Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3914/2022 ~ М-2986/2022 от 19.07.2022

Дело №2-3914/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-004033-33

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 ноября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

с участием представителя истца Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Мусихиной Любови Борисовны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

у с т а н о в и л:

    Мусихина Любовь Борисовна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, указывая, что 28 февраля 2022 года в <адрес> г. Перми произошло затопление в результате порыва радиатора в кухне. Многоквартирный дом, в котором располагается указанное жилое помещение, находится в управлении ООО «Жилищная Управляющая Компания». Факт затопления нашел свое подтверждение в акте от 10 марта 2022 года, который был составлен инженером ООО «Жилищная Управляющая Компания» ФИО4 в присутствии супруга собственника жилого помещения Мусихина А.М. Техническим осмотром были установлены повреждения на потолке кухни и на полу в комнате, а также было зафиксировано повреждение кухонного гарнитура и спального гарнитура. На основании данных повреждений инженером управляющей компании ФИО6 был составлен локально-сметный расчет на ремонт квартиры по вышеуказанному адресу на общую сумму 11 098 рублей, включающий в себя смену обоев в кухне обыкновенного качества и устройство покрытий из досок ламинированных замковым способом. Она с данным расчетом не согласна в полном объеме, так как он не включает в себя указанные в акте повреждения и не отражает объективную картину причиненного аварийной ситуацией ущерба. В связи с чем 21 марта 2022 года она была вынуждена заключить договор №-ОЦ на проведение оценочных работ (услуг) с целью определения рыночной стоимости ремонтных восстановительных работ. В этот же день в 13-00 часов в присутствии инженера управляющей компании ФИО4 и ее, специалистом ФИО7 был составлен акт осмотра помещения по вышеуказанному адресу. В ходе данного осмотра было зафиксировано, что на кухне имеются расхождения обоев в стыках, на откосах оконного блока пятна, подтеки. Кухонный гарнитур - разбухание, следы плесени. Отхождение фасадной пленки от дверей и цоколя, перекос дверей на 3 шкафах, газовая плита не функционирует должным образом. Кухонный стол - разбухание. На полу в жилой комнате расхождение в швах ламината в районе межкомнатной двери, разводы на потолке в районе двери, разбухание 2-х прикроватных тумбочек, кровать 2-х спальная - разбухание. В ходе оценки рыночной стоимости права требования возмещения ущерба специалистом использовался затратный подход, в ходе которого был произведен расчет величины некоторых видов ремонтных работ, строительно-ремонтных работ, материалов, мебели и бытовой техники. По результатам оценочного заключения рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления вышеуказанной квартиры, составляет 237 606 рублей. В ее квартире система отопления не имеет запорной арматуры, а значит обогревающие элементы системы отопления, являются зоной ответственности управляющей компании, так как согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, лицом, ответственным за причинение ущерба ее имуществу, является ООО «Жилищная управляющая компания». В результате некачественного оказания ООО «Жилищная управляющая компания» услуг по управлению многоквартирным домом она испытывала нравственные страдания, так как после произошедшего существенно ухудшилось состояние отделки конструктивных элементов в помещениях, его эстетический вид, а также состояние ее имущества, а именно кровати, микроволновой печи, стола кухонного, газовой плиты. Причиненный моральный вред она оценивает в 20000 рублей. В управляющую компанию заказным письмом с уведомлением и с описью вложения 27 мая 2022 года ею была направлена соответствующая претензия с просьбой в течение 10 дней с момента получения досудебной претензии возместить ей ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в размере 237 606 рублей, стоимость услуг по оценке объекта в размере 10 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей. Однако никакого ответа не последовало. Денежные средства не возмещены до настоящего времени. Таким образом, в добровольном порядке требования о возмещении ущерба в результате затопления квартиры не исполнены. Просит взыскать с ответчика в счет причиненного заливом квартиры материального ущерба убытки в размере 237 606 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на проведение оценочного заключения в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.В ходе судебного разбирательства истец Мусихина Л.Б. заявленные требования уточнила, просила взыскать с ответчика в счет причиненного заливом квартиры материального ущерба убытки в размере 180 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на проведение оценочного заключения в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании представителем истца по доверенности Журавлевой Т.В. на утверждение суду представлено мировое соглашение, заключенное Мусихиной Л.Б. и ООО «Жилищная управляющая компания».

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Представитель истца Журавлева Т.В. настаивала на утверждении мирового соглашения.

Истец Мусихина Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчик ООО «Жилищная управляющая компания» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, прекратить производство по делу.

Судом разъяснено, что в случае утверждения мирового соглашения производство по делу прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от исполнения условий мирового соглашения, вторая сторона вправе требовать принудительного исполнения.

Разъяснения понятны.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, препятствий к его утверждению судом не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220 абз.5 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░ 173 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3914/2022 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░») ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ - ░░░░░░░░).

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 180 000 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░/░	░░░░ ░░░░░░	░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.)
1.	░░ 30 ░░░░░░ 2022	60 000
2.	░░ 31 ░░░░░░░ 2022	60 000
3.	░░ 31 ░░░░░░ 2023	60 000

4. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

6. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

7. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3914/2022 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

9. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 17 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992 №2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ 180 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ 4 800 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 440 ░░░. (30% ░░ 4 800 ░░░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

10. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: