Судебный акт #1 (Определения) по делу № 11-315/2021 от 15.07.2021

Мировой судья Вологодской области                              Дело № 11-315/2021

по судебному участку №62

Дынга Н.Е.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда                                                  24 августа 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при секретаре Чешковой А.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности Кановой Е.В.,

- представителя ответчика по доверенности Смирновой И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Галузиной О. Д. по доверенности Смирновой И. Ю. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку №62 от 25.05.2021, которым постановлено:

«Заявленные исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» удовлетворить частично.

    Взыскать с Галузиной О. Д. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» задолженность по взносам за пользование земельного участка № с кадастровым номером № площадью 3304 кв.м, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Луч» за 2018 год в размере 3304 рубля, пени за несвоевременную уплату взносов в размере 475 рублей 93 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 204 рубля 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего в размере 9384 (девять тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 57 копеек.

    В удовлетворении остальной части иска отказать».

    установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Луч» (далее - СНТ «Луч») обратилось с иском в суд к Галузиной О.Д. о взыскании членских взносов. В обоснование иска указало, что Галузина О.Д. являлась членом СНТ «Луч», собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Луч», площадью 3304 кв.м (33,04 сотки) с кадастровым номером №, не вносила членские взносы за 2017-2018 годы, размеры которых установлены решениями общего собрания; в соответствии с выпиской о задолженности у Галузиной О.Д. имеется задолженность за 2017 год в размере 2643 рубля 20 копеек (из расчета: 33,04 сотки*80 рублей с сотки); за 2018 год в размере 3304 рубля (из расчета: 33,04 сотки* 100 рублей с сотки).

С учетом уточнения требований в ходе рассмотрения дела окончательно просило взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за 2017 год в размере 2643 рубля 20 копеек, задолженность по уплате членских взносов за 2018 год в размере 3304 рубля, пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2017 год в размере 579 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2018 год в размере 475 рублей 93 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей, почтовые расходы по направлению иска.

Представитель истца СНТ «Луч» по доверенности Канова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснила, что написание ответчиком заявления о выходе из числа членов СНТ не свидетельствует об отсутствии у нее обязанности по уплате взносов, как лица, осуществляющего хозяйство в индивидуальном порядке, так как ответчик пользовалась имуществом общего пользования СНТ. Полагала не пропущенным срок исковой давности по задолженности за 2017 год, поскольку общим собранием членов СНТ установлен постоянный срок для внесения взносов до 01 ноября, в 2017 уточнялся период с целью скорейшего сбора денег для подсыпки дорог

Ответчик Галузина О.Д. в судебное заседание, о времени и месте которого надлежаще извещена, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Галузиной О.Д. по доверенности Смирнова И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск. По отношению к задолженности за 2017 год указала на пропуск срока исковой давности, полагала в оставшейся части требования необоснованными, поскольку ответчик написала заявление о выходе из членов СНТ, в период владения земельным участком не пользовалось имуществом общего пользования СНТ.

Мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Галузиной О.Д. по доверенности Смирнова И.Ю. просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы указала, что расчет задолженности осуществлен исходя из площади земельного участка, ранее принадлежавшего ответчику, с кадастровым номером №. Площадь такого земельного участка истцом и в решении суда первой инстанции составляет 3 304 кв.м. Тогда как действительная площадь земельного участка составляет 2 342 кв.м. На данное обстоятельство мировому судье по судебному участку № 62 было указано представителем ответчика, площадь отражена в договоре купли-продажи земельного участка, копия которого находится в материалах дела. Также площадь отражена в свидетельстве о праве собственности, на которое в решении имеется ссылка, однако данные свидетельства не учтены при расчете. Ответчик продала свой земельный участок 27 сентября 2018 года. Договор купли-продажи зарегистрирован в органах государственной регистрации 03 октября 2018 года. А членские взносы начислены полностью за весь 2018 год. Данное обстоятельство является нарушением, поскольку таким образом истец получает членские взносы, начиная с 03.10.2018 года по 31.12.2018г. и с нового собственника отчужденного ответчиком земельного участка. То есть взыскание членских взносов с ответчика после продажи ей своего земельного участка является неосновательным обогащением истца в нарушение главы 60 ГК РФ. Мировой судья Вологодской области в своём решении указывает на факт того, что истцом осуществлялась подсыпка дорожек. Однако, как следует из представленных истцом документов, находящихся в материалах дела, в 2018 году осуществлялась лишь подсыпка дорожек № и №. Тогда как непосредственно у земельного участка ответчика находится дорожка №. Дорожками СНТ ответчик при подходе к своему земельному участку не пользовалась. Таким образом, ответчик фактически не пользовалась имуществом СНТ, о чём было указано Мировому судье Вологодской области по судебному участку № 62, и проигнорировано судом. Свидетеля со стороны ответчика, ФИО1, суд первой инстанции отказался опросить. Её явка была обеспечена ответчиком. Она могла пояснить действительность пользования общим имуществом СНТ. Она является бывшим председателем СНТ «Луч». Таким образом, данным обстоятельствам не дана надлежащая оценка в нарушение ст. 67 ГПК РФ. Как подтверждено материалам дела, членом СНТ с 2017 года ответчик не является, соответственно решения собраний 2018 года по отношению к ответчику юридической силы не имеют и правовых последствий не влекут. Обязанность по уплате членских взносов ограничивается периодом нахождения в составе членов СНТ, что не было учтено судом первой инстанции при разрешении спора. Также и пени не могут быть взысканы с ответчика, поскольку ответственность за нарушение сроков оплаты взносов распространяется только на членов СНТ «Луч» и не может быть применена к ответчику применительно к периоду, в котором она не являлась членом СНТ. Действующее законодательство не связывает факт права собственности на недвижимость с возникновением доли в праве собственности на общее имущество. Таким образом, с момента выхода ответчика из членов СНТ «Луч» отсутствуют обстоятельства, по которым ответчик связана с истцом. Возложение обязанности вносить какие-либо средства, взносы за 2018 года не основано на законе. Нормы права, подтверждающие данный довод подробно отражены в отзыве на исковое заявление и подтверждены многочисленной судебной практикой. У истца отсутствуют какие-либо доказательства, что ответчик пользовалась или могла пользоваться инфраструктурами СНТ «Луч». Если бы ответчик пользовалась чем-то, то истец должен это доказать и свои исковые требования основывать не как взыскание членских взносов, а как неосновательное обогащение. Однако для взыскания неосновательного обогащения срок давности пропущен даже за 2018 год. При расчете суммы за пользование услуг, необходимо было руководствоваться наличием / отсутствием выгодности и/или хозяйственной необходимости представленных услуг СНТ доя ответчика. В ином случае создается навязывание услуг для ответчика, что является недопустимым. Указанные в пунктах 3-5 настоящей апелляционной жалобы доводы находят своё подтверждение в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 09.04.2019 № 5-КГ19-10.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Галузина О.Д. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Смирнова И.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить, решение отменить.

