Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4350/2023 ~ М-3164/2023 от 27.06.2023

Дело №2-4350/2023

УИД 74RS0007-01-2016-000984-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Холмогорцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко С. А. к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Павленко С.А. обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №. Факт возведения указанных объектов подтверждается техническими планами от ДД.ММ.ГГГГ. Данными гаражными боксами он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенные гаражи не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорные гаражные боксы в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).

Истец Павленко С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Павленко О.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям указанным в иске.

Ответчик ООО «Вояж-Строй» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, извещен (л.д. 86), доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и Картографии по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, извещен (л.д. 85).

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Павленко С.А. заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса № (л.д. 89, 100).

Согласно справкам ООО «Вояж-Строй» принадлежность указанных гаражей не оспаривается, ООО «Вояж-Строй» подтверждает членство Павленко С.А. в ГСК «Вояж» № и его право собственности на гаражные боксы №, № (л.д. 91-92, 102-103).

Принадлежность ООО «Вояж-Строй» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование установлена решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого совета XXI созыва, Государственный Акт № (л.д. 27-32).

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный частично за пределами территории ГСК «Вояж-Строй» и не располагается на земельном участке с кадастровым номером №, однако согласно справки ГСК «Вояж-Строй» гараж построен на основании генерального плана застройки ГСК «Вояж-Строй» (л.д. 94-99).

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный частично за пределами территории ГСК «Вояж-Строй» и не располагается на земельном участке с кадастровым номером №, однако согласно справки ГСК «Вояж-Строй» гараж построен на основании генерального плана застройки ГСК «Вояж-Строй» (л.д.105-110).

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ № ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ № ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░