Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2023 ~ М-1516/2023 от 03.08.2023

УИД 19RS0002-01-2023-002110-90                  Дело № 2-1711/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием представителя истца адвоката Кима В.Ф.,

представителя ответчика Амелиной (Донцовой) О.А. адвоката Инютина Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малютина А.В. к Администрации г. Черногорска, Донцову Д.А., Швец (Донцовой) Л.М., Амелинй (Донцовой) О.А., Малютину А.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Малютин А.В. обратился в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Шахтер» (далее – НСТ «Шахтер») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в апреле 2002 года отец истца МВН вступил в члены НСТ «Шахтер», в этом же году председателем НСТ «Шахтер» за МВН был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ***, который находился в заброшенном состоянии, прежний владелец умер. 30.09.2022 МВН умер, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался. В период с 2002 года и до дня своей смерти МВН открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался вышеуказанным земельным участком как своим собственным. После смерти отца Малютин А.В. вступил во владение земельным участком, произвел оплату членских взносов. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Протокольными определениями суда от 13.09.2023 и от 04.10.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика НСТ «Шахтер» надлежащим – Администрацией г. Черногорска, к участию в деле в соответчиков привлечены Донцов Д.А., Швец (Донцова) Л.М., Амелина (Донцова) О.А., Малютин А.В.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено НСТ «Шахтер.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ким В.Ф., действующий на основании ордера, требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснил, что зимой 2022 года после смерти МВН истец выезжал на спорный земельный участок, поправлял покосившийся забор, а также произвел уплату членских взносов за земельный участок.

Представитель ответчика Амелиной (Донцовой) О.А. – адвокат Инютин Ю.М., назначенный определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в удовлетворении иска просил отказать в связи с неизвестностью позиции Амелиной (Донцовой) О.А., также указал на недостоверность имеющейся в деле расписки, в которой неверно указано отчество Донцовой Л.М.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Врио председателя НСТ «Шахтер» Сапожников В.Л. в судебных заседаниях 13.09.2023, 04.10.2023 пояснил, что согласно книгам учета НСТ «Шахтер» МВН являлся членом НСТ с 2007 года, ранее этого времени каких-либо документов в отношении МВН в НСТ «Шахтер» не имеется. Каким образом МВН был принят в члены НСТ «Шахтер», неизвестно, однако в книге учета напротив фамилии МВН имеется запись «покупка».

На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Амелиной (Донцовой) О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной выписки от 15.08.2023 ***, спорный земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *** ***, постановлением Администрации г. Черногорска от 15.02.1995 *** перерегистрирован на праве собственности за ДАС (первоначально земельный участок выделен ему в 1969 году).

ДАС умер 08.10.1991, что следует из свидетельства о смерти *** от 10.10.1991.

Согласно материалами наследственного дела *** открывшееся со смертью ДАС наследство принято его женой Донцовой Л.М., сыном Донцовым Д.А., дочерью Амелиной (Донцовой) О.А., которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1992 на ? долю легкового автомобиля ВАЗ 21061 и ? долю гаража, расположенного по адресу: ***.

На земельный участок, расположенный по адресу: ***, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, заявление о выдаче свидетельства на указанное имущество наследниками ДАС не подавалось.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение срока не менее 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2023 сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из указанной выписки также следует, что сведений о расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости не имеется.

Из справки председателя НСТ «Шахтер» Сапожникова В.Л. от 21.07.2023 следует, что МВН являлся членом НСТ «Шахтер», имел земельный участок, расположенный по адресу: ***. Задолженности по взносам и платежам за указанный участок не имеется.

В подтверждение членства МВН в НСТ «Шахтер» истцом также предоставлено удостоверение члена садоводческого товарищества (***), в котором имеются записи об уплате членских взносов за период с 2003 г. по 2017 г. (в запись в графе «дата вступления» внесены исправления, не позволяющие достоверно установить дату).

Членство МВН в НСТ «Шахтер» подтверждается также объяснениями врио председателя НСТ «Шахтер» Сапожникова В.Л. и выданной им справкой от 21.07.2023, книгами учета членов НСТ «Шахтер» за 2008-2011 гг. и за 2012-2014 гг.

В судебном заседании установлено, что в 2017 году МВН обращался в суд с иском к Администрации г. Черногорска о возложении обязанности предоставить спорный земельный участок ему в собственность на основании ст. 28 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 16.01.2017 по делу № 2-144/2017 в удовлетворении иска отказано.

В материалы указанного гражданского дела МВН представлен договор, заключенный с Донцовой Л.А., о сдаче ему спорного земельного участка в аренду с последующим выкупом, расписка МВН о получении земельного участка в аренду, датированная 10.05.2022, на оборотной стороне которых имеется запись о согласии на аренду земельного участка, выполненная от имени председателя правления НСТ «Шахтер» Креслина В.М. и удостоверенная печатью товарищества.

Действительно, из материалов дела следует, что верное отчество супруги умершего ДАС – «М.», а не «А.», как указано в расписке.

Указанное несоответствие вызывает сомнения в достоверности договора аренды с последующим выкупом, однако не может являться основанием для отказа в иске при наличии в материалах дела совокупности иных допустимых, относимых и достоверных доказательств владения МВН спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности.

К числу таких доказательств относятся не только указанные выше письменные доказательства и объяснения врио председателя НСТ «Шахтер» Сапожникова В.Л., но также и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей МРЛ, ЗМИ

В частности, свидетель ЗМИ пояснила, что в период с 2010 г. по 2022 г. у нее имелся земельный участок по адресу: ***. У Малютиных в этом же товариществе имелся земельный участок, которым они пользовались – садили картошку, садовые деревья. С семьей Донцовых свидетель не знакома, о претензиях на спорный земельный участок со стороны иных лиц свидетелю ничего не известно.

Свидетель МРЛ пояснила, что спорный земельный участок ее супруг купил по расписке еще ранее 2002 года. С 2014 года МРЛ и МВН совместно не проживали. Иных детей, помимо истца Малютина А.В. и ответчика Малютина А.В., у МВН не имелось. После смерти МВН спорным земельным участком продолжил пользоваться истец Малютин А.В. Притязаний на земельный участок от иных лиц не поступало.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями участвующих в деле лиц и письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18-ти лет МВН земельным участком, расположенным по адресу: ***, что свидетельствует о возникновении у МВН права собственности на указанный объект в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Истец Малютин А.В. является сыном МВН, что подтверждается свидетельством о рождении *** *** от 07.09.1987.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний свидетелей МРЛ, ЗМИ, в течение шести месяцев после смерти МВН его сын Малютин А.В. вступил во владение и в управление наследственным имуществом, приняв принадлежащие наследодателю вещи – телевизор, диван, автомобиль, земельный участок.

С учетом положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ совершение Малютиным А.В. указанных действий свидетельствует о принятии наследником открывшегося наследства.

Сведений об открытом к имуществу МВН наследственном деле не имеется, также отсутствуют сведения о принятии кем-либо из лиц, имеющих право наследования по закону (в том числе наследниками первой очереди), открывшегося со смертью МВН наследства.

Согласно п. 2 ст. 18 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного выше исковые требования МВН о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Возражений на иск от ответчиков, как и притязаний на открывшееся наследство со стороны иных лиц, не поступило.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Малютиным А.В. (паспорт серия ***) право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Черногорский городской суд Республики Хакасия заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 09.11.2023.