Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2022 от 06.09.2022

Дело №2- 3940/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года                                                                 г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Иноземцевой Э.В.,

при секретаре                                Хасановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1 и <ФИО>2 к <ФИО>4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

<ФИО>3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних                  <ФИО>1, <ФИО>6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику <ФИО>4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании иска указала, что истцы являются собственниками по 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Учитель, <адрес>., площадью 450 кв.м. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством, путем межевания земельного участка. В 2021 истцами было выявлено, что ответчик, являющийся собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером 30:12:030012:389, без ведома и согласия истцов самовольно увеличил принадлежащий ему земельный участок за счет земельного участка истцов на 22 м. Истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО, <дата> Управлением проведено выездное обследование, по результатам которого установлено, что в действиях лица, использующего земельный участок с кадастровым номером 30:12:030012:389 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ. Самовольный захват ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцам, влечет нарушение прав последних на собственность по пользованию и распоряжению земельным участком.

Просила суд устранить препятствия <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 30:12:030012:390, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Учитель-2, <адрес>, площадью 450+/-7 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под эксплуатацию сада. Обязать <ФИО>4 восстановить смежную границу земельных участков с кадастровым номером 30:12:030012:390 и 30:12:030012:389 в соответствии с межевыми планами и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В судебное заседание истец <ФИО>3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>6 не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик <ФИО>4 в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав ответчика <ФИО>4, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> (ред. От <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истцы <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 являются собственниками по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 30:12:030012:390, площадью 450 +/- 7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Учитель-2, <адрес>, вид разрешенного использования – под эксплуатацию сада, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли- продажи от 02.02.2022г.

Ответчик <ФИО>4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:12:030012:389, площадью 149 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Учитель, расположенное на правом берегу <адрес>, вид разрешенного использования – под эксплуатацию сада, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что стороны являются собственниками смежных по отношению друг к другу земельных участков.

Из протокола инструментального обследования земельного участка следует, что ведущим специалистом-экспертом Управления Росреестра по АО были проведены геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Учитель-2, <адрес>, с кадастровым номером 30:12:030012:390. В ходе геодезических измерений и анализа сведений ЕГРН установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью, площадь земельного участка составляет 450 кв.м. По результатам геодезических измерений на местности установлено, что земельный участок с западной стороны уменьшен на 22 кв.м. со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 30:12:030012:389.

Согласно заключения выездного обследования <номер> от <дата> установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:030012:390, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Учитель-2 <адрес>, вид разрешенного использования- под эксплуатацию сада, площадью 450 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположен жилой дом. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По результатам геодезических измерений установлено, что земельный участок с западной стороны уменьшен на 22 кв.м. со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 30:12:030012:389. В действиях лица использующего земельный участок с кадастровым номером 30:12:030012:389 усматриваются признаки административного правонарушения предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, то есть самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

В судебном заседании ответчик <ФИО>4 исковые требования признал.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В судебном заседании ответчику <ФИО>4 последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, что соответствует правилам части 1 статьи 173 ГПК РФ.

Анализируя представленные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <ФИО>3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1 и <ФИО>2 к <ФИО>4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Устранить препятствия <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 30:12:030012:390, по адресу: <адрес>, СНТ Учитель-2, <адрес>, земельный участок <номер>, площадью 450+/-7 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под эксплуатацию сада.

Обязать <ФИО>4 восстановить смежную границу земельных участков с кадастровым номером 30:12:030012:390 и 30:12:030012:389, в соответствии с межевыми планами и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2022 года.

Судья                                                                             Иноземцева Э.В.