Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11331/2019 от 27.08.2019

Судья: Грищенко Э.Н. Гр. дело № 33-11331/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     30 сентября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Плешачковой О.В., Маркина А.В.,

при секретаре Майдановой М.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кривенко О.В., Кривенко А.Л. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 22 мая 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Кривенко О.В., Кривенко А.Л. удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Самарская 165» произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> за август 2016 года, исходя из числа лиц, зарегистрированных в указный период в жилом помещении, обеспечить беспрепятственный доступ Кривенко О.В. и Кривенко А.Л. к дому <адрес>.

Взыскать с ТСН «Самарская 165» в пользу Кривенко О.В. и Кривенко А.Л. компенсацию морального вреда в размере 1500 руб., по 750 руб. в пользу каждого, и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 750 руб., по 375 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСН «Самарская 165» в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 700 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Плешачковой О.В., объяснения истца и представителя истца Кривенко А.Л. – Кривенко О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ответчика ТСН «Самарская 165» - Андроновой Г.И. и Поломарчук Л.А., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кривенко О.В. и Кривенко А.Л. обратились в суд с иском к ТСН «Самарская 165» об обязании совершить действия, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры общей площадью 123,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира с черновой отделкой куплена в мае 2014 года, услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг в то время осуществляло ООО «УК «Новая Самара». Жильцы были не довольны деятельностью ООО «УК «Новая Самара», поэтому решили создать ТСН, которое было зарегистрировано ТСН «Самарская 165», в нарушение ст. 135 ЖК РФ председателем правления ТСН стала ФИО7

Договоры ТСН с ресурсоснабжающими организациями были заключены в марте-июле 2016 года, но квитанции об оплате коммунальных услуг ТСН выставило уже с 01.02.2016. Истцы считают, что ТСН неправомерно получило плату за февраль 2016 года в размере 6 927,72 руб. и долг в размере 14 141,92 руб. за услуги, которые ТСН не оказывало. Кроме того, в квитанции за март 2016 года был включен целевой сбор на пусконаладочные работы в размере 3 063,22 руб. и сбор на сдачу дома в размере 2 468 руб., в квитанции за апрель 2016 года - сбор на сдачу дома – 2 468 руб. Заявление о предоставлении документов в подтверждение расходов оставлено ТСН без удовлетворения. С мая 2016 года по февраль 2018 года в квитанции ежемесячно включалась статья «Накопительный фонд ТСН» в размере 10 руб./кв.м, с марта 2018 года размер платы по этой статье составил 7 руб./кв.м, за указанный период по данной статье начислено 35 786 руб., хотя членами Товарищества они не являются, поэтому полагают, что уплачивать указанные взносы не должны. В связи с неоплатой ООО «УК «Новая Самара» электроэнергии, потребляемой в МКД, долг составил около одного миллиона рублей, ЗАО «Самарагорэнергосбыт» угрожало отключением электроэнергии в доме, поэтому по просьбе инициативной группы 28.01.2016 непосредственно в ЗАО «Самарагорэнергосбыт» истцами было уплачено 35 000 руб., хотя они не пользовались электроэнергией, т.к. квартира была в черновой отделке, и они в ней не проживали. Однако деньги ТСН истцам не вернуло, аргументируя тем, что эти деньги перечисляли не на счет ТСН. По решению Арбитражного суда ответчик уплачивает долг за электроэнергию ЗАО «Самарагорэнергосбыт» ежемесячными платежами в размере 30 000 руб. Для взыскания долгов других собственников ТСН обращалось в суд, а для них ТСН заключило договор со специализированной организацией на установку заглушки на канализационную трубу и включило стоимость указанного договора в размере 3 000 руб. в квитанцию за февраль 2017 года под названием «Возмездные услуги сторонних организаций по претензионно-исковой работе».

