Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3973/2023 ~ М-2806/2023 от 26.05.2023

Дело №2-3973/2023

39RS0002-01-2023-003229-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 октября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при помощнике Степаненко Е.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатыря В.В. к Мосеевой З.И. 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что 18.05.2012 между ФИО2, дочерью истца, и Мосеевой З.И. был заключен договор купли-продажи комнаты общ. площадью 20,1 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи стоимость комнаты составляет 600 000 рублей, оплата производится частями: 100 000 рублей передается в качестве задатка, оставшаяся сумма в размере 500 000 рублей в течение 3-х банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

18 мая 2012 г. ФИО2 было передано 100 000 рублей в качестве задатка, что подтверждается распиской. В отношении объекта купли-продажи была установлена ипотека в силу закона до полного исполнения обязательств дата регистрации 24.05.2012, лицо в пользу которого установлено ограничение - Мосеева З.И.. ФИО2 полностью оплатила стоимость объекта купли-продажи в размере 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 865 от 25.05.2012.

Согласно п.3.3, договора стороны обязуются в срок не позднее 3 рабочих дней с момента полной оплаты объекта обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о снятии с объекта обременения (ипотеки) в связи с полной оплатой объекта.

26.11.2021 г. между истцом Сатырем В.В. и ФИО2 был заключен договор дарения комнаты, площадью 20,1 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >

До настоящего времени ипотека в силу закона при заключении договора купли-продажи от 18.05.2012 до сих пор не погашена. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении комнаты, общей площадью 20,1 кв. м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: < адрес > обязать орган регистрации прав погасить регистрационную запись об ипотеке комнаты

В судебное заседание стороны не явились, извещены о рассмотрении дела. Согласно актовой записи о смерти № от 04.12.2021 Отдела по г. Братску службы записи актов гражданского состояния Иркутской области Мосеева З.И., < Дата > года рождения, умерла < Дата >.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда РФ в целях формирования единообразной судебной практики по применению гражданского законодательства о регулировании наследственных отношений в п. 6 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил применение указанных положений закона и указал, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Из вышеприведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что предъявление заявления непосредственно к умершему гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения. Вышеуказанные разъяснения Пленума ВС РФ по вопросам применения и толкования норм права являются обязательными для исполнения нижестоящими судами; их невыполнение приведет к нарушению единства судебной практики, что недопустимо.

Исходя из изложенного, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку на момент подачи в суд искового заявления Сатыря В.В. указанная в нем в качестве ответчицы Мосеева З.И. умерла.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., 3-░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░