Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2023 ~ М-195/2023 от 10.02.2023

Дело №2-666/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29.05.2023 года                       с.Вольно-Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края

    в составе судьи Хрещатой С.Б.,

    при секретаре Цукановой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

    у с т а н о в и л:

    Гончаренко О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – Надеждинское, с/т «Гидрогеолог», земельный участок №, согласно Свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным комитетом по земельной реформе администрации Надеждинского муниципального района, а также членской книжке с/т «Гидрогеолог» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

    ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – Надеждинское, с/т «Гидрогеолог», земельный участок №, согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным комитетом по земельной реформе администрации Надеждинского района, а также Членской книжке с/т «Гидрогеолог» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ Гончаренко О.Г. подала заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости № в Артемовский межмуниципальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, а также оплачена государственная пошлина.

    В ответ на данное заявление ДД.ММ.ГГГГ получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, поскольку в архиве правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки указанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в с/т «Гидрогеолог» <адрес>, отсутствует. Согласно журналу выданных свидетельств по <адрес>, земельный участок № предоставлялся в собственность ФИО2, бывшему супругу Гончаренко О.Г., на основании свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

    В связи с этим, истец считает, что в журнале выданных свидетельств по Надеждинскому району при осуществлении записи была допущена ошибка – согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельной реформе Администрации Надеждинского района, ФИО2 на праве собственности принадлежит другой земельный участок в с/т «Гидрогеолог» - 126, что также подтверждается Членской книжкой с/т «Гидрогеолог» - №, что также подтверждается Членской книжкой с/т «Гидрогеолог» - №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельной реформе администрация Надеждинского района, Гончаренко ФИО8 на праве собственности принадлежит другой земельный участок в с/т «Гидрогеолог» - №, что также подтверждается членской книжкой с/т «Гидрогеолог» - №, что также подтверждается членской книжкой с/т «Гидрогеолог» №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

    Тем самым, в архиве правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки Артемовского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> содержится недостоверная запись о земельном участке №, №, расположенного по адресу: <адрес> – Надеждинское, с/т «Гидрогеолог», <адрес>.

    Ввиду последствий внесения неверных записей невозможно оформить право собственности на земельные участки.

    Учитывая вышеизложенное истец просит признать право собственности на земельный участок в с/т «Гидрогеолог» - №, расположенного в <адрес>.

    В судебное заседания Гончаренко О.Г. и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям иска.

    Представитель ответчика - администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Гончаренко О.Г.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

    Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    На основании ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1 и действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР в соответствии с названным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату или бесплатно.

    В силу положений действовавшего в то время Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» право временного пользования участками сохранялось до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду (ст.7).

    В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В соответствии с ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

    Согласно ч.6 ст.72 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 названного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», земельный участок №, согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельной реформе администрации <адрес>, а также Членской книжке с/т «Гидрогеолог» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ Гончаренко О.Г. подала заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости № в Артемовский межмуниципальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, а также оплачена государственная пошлина.

    В ответ на данное заявление ДД.ММ.ГГГГ получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, поскольку в архиве правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки указанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в с/т «Гидрогеолог» <адрес>, отсутствует. Согласно журналу выданных свидетельств по Надеждинскому району, земельный участок № предоставлялся в собственность ФИО2, бывшему супругу Гончаренко О.Г., на основании свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй №.

    В связи с этим, истец считает, что в журнале выданных свидетельств по Надеждинскому району при осуществлении записи была допущена ошибка – согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным комитетом по земельной реформе <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит другой земельный участок в с/т «Гидрогеолог» - 126, что также подтверждается Членской книжкой с/т «Гидрогеолог» - №, что также подтверждается Членской книжкой с/т «Гидрогеолог» - №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельной реформе администрация Надеждинского района, Гончаренко ФИО9 на праве собственности принадлежит другой земельный участок в с/т «Гидрогеолог» - №, что также подтверждается членской книжкой с/т «Гидрогеолог» - №, что также подтверждается членской книжкой с/т «Гидрогеолог» №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

    Тем самым, в архиве правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки Артемовского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю содержится недостоверная запись о земельном участке №, №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ввиду последствий внесения неверных записей невозможно оформить право собственности на земельные участки.

    Учитывая, что передача Гончаренко О.Г. в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, урочище "Горное", с/т "Гидрогеолог", подтверждается объективными доказательствами, признание в судебном порядке за истцом права собственности на него позволит истцу осуществить свои права собственника в отношении данного объекта.

    По изложенным обстоятельствам, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,06 ░░, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.05.2023 ░░░░.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░