Истцы указали, что ответчик необоснованно отказался опломбировать счетчики воды, выставив счета за декабрь 2016 года и январь 2017 года за воду и водоотведение по нормативу. Заявления о предоставлении информации ТСН оставлены без ответа.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, с учетом уточненных требований, истцы просили обязать ТСН «Самарская 165»: вернуть им квартплату за февраль 2016 года в размере 6 927,72 руб., долг за февраль 2016 года в размере 14 141,92 руб., плату за март 2016 года по статье «целевой сбор на пусконаладочные работы» в размере 3 063,22 руб., плату за март, апрель 2016 года по статье «сбор на сдачу дома» в размере 4 936 руб., плату по статье «накопительный фонд ТСН» за период май 2016 года – декабрь 2018 года в размере 35 786 руб., плату за электроэнергию, осуществленную непосредственно в ЗАО «Самарагорэнергосбыт», в размере 22 512,28 руб., плату за февраль 2017 года по статье «возмездные услуги сторонних организацией по претензионно-исковой работе» в размере 3 000 руб.; организовать круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы в доме <адрес>; произвести перерасчет за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 года и за январь 2017 года по приборам учета; возместить расходы за работы по устранению перепада по высоте напольной плитки у лифтов на 12 этаже первого подъезда дома <адрес> в размере 3 215,36 руб.; обеспечить возможность подъезда к крыльцу первого подъезда дома <адрес> круглосуточно; выполнить работы по приведению ступеней крыльца первого подъезда дома <адрес> в соответствии с нормативными требованиями; произвести перерасчет за водоснабжение и водоотведение за август 2016 года с учетом проживания в квартире трех человек, а не семи; произвести учет произведенных истцами платежей с учетом назначения платежа в квитанции; вернуть неправомерно начисленные пени; оплатить затраты на проведение экспертизы согласно договору от 29.03.2019 в размере 8 000 руб.; снизить размер платы за содержание жилого помещения за период с марта 2016 года по декабрь 2018 года в связи с отсутствием круглосуточной аварийно-диспетчерской службы в доме; предоставить информацию по формам, утвержденным приказом Минстроя России от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»; компенсировать моральный вред в размере 100 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается истцами в апелляционном порядке.

В своей апелляционной жалобе заявители ссылаются на нарушение норм материального и процессуального права, а также на неправильное определение имеющих значение для дела обстоятельств и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, считают решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в целом, кроме удовлетворенных требований в части обеспечения подъезда к крыльцу первого подъезда. Просят принять новое решение.

В заседание судебной коллегии истец Кривенко А.Л. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В заседание судебной коллегии третье лицо АО «Самарагорэнергосбыт» своих представителей не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 03.04.1998 № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Согласно пп.пп. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ и п. 33 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся его членами, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

- утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (п. 5);

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7);

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (п. 8);

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п. 8.1);

- определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (п. 11);

- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (п. 13).

Согласно ч. 3 ст. 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Размеры платежей и взносов за пользование помещением как для членов товарищества, так и для каждого собственника помещения в многоквартирном доме согласно п.п. 2, 3 и 4 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья и предусматривает, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кривенко А.Л. и Кривенко О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26.05.2014.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> (далее МКД №) осуществляет ТСН «Самарская 165», решение о создании которого было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 28.01.2016.

Также судом установлено, что на момент создания ТСН «Самарская 165» в МКД № имелись долги перед ресурсоснабжающими организациями. Для погашения указанной задолженности общим собранием собственников помещений МКД № от 20.03.2016 было решено утвердить целевой сбор, а также сбор на пуско-наладочные работы. Указанное решение не отменялось, недействительным не признано, следовательно, его решение обязательно для всех собственников помещений МКД №.

Во исполнение указанного решения ТСН «Самарская 165» была произведена оплата долга за пусконаладочные работы за газ по договору № от 13.11.2015 в размере 300 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 14.03.2016, в размере 70 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 15.03.2016, в размере 730 781,02 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.08.2016. Также ТСН «Самарская 165» на основании договора возмездного оказания услуг от 27.09.2016 была приобретена рабочая документация по пусконаладочным работам по котельной стоимостью 400 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28.09.2016 и № от 27.10.2016.

