Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2021 (2-468/2020;) ~ М-433/2020 от 10.09.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2021 года         гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Востряковой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курминой Альбины Олеговны к администрации Олонецкого национального муниципального района, Курминой Наталье Анатольевне об обязании совершить определённые действия,

установил:

истец Курмина А.О. обратилась с иском первоначально к ответчику администрации Олонецкого национального муниципального района (далее Администрация) по тем основаниям, что является лицом из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Отец ФИО12 погиб хх.хх.хх г., мать ФИО2 решением суда от хх.хх.хх г. ограничена в родительских правах. До ограничения матери в родительских правах они проживали в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ...., .... ..... В жилом помещении они проживали на основании договора социального найма, нанимателем жилого помещения является Курмина Н.А., однако указанного договора не сохранилось. В настоящее время истцу негде проживать. Курмина А.О. и её мать имеют регистрацию в указанном жилом помещении, однако проживать в нём не представляется возможным ввиду того, что жилое помещение находится в аварийном состоянии. Истец не имеет в собственности иных жилых помещений, не занимает жилых помещений по договору социального найма, проживает в общежитии Сортавальского техникума в .... РК. Курмина А.О. обратилась в Администрацию с заявлением о принудительном обмене указанного жилого помещения, ответом Администрации от хх.хх.хх г. истцу было предложено обратиться в суд. В связи с изложенным, Курмина А.О. просила обязать администрацию Олонецкого национального муниципального района произвести принудительный обмен помещения, расположенного по адресу: ...., .... ...., на два изолированных жилых помещения: одно для Курминой А.О., второе для её матери ФИО2, ограниченной в родительских правах.

Определением суда прекращено производство по делу в части заявленных требований Курминой А.О. к администрации Олонецкого национального муниципального района.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Курмина Н.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Олонецкого национального муниципального района, Воронова Г.М., Иевлева О.Г.

В судебном заседании истец Курмина А.О. не участвовала, судом принимались меры её надлежащему извещению. Её представитель, действующий на основании доверенности ФИО9, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Курмина Н.А. в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к её надлежащему извещению. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала. Пояснила, что не имеет желания менять место жительства, она проживает в указанной квартире постоянно и намерена проживать в ней далее, жилое помещение её устраивает. В указанной квартире прописана и также проживает Воронова Г.М. - мать ответчика.

Третье лицо администрация Олонецкого национального муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, судом принимались меры к её надлежащему извещению. Представитель ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, заявленные требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Воронова Г.М. в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к её надлежащему извещению.

Третье лицо Иевлева О.Г. в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к её надлежащему извещению.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курмина А.О. зарегистрирована по адресу: ...., .... ...., дата регистрации хх.хх.хх г.. В указанном жилом помещении также зарегистрирована и проживает Курмина Н.А. (ФИО6), приходящаяся матерью Курминой А.О., (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №). В жилом помещении зарегистрированы также наниматель Воронова Г.М., Иевлева О.Г.

Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. по гражданскому делу № ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении Курминой А.О.

Жилое помещение отнесено к муниципальному жилому фонду (постановление Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-П), договор найма в отношении указанного жилого помещения в письменной форме отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН права Курминой А.О. на имеющиеся у неё объекты недвижимости не зарегистрированы.

хх.хх.хх г. Курмина А.О. обратилась в адрес Администрации с заявлением о производстве принудительного обмена жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ...., на два изолированных жилых помещения: одно для неё, второе для её матери ФИО2, ограниченной в родительских правах, в связи с тем. что проживать в жилом помещении не представляется возможным ввиду того, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, требует больших финансовых вложений, что с учётом финансового положения Курминой А.О. не представляется возможным.

Ответом Администрации от хх.хх.хх г., исполняющей государственные полномочия в сфере опеки и попечительства, Курминой А.О. разъяснено, что она относится к числу лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В случае невозможности проживания в жилом помещении нанимателя жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи, необходимо прийти к соглашению об обмене, предложив самостоятельно варианты для обмена. По вопросам обмена рекомендовано обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, разъяснено, что Курмина А.О. вправе требовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

В соответствии с ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 Жилищного кодекса РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом РФ не предусмотрен.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. №, под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Установив обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не указано жилое помещение, в которое истец просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчика.

При этом суд также учитывает позицию ответчика, возражавшей относительно заявленных требований истца, фактически проживающей в жилом помещении, пояснившей, что не согласна менять место своего жительства, занимаемое жилое помещение её устраивает.

Кроме того, учитывая что, в рамках действия ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен, судом учитывается то обстоятельство, что Курмина Н.В., которая в силу действующего жилищного законодательства не может быть принуждена произвести обмен занимаемого жилого помещения, от участия в обмене отказалась, в связи с чем, удовлетворение требований об обязании произвести принудительный обмен невозможно.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Довод истца о том, что совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно в связи с ограничением ответчика в родительских правах в отношении истца, подлежит отклонению, поскольку сама по себе невозможность совместного проживания сторон не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о принудительном обмене, в результате которого будут ущемлены жилищные права ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Курминой Альбины Олеговны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья          С.А. Петрова

Справка:

Мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ

составлено 26.01.2021.