Решение по делу № 2-8447/2019 ~ М-7973/2019 от 13.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 19 декабря 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием истца и его представителя – Пройдаковой О.А., представителя ответчика – адвоката Яковлевой О.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавулинского А. А. к Мокровой В. А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Вавулинский А.А. обратился в суд с настоящим иском к Мокровой В.А., мотивируя следующим. У Мокровой В.А. в <адрес> имелся земельный участок. Между Вавулинским А.А. и Мокровой В.А. состоялась устная договоренность о том, что на данном земельном участке для Вавулинского А.А. будет построен дом, с последующим оформлением права собственности на дом и земельный участок. С этой целью истец перевел на счет ответчика в ноябре-декабре 2016 года 701730 рублей. Однако, после постройки дома ответчик отказалась передать истцу дом и земельный участок, в связи с чем, истец просит в счет возмещения убытков взыскать с ответчика 701730 рублей, расходы по уплате госпошлины 5217,30 рублей.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Истец и его представитель – Пройдакова О.А. требования поддержали.

Представитель ответчика – адвокат Яковлева О.Л. просила отказать в иске, поскольку никаких подобных договоренностей между сторонами не имелось, деньги переводились в счет возврата ранее переданных Мокровой В.А. Вавулинскому А.А. займов.

Выслушав стороны, исследовав материалы, суд считает необходимым в иске отказать.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ст.ст.15, 1064 ГК РФ).

Согласно положениям гражданского законодательства к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст.130 ГК РФ); сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ); сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (п.1 ст.158 ГК РФ); сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п.1 ст.160 ГК РФ); должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (п/п 2 п.1 ст.161 ГК РФ); несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п.1 ст.162 ГК РФ); по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность; предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.п.1-3 ст.429 ГК РФ); договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами и т.п. (п.п.1, 2 ст.434 ГК РФ); по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 ГК РФ); по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ); по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст.720 ГК РФ); по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.740 ГК РФ).

Следуя разъяснениям п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке ПАО Сбербанк со счета Вавулинского А.А. №…№ на счет Мокровой В.А. №…№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было перечислено 701730 рублей.

Данное обстоятельство, как таковое, стороны не оспаривают.

Сторона истца утверждает, что данные денежные средства были переведены в счет строительства дома в целях последующего приобретения дома и земельного участка, сторона ответчика – в счет погашения ранее полученных займов.

Стороной истца в подтверждение своей позиции представлены копии кредитных договоров с АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 750000 рублей, с ПАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 297608,16 рублей; фотографии с изображением некоего недостроенного сооружения; тетрадный лист бумаги с некими расчетами никем неподписанный и незаверенный.

Также по ходатайству стороны истца в судебном заседании были допрошены свидетели, показавшие следующее:

свидетель ФИО1 – дочь истца показала, ранее состояла в браке с ФИО2, сыном Мокровой В.А. Проживали в своем доме в <адрес> Земельный участок принадлежал Мокровой В.А. Рядом с их домом на этом же земельном участке, по общему согласию, в октябре 2017 года началось строительство жилого дома для отца, который взял кредиты для этого и перевел деньги Мокровой В.А. Стройкой занимался бывший муж. Непосредственно строил дом знакомый отца;

свидетель ФИО5 – знакомый истца показал, что в 2017 году по устному договору с Вавулинским А.А. строил для него дом в <адрес>. Закупал материалы, следил за стройкой и расплачивался «Сергей». На фотографиях, приобщенных стороной истца, узнал возведенный им дом;

свидетель ФИО4 – фактическая супруга истца показала, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Знает, что Вавулинский А.А. строил для себя дом в <адрес>. Строительством занимался ФИО2 Деньги перечислялись Вавулинским по частям на счет Мокровой В.А. Когда ФИО1 с ФИО2 стали разводиться, Вавулинский зимой 2017 года ездил к ФИО2 по поводу межевания участка, но никаких фактических действий больше не предпринималось.

Сторона ответчика в подтверждение своей позиции о наличии заемных отношений между Мокровой В.А. и Вавулинским А.А. каких-либо доказательств не представила, пояснив, что расписки в связи с исполнением сторонами обязательств не сохранились. Кроме того, представитель ответчика приобщила выписку из ЕГРИП относительно наличия у Вавулинского А.А. статуса индивидуального предпринимателя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

По настоящему делу истец, требуя взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения убытков в связи с неисполнением ответчиком обязательств, тем не менее, не представил доказательств, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Утверждая в рамках настоящего дела, что между сторонами был заключен фактически договор подряда на строительство дома с последующим выкупом дома и земельного участка, истец не представил надлежащих доказательств.

С учетом правоотношений, заявленных истцом, между сторонами должен был быть заключен договор только в письменной форме, в том числе предварительный.

В силу приведенных выше положений ст.162, 429, 550 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания; несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность; несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, - поэтому показания свидетелей ФИО1 Диёрова О.М., ФИО3 относительно наличия договоров подряда на строительство дома и/или купли-продажи дома и земельного участка суд относит к недопустимым доказательствам (ст.60 ГПК РФ).

В связи с чем, представленные стороной истца указанные выше копии кредитных договоров с АО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», фотографии строения, тетрадный лист бумаги с расчетами, суд относит к доказательствам, не относящимися к делу, поскольку никакой связи с заявленными требованиями не имеют (ст.59 ГПК РФ.

При отсутствии надлежащих доказательств наличия договорных отношений между сторонами, суд находит вину ответчика в нарушении какого-либо обязательства отсутствующей, оснований для удовлетворения иска о возмещении убытков нет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.19