Кроме того, в рамках дела № А55-15277/2016 между АО «Самарагорэнергосбыт» и ТСН «Самарская 165» было заключено мировое соглашение, по которому последним было признано наличие задолженности в размере 713 795,68 руб. за период с 01.04.2015 по 29.02.2016, установлен график ее оплаты, что подтверждается определением Арбитражного суда Самарской области от 21.09.2016.

Согласно договору о переводе долга № от 01.03.2016, заключенного между ТСН «Самарская 165», ТСЖ «Самарская 161» и ООО УК «Новая Самара», ответчиком была оплачена задолженность в размере 45 145,68 руб.

Также судом установлено, что 20.03.2016 общим собранием собственником МКД № было принято решение об утверждении целевого взноса на сдачу дома в размере 20 руб. с кв.м.; решением от 31.05.2016 был утвержден сбор в накопительный фонд ТСН в размере 10 руб. за кв.м., размер которого решением от 27.02.2018 был снижен до 7 руб. за кв.м.

В соответствии с требованиями п.п. 1, 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей статьей и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что ТСН «Самарская 165» было создано 28.01.2016, и учитывая, что услуги по содержанию МКД № собственникам помещений с февраля 2016 года предоставлялись ответчиком, суд не усмотрел оснований для возврата квартплаты за февраль 2016 года истцам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истребуемая истцами с ответчика задолженность в размере 14 141,92 руб. списана в 2016 году, суд отказал в ее взыскании с ТСН в пользу истцов.

Учитывая изложенные выше нормы права, а также то, что плата по статьям «целевой сбор на пусконаладочные работы», «сбор на сдачу дома», «накопительный фонд ТСН» была принята решениями общих собраний собственников МКД №, которые не оспорены, недействительными не признаны, суд пришел к выводу о том, что нельзя признать неправомерным включение платы по указанным статьям в платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию МКД №, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истцов в данной части не имеется.

Суд также не усмотрел оснований для возложения на ответчика обязанности по возврату денежных средств, оплаченных истцами в ЗАО «Самарагорэнергосбыт», что подтверждается кассовым чеком от 28.01.2016, поскольку из счета № от той же даты следует, что указанный платеж совершен истцами за ООО «УК «Новая Самара», и учтен гарантирующим поставщиком АО «Самарагорэнергосбыт» в счет уплаты долга за электроэнергию, потребленную в МКД № за декабрь 2015 года, что подтверждается письмом № от 28.03.2019, т.е. до создания в МКД № ТСН.

Требования истцов об исключении платы за февраль 2017 года по статье «возмездные услуги сторонних организаций по претензионно-исковой работе» в размере 3 000 руб. судом признаны безосновательными, поскольку в указанную сумму ответчиком были включены понесенные им расходы по установке заглушки на канализационную трубу в квартире истцов. Установка заглушки на канализационную трубу была произведена ответчиком с целью приостановки предоставления истцам услуги водоотведения канализации в связи с возникшей у истцов задолженности по оплате коммунальных услуг до момента её погашения на основании принятого Правлением ТСН в пределах своей компетенции решения.

Кроме того, судом установлено, что аварийно-диспетчерская служба в ТСН «Самарская 165» создана приказом № от 29.04.2018, ведется журнал обращений и заявок жителей МКД, в связи чем, требование истцов об обязании ответчика организовать ее в ТСН удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, акт допуска в эксплуатацию водомерного узла в квартире истцов составлен на период с 01.03.2017 по 01.07.2022, в связи с чем, требования истцов произвести перерасчет за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016 года и за январь 2017 года по приборам учета суд признал не основанными на законе.

