Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2023 ~ М-890/2023 от 29.06.2023

47RS0007-01-2023-001505-67

Дело № 2-1121/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в судебном заседании с участием представителя третьего лица администрации МО «Кингисеппского муниципального района» Ленинградской области Савельева А.Ю., действующего на основании доверенности № от 30 декабря 2022 года сроком до 31 декабря 2024 года,

гражданское дело по иску Петровой Татьяны Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарова», Закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», Акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», Открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал», Государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской области», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», Товариществу собственников жилья «Домовой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

27 июня 2023 года истец Петрова Т.Л. обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарова» (далее - ООО «УК «Нарова»), Закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее - ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»), Акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее - АО «ЛОТЭК»), Открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал» (далее - ОАО «Кингисеппский водоканал»), Государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской области» (далее - ГУП «Водоканал Ленинградской области»), Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (далее - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области») об обязании объединить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> в единый лицевой счет на имя Петровой Т.Л.,

обязании списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с лицевого счета, открытого на имя ФИО3.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 01 июня 2023 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области и Петровой Т.Л., истец является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м В квартире также зарегистрирован сын истца ФИО11

Ранее аналогичный договор социального найма был заключен с отцом истца ФИО1

Ответчики выставляют квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по двум лицевым счетам, открытым на имя истца и брата истца ФИО3, у которого имеется задолженность более 300 000 руб. ФИО3 умер и снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Дееспособных членов семьи у умершего нанимателя ФИО3, имеющих право пользования квартирой не имеется.

Отмечает, что из-за наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ФИО3, в адрес истца приходят претензии с требованием погашения задолженности возникают споры с ресурсоснабжающими организациями по вопросу возникновения и погашения задолженности, возникает проблема с приватизацией квартиры, что приводит к нарушению прав истца.

Указывает, что после заключения договора социального найма имеет намерение производить оплату за жилое помещение по одному лицевому счету. При этом отмечает, что ответчики отказывают в объединении счетов.

Ссылаясь на положения ст.ст. 69, 82, 155, 156 ЖК РФ, просит удовлетворения исковых требований (л.д. 5-7).

    Определением от 04 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечены Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (АО «ЕИРЦ ЛО») и Товарищество собственников жилья «Домовой» (ТСЖ «Домовой») (л.д. 55).

    В судебное заседание истец Петрова Т.Л. и ее представитель адвокат Полянская С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддерживают (л.д. 98, 99).

Представители ответчиков ООО «УК «Нарова», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ОАО «Кингисеппский водоканал», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЕИРЦ ЛО» и ТСЖ «Домовой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 69, 70, 71, 74, 81, 114, 115).

Представитель третьего лица администрации МО «Кингисеппского муниципального района» Ленинградской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований об обязании объединить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> в единый финансовый лицевой счет на имя истца ФИО4, с которой заключен договор социального найма на квартиру, в части требований об обязании списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес> в <адрес> с лицевого счета, открытого на имя ФИО3, возражал против удовлетворения иска в названной части, полагал, что истцом не доказано нарушение ее прав наличие указанной задолженности.

Отметил, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не производит в полном объеме оплату за найм жилого помещения, несмотря на то, что с ней заключен договор социального найма на указанную квартиру, продолжая оплачивать лишь половину выставленного счета за найм квартиры.

Выслушав представителя третьего лица, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся в судебное заседание сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома Кингисеппского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на семью из 3 человек: ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордера № на двухкомнатную квартиру площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Как следует из справки о регистрации по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, 1957 года рождения, ФИО2, 1958 года рождения, ФИО3, 1979 года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО4, 1984 года рождения (л.д. 16).

Решением Кингисеппского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения в части оплаты удовлетворены.

Изменен договор найма жилого помещения в <адрес> в <адрес> в части оплаты кварплаты и коммунальных услуг.