Представитель истца по доверенности Канова Е.В. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась, представила расчет платы за по взносам за пользование земельным участком № площадью 2341 кв.м., за период с 01.01.2018 по 26.09.2018, а также процентов.

В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, мировой судья, руководствуясь статьей 195, пунктом 2 статья 199, пунктом 1 статья 207, пунктом 1 статьи 209, статьей 210, пунктом 1 статьи 395, пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пришел к выводу о возникновении у Галузиной О.Д. неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом СНТ «Луч», поскольку судом установлено наличие у истца общего имущества, предназначенного для обслуживания земельных участков, как членов товарищества, так и принадлежащего ответчику земельного участка, расположенных на территории СНТ «Луч».

Мировой судья принял во внимание, что установление истцом платы за пользование имуществом общего пользования товарищества в размере, установленном Протоколом общего собрания СНТ «Луч» от 30.06.2018 в размере 100 рублей за одну стоку земли для лиц, ведущих деятельность на территории товарищества в индивидуальном порядке, отвечает интересам всех собственников земельных участков, поскольку обеспечивает пожарную безопасность, обустройство 6 дорожек садоводства, и т.д. необходимыми для использования земельных участков в соответствии с целевым назначением.

При этом, мировым судьей достоверно установлено, и данный факт не был опровергнут в суде апелляционной инстанции, что услуги СНТ «Луч», в том числе по использованию шестой дорожки садоводства, на которой находится спорный земельный участок, были навязаны ответчику. Не использование дорожки, обеспечение прохода, проезда к земельному участку ответчика иным способом, не предусмотренным СНТ «Луч», не освобождает ответчика от обязанности внесения платы за содержание общего имущества СНТ.

Вопреки доводам ответчика, согласно публичной кадастровой карты города Вологды, подход к земельному участку № с кадастровым номером № осуществляется, в том числе с дорожки №, а не исключительно через земельный участок № с кадастровым номером №

Однако, заслуживающими внимания суда апелляционной инстанции являются доводы апелляционной жалобы о неверном расчете задолженности за 2018, исходя из площади земельного участка и периода нахождения его в собственности Галузиной О.Д.

Как следует из материалов дела, Галузина О.Д. являлась собственником земельных участков:

- № площадью 2341 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Луч», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19 марта 2013 года;

    - №а площадью 963 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Луч», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2016 №.

Участок № площадью 2341 кв.м. с кадастровым номером № отчужден Галузиной О.Д. по договору купли-продажи от 27 сентября 2018 года (дата регистрации 03.10.2018 №).

Участок № площадью 963 кв.м. с кадастровым номером № отчужден Галузиной О.Д. по договору купли-продажи от 27 сентября 2018 года (дата регистрации 03.10.2018 №).

Предметом настоящего спора, является задолженность по взносам за пользование земельным участком № с кадастровым номером №

Проверяя представленный расчет, мировой судья не проверил соответствие площади и периода нахождения в собственности спорного земельного участка № с кадастровым номером № правоустанавливающим документам.

Поскольку площадь земельного участка № с кадастровым номером № составляет 2341 кв.м., период пользования имуществом СНТ с 01.01.2018 по 26.09.2018, задолженность Галузиной О.Д., согласно расчету истца, представленному в суд апелляционной инстанции, составит 1742 руб. Задолженность по процентам, рассчитанной по правилам ст. 395 ГК РФ, за период с 02.11.2018 по 08.03.2021 – 250 руб. 93 коп.

Определение расходов по оплате услуг представителя произведено мировым судьей с учетом требований части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 11,13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в разумных пределах, с учетом сложности дела, объема проделанной работы, даже с учетом частичного удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 62 от 25.05.2021 подлежит изменению, апелляционная жалоба – частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку №62 от 25.05.2021 изменить.

Принять по делу новое решение, которым взыскать с Галузиной О. Д. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» задолженность по взносам за пользование земельного участка № с кадастровым номером № площадью 2341 кв.м., расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «Луч» за период с 01.01.2018 по 26.09.2018 в размере 1742 руб. 00 коп., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 250 руб. 93 коп.

В остальной части решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку №62 от 25.05.2021 оставить без изменения.

Судья                                                  Л.Н. Верховцева