Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2749/2020 ~ М-2315/2020 от 29.06.2020

55RS0003-01-2020-003521-94

Дело № 2-2749/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2020 года                                                                                              г. Омск                                                                                                 

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катровой Н.А. к Смирновой Т.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Катрова Н.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным заявлением, указав в обоснование своих требований, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Смирнова Т.А. Указывает, что самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Смирнова Т.А. имеет задолженность в размере 57660,16 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Катровой Н.А. к Смирновой Т.А. в размере по 1/2 доли каждой от общего размера оплаты; обязать ООО «УК «Жилищник-3» заключить отдельные соглашения с Катровой Н.А. и Смирновой Т.А.; взыскать со Смирновой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57660,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец Катрова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в части и просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Катровой Н.А. к Смирновой Т.А. в размере по 1/2 доли каждой от общего размера оплаты; взыскать со Смирновой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57660,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Требования в части обязания ООО «УК «Жилищник-3» заключить отдельные соглашения с Катровой Н.А. и Смирновой Т.А. не поддержала, в связи с добровольным урегулированием спора, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ей как истцу разъяснены и понятны.

Ответчик Смирнова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ООО «УК Жилищник 3» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, причин неявки суду не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участников судебного процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

          В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., являются Катрова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), Смирнова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля).

Поскольку истец и ответчик являются участниками совместной собственности, то, согласно ст. 253 ГК РФ, они сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей дол и в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилье и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным определить порядок участия Катровой Н.А., Смирновой Т.А. в несении расходов по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение: Катровой Н.А. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, Смирновой Т.А. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Кроме того, как следует из пояснений истца, ответчик Смирнова Т.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 57660,16 рублей.

С учетом сделанного стороной ответчика заявления о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящими требованиями суд полагает обоснованным удовлетворение иска Катровой Н.А.частично.

Согласно правилам ст. 196 ГКК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В ст. 200 ГК РФ указано, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд 29.06.2020, суд полагает возможным применить срок исковой давности по заявленным истцом исковым требованиям и произвести свой расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому задолженность за отопление за период с 29.06.2017 по апрель 2020 составляет 49787,42:2=24893,71 рублей; задолженность за содержание жилья за период с 29.06.2017 по январь 2020 года составляет 26002,85:2=13001,42 рублей; задолженность за ОДН/горячая вода с 29.06.2017 по январь 2020 года составляет 715,69:2=357,85 рублей; задолженность за ОДН/холодная вода с 29.06.2017 по январь 2020 года составляет 116,63:2=58,32 рублей; задолженность за капитальный ремонт за период с 29.06.2017 по февраль 2020 года составляет 9413,40:2=4706,70 рублей; задолженность за эл. Энергия/ОДН за период с 29.06.2017 по январь 2020 года составляет 717,05:2=358,53 рублей.

С учетом применения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд полагает возможным взыскать со Смирновой Т.А. в пользу Катровой Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43376,53 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика Смирновой Т.А. в пользу Катровой Н.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1501,30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками: Катровой Н.А. и Смирновой Т.А. в размере по 1/2 доли каждой от общего размера оплаты.

Взыскать со Смирновой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Катровой Н.А. денежные средства в размере 43376,53 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1501,30 рублей, а всего взыскать 44877,83 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Катровой Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      О.В. Белоус