки, с даты возникновения просрочки до даты ее фактического погашения включительно, обеспечения, сохраняются до полного исполнения ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим соглашением;

АО «Солид Банк» устанавливает Ельчанинову К.Е., Ельчаниновой К.В. график для оплаты задолженности, указанной в п. 3 настоящего соглашения, а также процентов в соответствии с п. 4 настоящего соглашения. С учетом процентов, подлежащих начислению, Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. уплачивают задолженность в размере 558 158 рублей 87 копеек (из которых: 510 970 рублей 32 копейки - основной долг, 47 188 рублей 55 копеек - проценты) по следующему графику:

Платеж за расчетный период
Дата платежа	Сумма платежа	в том числе	Остаток задолженности по кредиту
проценты	погашение основной суммы кредита	комиссии и другие платежи
1	2	3	4	5	6
27.12.2021	0,00	0,00	0,00	0,00	510 970,32
27.01.2022	50 741,72	7 811,55	42 930,17	0,00	468 040,15
28.02.2022	50 741,72	7 386,06	43 355,66	0,00	424 684,49
28.03.2022	50 741,72	5 864,14	44 877,58	0,00	379 806,??
27.04.2022	50 741,72	5 619,06	45 122,66	0,00	334 684,25
27.05.2022	50 741,72	4 951,49	45 790,23	0,00	288 894,02
27.06.2022	50 741,72	4 416,52	46 325,20	0,00	242 568,82
27.07.2022	50 741,72	3 588,69	47 153,03	0,00	195 415,79
29.08.2022	50 741,72	3 180,19	47 561,53	0,00	147 854,26
27.09.2022	50 741,72	2 114,52	48 627,20	0,00.	99 227,06
27.10.2022	50 741,72	1 468,02	49 273,70	0,00	49 953,36
28.11.2022	50 741,67	788,31	49 953,36	0,00	0,00

5. в случае неукоснительного соблюдения порядка оплаты, установленного п. 4 настоящего соглашения, обязательства ответчиков считаются исполненными в полном объеме;

Ответчик имеет право досрочно исполнить обязательства перед кредитором как частично, так и полностью. В случае досрочного исполнения обязательств, проценты за пользование кредитными средствами подлежат уплате до даты досрочного исполнения включительно;

Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. обязуются возместить кредитору понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 047 (Двадцать три тысячи сорок семь) рублей не позднее 01 июня 2022 года;

залог имущества должника, обеспечивающий исполнение должником принятых на себя обязательств, сохраняется. В случае неисполнения обязательств по мировому соглашению, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество независимо от остатка суммы задолженности, в том числе если сумма задолженности будет менее 5% от стоимости заложенного имущества.

Стороны признают, что исполнение обязательств Ответчиков перед Истцом по кредитному договору № 2017-00-044/2 от 15.02.2018 обеспечивается заключенным между АО «Солид Банк» и Ельчаниновым К.Е. договором ипотеки № 2017-00-044/2-31, предметом залога по которому является: жилой дом, назначение жилое, общая площадью 43 кв.м., инв. № 1514, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. 56, кадастровый <номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, площадью 900 кв.м., адрес (местонахождение объекта): установлено относительно ориентира: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер>, кадастровый <номер>, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 300 000 рублей, способ продажи - с публичных торгов;

9. ответчик обязуется в срок 3 (три) месяца, с даты подписания мирового соглашения, оформить технические документы по перепланировке (реконструкции) жилого дома, назначение жилое, общей площадь 43 кв.м., инв. № 1514, лит. <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер>, кадастровый <номер>, и зарегистрировать в установленном законом порядке, с сохранением, ипотеки в пользу АО «Солид Банк». В случае невыполнения данного условия, процентная ставка по договору увеличивается до 21% годовых, начиная со дня, следующего за днем нарушения данного условия и до дня исполнения обязательств;

10. АО «Солид Банк» вправе обратиться в Советский районный суд города Владивостока с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении Ельчанинова К.Е., Ельчаниновой К.В. на взыскание суммы задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество в случае: нарушения сроков выплат по мировому соглашению (образование просроченной задолженности длительностью более 5 рабочих дней); инициации процедуры банкротства должника; неисполнения обязанности, предусмотренной п. 9 настоящего мирового соглашения; нарушения существенных условий настоящего мирового соглашения.

