Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2023 ~ М-1045/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-1103/2023

УИД 04RS0020-01-2023-001297-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу умершей Кузьминой Л.В., к Кругловой Н.В., Понкратовой Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором на основании ст. ст. 307,309,1110,1175, ГК РФ просило суд взыскать из стоимости наследственного имущества Кузьминой Л.В. в пользу фонда сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной на 1/2 долю помещений № в <адрес> в размере 6233,62 руб., пени 820,48 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу были привлечены Круглова Н.В. и Понкратова Е.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно имеющемся в иске заявления представитель истца Жерлова Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Круглова Н.В. и Понкратова Е.В. в судебное заседание не явились, направленное по месту их регистрации заказные письма были возвращено по причине истечения срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117 ГПК РФ, суд считает надлежащим уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утверждённая Постановлением Правительства РФ от 28.02.2014 г. была опубликована на официальном интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. N 93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия", которая осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 17 ноября 2017 г. N 5343, от 16 ноября 2018 г. №641, от 22 октября 2019 г. № 571 от 30 сентября 2020 г. № 607 от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на периоды с 2018 г. по 2023 г.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 N 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт), а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета (далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования).

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона N 257-ФЗ новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней, осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенных выше нормативных положений, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Часть 3 ст.1175 ГК РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

При этом диспозицией ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно выписке из ЕГРН Понкратова Е.В. – собственник 1/4 доли и Кузьмин М.В., собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Квартиры по адресу <адрес>.

Также установлено, что ранее собственником 1/2 доли указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлась Кузьмина Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кузьмина Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти было заведено наследственное дело №, наследникам умершей являются дочери Круглова Н.В. и Понкратова Е.В. которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Кузьминой Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на имя Понкратовой Е.В., на основании которого Понкратова Е.В зарегистрировала право собственности на 1/4 долю квартиры.

До настоящего времени вторым ответчиком Кругловой Н.В. свидетельство о праве на наследство не получено, сведения о собственнике 1/4 доли квартиры в ЕГРН отсутствуют, вместе с тем, Круглова Н.В. фактически приняла наследство после смерти умершей Кузьминой Л.В.

В связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу <адрес> Кузьминой Л.В. было прекращено, соответственно с момента её смерти наследники умершей Понкратова Е.В. и Круглова Н.В., принявшие наследство, стали собственниками каждая по 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру и в силу ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на жилое помещение от другого физического лица у них возникла обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе и задолженности, образовавшейся ранее.

Как следует из представленного расчета в настоящее время НО «Фонд капитального имущества предъявлена ко взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу <адрес> исходя из 1/4 доли в праве общедолевой собственности.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ начисления по уплате взносов на капитальный ремонт по квартире составили 24934,47 руб., соответственно начисления на 1/4 долю в квартире составляют 6233,62 руб. Несвоевременное внесение взносов, повлекло начисление пени, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 3482,49 руб., при этом ко взысканию истцом предъявлена сумма пени в размере 820,48 руб. Указанный расчет проверен судом, является верным, соответствующим требованиям законодательства и установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что согласно выписке из ЕГРН на настоящее время и на момент подачи иска собственниками квартиры являлись Кузьмин М.В. и Понкратова Е.В. суд приходит к выводу, что предъявляя исковые требования к наследственному имуществу умершего собственника Кузьминой Л.В., истцом фактически заявлены требования о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт, начисленные на 1/4 долю в жилом помещении, сведения о собственнике на которую в ЕГРН отсутствуют, то есть на долю, фактическим собственником которой является ответчик Круглова Н.В.

В связи с изложенным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, поскольку сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. на 1/4 долю в квартире в размере 6233,62 руб. подлежит взысканию только с ответчика Кругловой Н.В.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ГК РФ, суд полагает, что оснований для возложения обязанностей по уплате взносов с ответчика Понкратовой Е.В. за счет стоимости наследственного имущества не имеется, поскольку к данным правоотношениям положения ст. 1175 ГК РФ не применимы.

Проверяя представленный расчет пени, суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом представленных истцом сведений о перерасчете, произведенных исходя из требований действующего законодательства.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Обсуждая вопрос о правомерности снижения неустойки, следует учесть выводы Конституционного Суда РФ, изложенные в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, согласно которым п. 1 ст. 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойку в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, учитывая соотношение размера начисленной неустойки к размеру основного обязательства, степень нарушения прав истца, период взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводам о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком по обязательства и учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени Кругловой Н.В. за заявленный период до суммы 600 руб. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в силу пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с Кругловой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с Кругловой Н.В. (СНИЛС №) в пользу НО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность в сумме 6233 руб. 62 коп, пени 600 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени к наследственному имуществу Кузьминой Л.В. и к Понкратовой Е.В.- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение принято в мотивированной форме 15 декабря 2023 года

Судья В.В.Атрашкевич