Судебным решением МПП ЖКХ <адрес> обязан производить расчет кварплаты и коммунальных услуг с ФИО2 с одним членом семьи и ФИО1 с ФИО3 за пользование жилой квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

Как следует из указанно решения, между членами семьи сложился порядок пользования квартирой, ФИО2 вместе с дочерью пользуется комнатой площадью 12,9 кв.м, а ФИО1 с сыном ФИО3 пользуются комнатой площадью 17,2 кв.м, так как ФИО1 и С.Л. не оплачивают коммунальные услуги, возникает задолженность, поэтому расходы по содержанию квартиры и оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги желает самостоятельно.

Таким образом, судебным решением был изменен порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что явилось основанием для раздела финансово-лицевого счета, открытого на <адрес> в <адрес>.

Так, на имя ФИО2 с дочерью ФИО4 был открыт один лицевой счет, на имя ФИО1 с сыном ФИО3 открыт второй лицевой счет.

Согласно справке о регистрации и сведениям, представленным ОВМ ОВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по вышеуказанной квартире в связи со сменой места жительства, что явилось основанием для изменения данных по учету начисленной платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на лицевом счете открытом на его имя, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана из квартиры по смерти ДД.ММ.ГГГГ, что также явилось основанием для изменения данных по учету начисленной платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на лицевом счете открытом на ее имя, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 73).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 73).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Постановлением администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ФИО4 о заключении договора социального найма жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кингисепп, <адрес>, в связи со смертью нанимателя ФИО2, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> предписано заключить с ФИО4 договор социального найма вышеуказанной квартиры составом семьи 2 человека (она и сын ФИО5) (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Кингисепп, <адрес>, передана истцу в наем для проживания вместе с членом семьи сыном ФИО12 (л.д. 9-10, 11 12),

При таких обстоятельствах, когда основания послужившие для учета начисленной платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на двух лицевых счетах изменились, в настоящее время договор социального найма в виду смерти нанимателя ФИО2 заключен с ее дочерью ФИО4, суд полагает, что имеются основания для учета начисленной платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на едином финансовом лицевом счете, в связи с чем открытые ранее финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляемые в <адрес> в <адрес> подлежат объединению в единый финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, на имя истца ФИО4

Разрешая требования истца об обязании списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с лицевого счета, открытого на имя ФИО3, суд учитывает следующее.

В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, которые не являются стороной в обязательстве (для третьих лиц).

Согласно платежному документу, выставленному АО «ЕИРЦ ЛО» на имя ФИО3 по лс <данные изъяты>, по состоянию на апрель 2023 года имеется задолженность за ЖКУ в сумме 331 549 руб. 92 коп., из которых долг перед АО «ЛОТЭК» - в сумме 47 291 руб. 45 коп., перед АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» - в сумме 6 341 руб. 65 коп., перед администрацией МО «Кингисеппский муниципальный район» - в сумме 2 856 руб. 13 коп., ТСЖ «Домовой» - в сумме 65 900 руб. 39 коп., перед ОАО «УК» по услугам АО «ЛОТЭК» - в сумме 184 588 руб. 92 коп. (л.д. 19).

Перед ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по лицевому счету <данные изъяты> на имя ФИО3 по состоянию на апрель 2023 года имеется задолженность в сумме 1 693 руб. 54 коп. (л.д. 20).

Как следует из платежных документов обязанность по оплате вышеуказанных потребленных услуг имелась у ФИО3, истец не являлась стороной указанных взаимоотношений и соответственно каких-либо обязанностей не имеет.

Вместе с тем, требования о взыскании указанной задолженности к истцу не предъявлялись, доказательств тому, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации, и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 75 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Таким образом, в силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 года № 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данной части требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петровой Татьяны Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарова», Закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», Акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», Открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал», Государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской области», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», Товариществу собственников жилья «Домовой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарова», Закрытое акционерное общество «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», Акционерное общество «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», Открытое акционерное общество «Кингисеппский водоканал», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», Акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», Товарищество собственников жилья «Домовой» объединить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в единый финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Петровой Татьяны Леонидовны, 31 <данные изъяты>

В удовлетворении требований Петровой Татьяны Леонидовны об обязании списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 31 в доме 46 по ул. Большая Советская в г. Кингисеппе Ленинградской области с лицевого счета, открытого на имя ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.