Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2022 ~ М-2257/2022 от 09.06.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 08 августа 2022 г. по гражданскому делу № 2-2077/2022

(43RS0002-01-2022-003413-27)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Кирова Ворониной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к Шабалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к Шабалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что в аварийном жилом помещении площадью 26,8/18 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства наниматель- Шабалов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заключением межведомственной комиссии от 30.05.2013 № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г. Кирова от 16.03.2022 № 605-П «О выделении территориальному управлению администрации г. Кирова по Октябрьскому району жилых помещении для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда», распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального управления по Октябрьскому району от 21.03.2022 № 114, Шабалову А.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 30,9/18,33 кв.м. в коммунальной благоустроенной <адрес> с освобождением занимаемой <адрес> в <адрес>.

Шабалов А.В. с распоряжением о предоставлении комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не согласился, претендует на отдельную квартиру. До настоящего времени Шабалов А.В. с регистрационного учета не снялся, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил. Предоставляемое ответчику жилое помещение благоустроенное, больше по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ч.1 ст. 89 ЖК РФ.

Истец просил суд признать Шабалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 26,8/ 18 кв.м., в связи с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Шабалова А.В. заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу Киров, <адрес>, площадью 30,9/18,3 кв.м. Выселить Шабалова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, окончательно просила суд признать Шабалова А.В., утратившим право пользования помещением по адресу: <адрес> площадью 26,8/18 кв.м. в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Шабалова А.В. заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,9/18,3 кв. м. Выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» по доверенности Лычакова Е.Н. исковые требования с учетом уточнений поддержала. Дополнительно пояснила, что в настоящее время Шабалов А.В. проживает и зарегистрирован в одной комнате, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (согласно паспортным данным, справке о составе семьи от 26.05.2022). В ходе сверки данных регистрационного учета по месту жительства ответчика с выпиской из ЕГРН от 15.04.2022 на жилое помещение по адресу: <адрес> выявлено, что <адрес> по вышеуказанному адресу на сегодняшний день является квартирой К01, которая расположена на 1 этаже аварийного <адрес> в <адрес>. В соответствии с планом расположения помещения, машино- места на этаже ответчик Шабалов А.В. в данной квартире занимает 1 комнату жилой площадью 18 кв.м. (на плане учетные номера 15,16,17, площадью соответственно 2,8 кв.м.+2,6 кв.м.+12,6 кв.м.=18 кв.м.), что соответствует данным справки о составе семьи, поквартирной карточки, актам осмотра жилого помещения, пояснениям, данным ответчиком. В соответствии с планом спорной квартиры, выписки из ЕГРН в комнате, где проживает ответчик, отсутствует возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Кухня и санузел являются общими для всех жильцов квартиры <адрес>. Занимаемое ответчиком помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире К01 (ранее <адрес>) по адресу: <адрес>.

Ответчик Шабалов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, о причина неявки суд не уведомил. Ранее давая пояснения в судебном заседании пояснил, что поскольку по договору социального найма ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, полагает, что администрация г. Кирова обязана предоставить ему не комнату, а жилое помещение в виде квартиры площадью не менее занимаемой ранее.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен. Ранее направлял в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, действий участников жилищных отношений, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселяемые из такого жилого помещения граждане наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что Шабалов А.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире площадью 26,8/18 кв.м.

Шабалов А.В. является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма.

Заключением межведомственной комиссии от 30.05.2013 № 39 дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации г. Кирова, начальника территориального управления по Октябрьскому району № 114 от 21.03.2022 Шабалову А.В. представлено по договору социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 30,9/18,3 кв.м. в коммунальной благоустроенной <адрес> с освобождением занимаемой им <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому описанию жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, является двухкомнатной коммунальной квартирой, расположенной на 1 этаже 17 –этажного дома, 2021 года постройки. В доме центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, установлена электроплита. В квартире выполнен косметический ремонт.

Шабалов А.В. с распоряжением о предоставлении комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> не согласился, мотивируя тем, что претендует на отдельную квартиру. До настоящего времени Шабалов А.В. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил.

На момент рассмотрения дела Шабалов А.В. с регистрационного учета не снялся, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом представленных доказательств, характера спора, равно учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, больше по общей и жилой площади помещения, ранее занимаемого им, отвечает установленным требованиям ст. 89 ЖК РФ, находится на территории МО «Город Киров», в связи с предоставлением ответчику жилого помещения по адресу: <адрес> взамен аварийного Шабалов А.В. утрачивает право пользования аварийным помещением по адресу: <адрес>

Довод Шабалова А.В о том, что администрация г. Кирова обязана предоставить ему не комнату, а жилое помещение в виде квартиры площадью не менее занимаемой ранее, суд отклоняет, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что Шабалов А.В. занимал квартиру, ответчиком в материалы дела не представлено.

Напротив, как следует и выписки из ЕГРН, копии поэтажного плана спорного жилого помещения по адресу: <адрес> по вышеуказанному адресу на сегодняшний день является квартирой К01, которая расположена на 1 этаже аварийного <адрес> в <адрес>. В соответствии с планом расположения помещения, машино- места на этаже ответчик Шабалов А.В. в данной квартире занимает 1 комнату жилой площадью 18 кв.м. (на плане учетные номера 15,16,17, площадью соответственно 2,8 кв.м.+2,6 кв.м.+12,6 кв.м.=18 кв.м.), что соответствует данным справки о составе семьи, поквартирной карточки, актам осмотра жилого помещения. В соответствии с планом спорной квартиры, выписки из ЕГРН в комнате, где проживает ответчик, отсутствует возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Кухня и санузел являются общими для всех жильцов квартиры <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Шабалов А.В. подлежит выселению из указанного аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 30,9/18,3 кв.м., а также снятию с регистрационного учета по адресу аварийного жилья.

В связи с выселением и снятием с регистрационного учета Шабалова А.В. из аварийного жилья по адресу: <адрес> и предоставления жилого помещения по адресу: г <адрес>, площадью 30,9/18,3 кв.м. на ответчика возлагается обязанность заключить договор социального найма на предоставляемое новое жилое помещение.

С учетом представленной совокупностью доказательств, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход МО «Город Киров» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление»- удовлетворить.

Признать Шабалова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования аварийным жилым помещением- комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Шабалова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Шабалова А.В. из аварийного помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30,9/18,3 кв.м.

Обязать Шабалова А.В. заключить договор социального найма на представляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,9/18,3 кв.м.

Взыскать с Шабалова А.В. в доход бюджета МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Кулик

Мотивированное решение изготовлено 15 августа.2022 года