Принимая во внимание, что расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием собственников объектов недвижимости, и учитывая, что доказательств принятия решения о проведении ремонта напольной плитки у лифтов на 12 этаже первого подъезда МКД № суду не представлено, а также то, что актом проверки ГЖИ Самарской области от 27.04.2018 не выявлено нарушений в части содержания ответчиком лестничной площадки 12 этажа и крыльца подъезда №, в том числе входной лестницы, суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истцов расходов на устранение перепада по высоте напольной плитки у лифтов на 12 этаже первого подъезда МКД № в размере 3 215,36 руб. и обязании ответчика выполнить работы по приведению ступеней крыльца первого подъезда дома № в соответствии с нормативными требованиями.

Между тем, суд счел заслуживающими внимания доводы стороны истца об отсутствии доказательств, подтверждающих факт проживания в квартире истцов в августе 2016 года жильцов в количестве 7 человек, поскольку каких-либо объективных доказательств проживания указанных лиц в квартире истцов ответчиком не было представлено. Пояснения допрошенных в заседании суда первой инстанции свидетелей подтверждают факт непродолжительного пребывания дочери истцов с детьми в квартире родителей в период семейного конфликта, в связи с чем, суд пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> за август 2016 года, исходя из числа лиц, зарегистрированных в указный период в жилом помещении.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что доступ к крыльцу первого подъезда МКД № ограничен установленным ответчиком шлагбаумом, что также подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у истцов возможности пользоваться указанным шлагбаумом круглосуточно, суду не представлено, что свидетельствует о нарушении прав последних на пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации МКД №, и являющимся общим имуществом собственников помещений в МКД, в связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости возложить на ответчика обязанность по обеспечению беспрепятственного доступа истцам к дому <адрес>.

Учитывая изложенное, при установленных по делу обстоятельствах, суд отказал в удовлетворении акцессорных требований истцов о возврате пеней, оплате расходов на проведение экспертизы в размере 8 000 руб., снижении платы за содержание жилого помещения за период с марта 2016 года по декабрь 2018 года в связи с отсутствием в доме круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.

Разрешая требования истцов об обязании ответчика предоставить информацию по формам, утвержденным Приказом Минстроя РФ от 22.12.2014 № 882/пр, суд первой инстанции исходил из следующего.

25.03.2019 Кривенко О.В. обратилась в ТСН с заявлением, в котором просила помочь ей найти перечисленную в заявлении информацию на сайте ГИС ЖКХ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Под раскрытием информации согласно названному Стандарту понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2).

В соответствии с п.п. 3, 3(1) указанного Стандарта товарищества собственников жилья обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно п. 5 (1) Стандарта товариществами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В судебном заседании установлено, что указанная в обращениях истцов информация размещена ответчиком на официальном сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается представленными ответчиком в судебное заседание скринами соответствующих страниц сайта, содержащими указанную истцам информацию.

Доводы стороны истца об отсутствии в ее ноутбуке на сайте ГИС ЖКХ истребованных у ответчика данных, судом были отклонены, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что ТСН «Самарская 165» требования ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и раздела 10 указанного выше приказа № 74 и № 114/пр от 29.02.2016 не нарушает, истребованная стороной истца у ответчика информация размещена на сайте ГИС ЖКХ в установленном законом объеме, что подтверждается актом проверки ГЖИ по Самарской области.

Ввиду того, что плата за водоснабжение и водоотведение в августе 2016 года ответчиком был начислена истцам необоснованно, что причинило истцам финансовые и бытовые неудобства, и к моменту разрешения спора законное требование истцов о перерасчете платы за указанный период ответчиком не исполнено, а также наличие ограничения в пользовании земельным участком, необходимым для эксплуатации МКД №, в том числе для подъезда к дому, суд, ссылаясь на положения статей 13 и 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда с учетом принципа разумности и штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они сделаны при правильном определении юридически значимых для дела обстоятельств, и правильном определении подлежащих применению норм законодательства, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения. Данные выводы соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом, и представленным в материалы дела доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном и неправильном толковании заявителями норм материального права.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 22 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: