Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2019 ~ М-278/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-598/ 2019                                                          УИД: 66RS0010-01-2019-000451-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РСОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 года                                       город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Марамзиной В.В., при секретаре Якушевской К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихова Вячеслава Тимофеевича к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец Шихов В.Т. обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил и просит признать право собственности на гараж для грузового автотранспорта, площадью 181,7 кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено) на земельном участке с кадастровым номером №....

Требование мотивировано следующим. Постановлением Главы города Нижний Тагил №... от ../../.... г. истцу был предоставлен земельный участок площадью 204 кв.м. для эксплуатации гаража. Данный гараж был построен за свой счет по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Нижнего Тагила от 09.08.1998 года. Гараж одноэтажный площадью 181, 7 кв.м. По заказу были проведены межевые работы данного земельного участка и присвоен кадастровый номер №.... Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации гаража для грузового автотранспорта.

Истцом было подано заявление в Администрацию города заявление о заключении с ним договора аренды земельного участка. Письмом от 20.12.2018 года было отказано в заключении договора. Основанием послужило то, что отсутствует государственная регистрация права собственности на гаражный бокс. В связи с указанным, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Шихов ВТ. И его представитель Деменко А.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация города Нижний Тагил в лице своего представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом (л.д.20), возражений по существу исковых требований суду не представил.

Исходя из буквального толкования статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу Шихову В.Т. на основании постановления Главы города Нижний Тагил от ../../.... г. №... выделен земельный участок площадью 204 кв.м. (категория земель поселений) в аренду, сроком на 10 лет, для эксплуатации гаража для грузового автотранспорта, выстроенного по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству ../../.... г., в районе жилого дома по (место расположения обезличено) (л.д. 5).

Факт согласования строительства в Комитете по архитектуре и градостроительству заявлением Шихова В.Т. от 29.11.2001 года, в котором Шихов В.Т. на имя Главы Администрации Тагилстроевского района представил документы для согласования расположения гаража для двух личных грузовых машин, находящемуся по его месту жительства. К заявлению прилагается схема установки гаража (л.д. 34, 35, 36).

В подтверждение факта строительства гаража для грузового автотранспорта подтверждается техническим планом здания от 25.01.2019 года, согласно которому при обследовании специалистом- кадастровым инженером ФИО 1 установлен факт того, что на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном в городе Нижний Тагил по проезду Зеленстроевский в городе Нижний Тагил нежилого здания (гараж) из шлакоблока. 2002 года постройки, площадью 181,2 кв.м. В заключении кадастровый инженер указал, что кадастровые работы проведены в связи с созданием здания (л.д. 7-16).

В связи со строительством гаража Шихов В.Т. обратился в Управление архитектуры и градостроительства для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью 204 кв.м., однако письмом от 20.12.2018 года в заключении договора ему было отказано по причине отсутствия права собственности на выстроенный объект недвижимости (л.д. 18).

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания стороной истца представлены и иные доказательства подтверждающие строительство гаража и его эксплуатации, а именно: ведомость расчета с абонентом Шиховым В.Т. и АО «Облкоммунэнерго» по поставленному электричеству в зону гаража (л.д. 37-40), квитанции, выставленные МРСК Урала Свердловэнерго за электроснабжение гаража. Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО 2, которая показала, что является соседкой Шихова В.Т. по дому, в период 2001-2001 года видела, как сосед Шихов самостоятельно осуществлял строительство гаража. В строительстве ему помогала семья. Также известно, что он несет расходы по содержанию гаража.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд также учитывает, что вновь выстроенный в 2002 году объект недвижимости Шиховым В.Т. - гараж для грузового автотранспорта не является самовольной постройкой, поскольку органом местного самоуправления в установленном законом порядке согласовано строительство объекта недвижимости и в последующим предоставлен земельный участок по договору аренды для эксплуатации гаража.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шиховым Вячеславом Тимофеевичем право собственности на гараж для грузового автотранспорта, площадью 181,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: (место расположения обезличено)

Копию решения после вступления в законную силу для сведения направить в адрес Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 10 апреля 2019 года.

Судья                                                                             В.В. Марамзина