Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2016 (2-880/2015;) ~ М-910/2015 от 12.11.2015

Дело №2-20\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Н.М. к Администрации Луганского сельского поселения, Дьяченко А.Д. о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Даниловой Н.М. обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2015года и свидетельства о государственной регистрации права истица является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м., в том числе жилой 81,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок под многоквартирным домом находится в государственной собственности.

Еще 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Д еще одна 1/3 доля числиться за СПК «Восток».

В настоящее время истица решила выделить свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности в натуре в виде квартиры и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако это не представляется возможным, так как СПК «Восток» в настоящее время ликвидирован.

14 октября 2015 года был изготовлен технический паспорт на квартиру, согласно которому общая площадь её составила 53,8 кв.м., в том числе жилая 41,0 кв.м., подсобная 12,8 кв.м.

Согласно ч. 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данилова Н.М. просила выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес> в натуре в виде квартиры № общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м., подсобной 12,8 кв.м..

Прекратить её право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 152,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы на иске Даниловой Н.М. настаивал, пояснил, что смерть Д. и ликвидация СПК «Восток» являются препятствием для выделения её доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и регистрации её права собственности на выделенную в счет доли квартиру.

Ответчик Дьяченко А.Д., наследник Д в судебное заседание не явился, согласно заявлению против иска Даниловой Н.М. не возражал.

Представитель Администрации Луганского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Луганского сельского поселения в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 24 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

В обоснование иска представлены: свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на дом, технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт, свидетельство о ликвидации СПК «Восток», свидетельство о смерти Д и свидетельство о рождении Дьяченко А.Д..
В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № адресу: <адрес> сособственниками указанного недвижимого имущества являются СПК « Восток» и Д Согласно свидетельству о смерти Д умер 27.10.2015г., согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ СПК « Восток» ликвидирован 6.09.2004г., в связи с чем, истица не имеет возможности в соответствии со ст. 24 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представить в письменной форме согласие сособственников указанного жилого дома.

Ответчики против иска Даниловой Н.М. возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить 1/3 долю Даниловой Н.М. в праве общей долевой собственности в жилом дом № по адресу: <адрес> в изолированную квартиру № общей площадью 53,8 кв.м., в том числе, жилой 41,0 кв.м., подсобной 12,8 кв.м..

Признать за Даниловой Н.М. право собственности на квартиру № общей площадью 53,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Прекратить право Даниловой Н.М. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 152,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2016года.

Председательствующий