Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7823/2023 ~ М-6727/2023 от 14.06.2023

№

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года                                                              <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А. С. к Бабкиной Г. В. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 2 в коммунальной квартире на основании договора дарения от 06.06.2023г.

С ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Бабкина Г. В..

Ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещей в комнате не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать Бабкину Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 2

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Бабкина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу места регистрации путем направления повестки.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, Ермаков А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 2 в коммунальной квартире на основании договора дарения от 06.06.2023г., заключенного с Бойчук И.П.

С ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Бабкина Г. В..

На дату регистрации Бабкиной Г.В. собственником комнаты являлся Бабкин В.С., право собственности которого зарегистрировано было 13.11.2001г. и прекращено на основании договора купли-продажи комнаты от 14.09.2017г., заключенного с Исаевым А.А.

В порядке наследования после смерти Исаева А.А. право собственности было зарегистрировано 20.05.2020г. за Жуковой Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на наследство, в свою очередь Жукова Н.А. распорядилась данным жилым помещением, подарив его 01.04.2021г Бойчук И.П.

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> проспект <адрес> комната 2, а поэтому требование о признании ее прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова А. С.     удовлетворить.

Признать Бабкину Г. В. (данные паспорта №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Бабкиной Г. В.     с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