В судебном заседании представитель АО «Солид Банк» Буянова С.А., Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. ходатайство поддержали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Как указано в ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Исследовав фактические обстоятельства спора, суд приходит к выводу, что в настоящем деле заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а потому подлежит утверждению судом. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить по гражданскому делу по иску АО «Солид Банк» к Ельчанинову К. Е., Ельчаниновой К. В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 15.02.2018 № 2017-00-044/2, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение на следующих условиях:

Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. принимают на себя обязательство по гашению неисполненных обязательств перед истцом, возникших из кредитного договора № 2017-00-044/2 от 15.02.2018 (далее кредитный договор);

АО «Солид Банк», Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. пришли к соглашению, что по состоянию на 27.12.2021 основной долг по кредитному договору № 2017-00-044/2 от 15.02.2018 составляет 510 970 рублей 32 копейки;

АО «Солид Банк», Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. согласны, что все условия договора № 2017-00-044/2 от 15.02.2018, касающиеся начисления и оплаты процентов в размере 18% годовых, неустоек в размере 20% годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита и просроченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки, с даты возникновения просрочки до даты ее фактического погашения включительно, обеспечения, сохраняются до полного исполнения ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим соглашением;

АО «Солид Банк» устанавливает Ельчанинову К.Е., Ельчаниновой К.В. график для оплаты задолженности, указанной в п. 3 настоящего соглашения, а также процентов в соответствии с п. 4 настоящего соглашения. С учетом процентов, подлежащих начислению, Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. уплачивают задолженность в размере 558 158 рублей 87 копеек (из которых: 510 970 рублей 32 копейки - основной долг, 47 188 рублей 55 копеек - проценты) по следующему графику:

Платеж за расчетный период
Дата платежа	Сумма платежа	в том числе	Остаток задолженности по кредиту
проценты	погашение основной суммы кредита	комиссии и другие платежи
1	2	3	4	5	6
27.12.2021	0,00	0,00	0,00	0,00	510 970,32
27.01.2022	50 741,72	7 811,55	42 930,17	0,00	468 040,15
28.02.2022	50 741,72	7 386,06	43 355,66	0,00	424 684,49
28.03.2022	50 741,72	5 864,14	44 877,58	0,00	379 806,91
27.04.2022	50 741,72	5 619,06	45 122,66	0,00	334 684,25
27.05.2022	50 741,72	4 951,49	45 790,23	0,00	288 894,02
27.06.2022	50 741,72	4 416,52	46 325,20	0,00	242 568,82
27.07.2022	50 741,72	3 588,69	47 153,03	0,00	195 415,79
29.08.2022	50 741,72	3 180,19	47 561,53	0,00	147 854,26
27.09.2022	50 741,72	2 114,52	48 627,20	0,00.	99 227,06
27.10.2022	50 741,72	1 468,02	49 273,70	0,00	49 953,36
28.11.2022	50 741,67	788,31	49 953,36	0,00	0,00
Итого	558 158,87	47 188,55	510 970,32	0,00

5. в случае неукоснительного соблюдения порядка оплаты, установленного п. 4 настоящего соглашения, обязательства ответчиков считаются исполненными в полном объеме;

Ответчик имеет право досрочно исполнить обязательства перед кредитором как частично, так и полностью. В случае досрочного исполнения обязательств, проценты за пользование кредитными средствами подлежат уплате до даты досрочного исполнения включительно;

Ельчанинов К.Е., Ельчанинова К.В. обязуются возместить кредитору понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 047 (Двадцать три тысячи сорок семь) рублей не позднее 01 июня 2022 года;

залог имущества должника, обеспечивающий исполнение должником принятых на себя обязательств, сохраняется. В случае неисполнения обязательств по мировому соглашению, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество независимо от остатка суммы задолженности, в том числе если сумма задолженности будет менее 5% от стоимости заложенного имущества.

Стороны признают, что исполнение обязательств Ответчиков перед Истцом по кредитному договору № 2017-00-044/2 от 15.02.2018 обеспечивается заключенным между АО «Солид Банк» и Ельчаниновым К.Е. договором ипотеки № 2017-00-044/2-31, предметом залога по которому является: жилой дом, назначение жилое, общая площадью 43 кв.м., инв. № 1514, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер>, кадастровый <номер>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, площадью 900 кв.м., адрес (местонахождение объекта): установлено относительно ориентира: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер>, кадастровый <номер>, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 300 000 рублей, способ продажи - с публичных торгов;

9. ответчик обязуется в срок 3 (три) месяца, с даты подписания мирового соглашения, оформить технические документы по перепланировке (реконструкции) жилого дома, назначение жилое, общей площадь 43 кв.м., инв. № 1514, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: г. Владивосток, ул. 5-я Восточная, д. <номер>, кадастровый <номер>, и зарегистрировать в установленном законом порядке, с сохранением, ипотеки в пользу АО «Солид Банк». В случае невыполнения данного условия, процентная ставка по договору увеличивается до 21% годовых, начиная со дня, следующего за днем нарушения данного условия и до дня исполнения обязательств;

10. АО «Солид Банк» вправе обратиться в Советский районный суд города Владивостока с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении Ельчанинова К.Е., Ельчаниновой К.В. на взыскание суммы задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество в случае: нарушения сроков выплат по мировому соглашению (образование просроченной задолженности длительностью более 5 рабочих дней); инициации процедуры банкротства должника; неисполнения обязанности, предусмотренной п. 9 настоящего мирового соглашения; нарушения существенных условий настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения через Советский районный суд г. Владивостока.

Судья     Е.А. Махонина