Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2022 ~ М-409/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-766/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года      г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием помощника прокурора Моздокского района Хадикова Г.В., истца Ан Ж.В., представителя ответчика Цхай А.В. - адвоката Ашракаевой Д.Х., действующей по ордеру ЛД № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ан Жанны Валентиновны к Цхай Александру Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Ан Ж.В. обратилась в суд с иском к Цхай А.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что в принадлежащей ей на праве собственности доме, зарегистрирован не являющийся членом её семьи ответчик Цхай А.В., который с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает нем. Регистрация ответчика в её доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец Ан Ж.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковое требование, дополнительно указала, что ответчик её брат, родители за то, что она ухаживала за ними перед их смертью, подарили ей дом и земельный участок без обременения правами третьих лиц, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не является членом её семьи, живет около трех лет в Южной Корее, точного его адреса проживания она не знает.

Ответчики Цхай А.В.,извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - адресу регистрации, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Место его нахождения неизвестно.

Адвокат Ашракаева Д.Х., представляющая интересы ответчика по назначению, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Помощник прокурора Моздокского района Хадиков Г.В., в судебном заседании, с учетом показаний истца, свидетеля, после исследования материалов дела дал заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании документами установлено, что истец является единоличным собственником с ДД.ММ.ГГГГ года дома и земельного участка по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Дом был подарен истцу ДД.ММ.ГГГГ её матерью ФИО7, договор содержит только одно обременение в п. 4.1 право пожизненного безвозмездного пользования дарителя домом и земельным участком. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Цхай А.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответом ОУУП и ПДН подтверждено, что ответчик по месту регистрации с 2016 года не проживает, истица несет бремя содержания дома, что подтверждается представленными ею квитанциями. Длительное непроживание Цхай А.В. в доме подтвердила в судебном заседании свидетель - соседка по улице ФИО8

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п.2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для него право пользования жилым помещением.

Учитывая, что дом, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ан Жанны Валентиновны (паспорт серии № №, выданный Майским РОВД Республики Кабардино-Балкария ДД.ММ.ГГГГ к/п №) к Цхай Александру Валентиновичу (паспорт серии № №, выданный ОУФМС РСО-Алания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к/п №) о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившим) право пользования Цхай Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение служит основанием ОВМ ОМВД России в РСО-Алания по Моздокскому району для снятия Цхай Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья         Е.А. Бондаренко