Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2022 (2-2276/2021;) ~ М-2381/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-286/2022 (2-2276/2021)

УИД: 42RS0037-01-2021-005037-02

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровской области                                                18 апреля 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи             Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания          Нижегородовой А.А..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Григорьеву А.М., Григорьевой С.Н., Сергееву В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» обратилось в суд с иском к Григорьеву А.М., Григорьевой С.Н., Сергееву В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «Ремстрой-Индустрия» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, сбору и учету платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Протокола №1 проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, об изменении способа управления многоквартирным домом от ***. В связи с чем, у ООО «Ремстрой-Индустрия» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков.

Ответчик Григорьев А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании государственной регистрации права *** от ***, зарегистрирован по данному адресу.

Ответчик Григорьева С.Н. является членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: ***, зарегистрирована по данному адресу с *** до настоящего времени, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Ответчик <ФИО>3 является членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: ***, был зарегистрирован по данному адресу с *** по ***, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354.). ст.ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, собственники, пользователи помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно. не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

За период с 01.08.2019 по 31.05.2021 оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится, в связи с чем, сумма задолженности по квартплате и платье за пользование коммунальными услугами перед ООО «Ремстрой-Индустрия» составляет 128821 рубль 20 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги составила 97421 рубль 23 копейки; задолженность по оплате жилищных услуг составила 31400 рублей 42копейки.

По состоянию на 09.12.2021 пеня на сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, с учетом постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020 составила 12484 рубля 47 копеек.

По состоянию на 09.12.2021 пеня на сумму задолженности по оплате за жилищные услуги, с учетом постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020, составила. 3973рубля 15 копеек.

Ранее ООО «Ремстрой-Индустрия» обращалось в Мировой суд Юргинского городского судебного района Кемеровской области с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением Мирового судьи судебного участка *** Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 01.10.2021 судебный приказ был отменен.

В результате неоплаты ответчиками квартплаты и’ платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Григорьева А.М., Григорьевой С.Н. и Сергеева В.М. в пользу взыскателя 97421,23 рубль в счет погашения задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами за период с 01.08.2019 по 31.05.2021, а так же 920,92 рублей в счет погашения пени за период с 11.09.2019 по 05.04.2020 и 11563,55 рубля в счет погашения пени за период с 02.01.2021 по 09.12.2021, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3398,11 рублей.

Взыскать с ответчика Григорьева А.М. в пользу взыскателя 31400,42 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг 33 период с 01.08.2019 по 31.05.2021, а так же 299,64 рублей в счет погашения пени за период с 11.09.2019 по 05.04.2020 и 3673,51 рубля в счет погашения пени за период с 02.01.2021 по 09.12.2021, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1261,21 рубль.

Представитель истца ООО «Ремстрой-Индустрия» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

    Ответчики Григорьев А.М., Григорьева С.Н., Сергеев В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

    Ответчик Сергеев В.М. представил суду письменные возражения, согласно которых просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, в виду того, что фактически по месту регистрации по адресу: *** не проживал, проходил военную службу в Вооруженных силах Российской Федерации, также указывает, что регистрация по данному адресу ему была необходима в виду того, что временная регистрация, представленная ему в связи с прохождением срочной службы, по окончанию службы с регистрационного учета был снят.

    В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела при имеющейся явке.

    Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ООО «Ремстрой - Индустрия», с одной стороны и ТСЖ собственников жилья «***», заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого, Управляющая организация выполняет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** осуществляет сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, у ООО «Ремстрой - Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с ответчиков.

Согласно частям 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация осуществляет сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ООО «Ремстрой-Индустрия» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ на собственников возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354), собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ всем собственникам индивидуальных помещений (квартир и нежилых помещений) в многоквартирном доме (далее - МКД) дополнительно на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме и не являющиеся частями квартир или индивидуальных нежилых помещений (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок и иные объекты, расположенные на нем, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства всего дома.

Согласно пунктам 29, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Судом установлено, что Григорьев А.М является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Сергеев В.М., Григорьева С.Н. являются членами семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: *** зарегистрированы по данному адресу с 10.11.2015, 17.08.2015, что подтверждается копией поквартирной карточки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики несут солидарную ответственность по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: ***.

Из истории расчетов размера платы жилищно-коммунальных услуг видно, что платежи за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***, ответчиками вносились в спорный период нерегулярно и не в полном объеме.

Из расчета видно, что по состоянию на 31.05.2021 за квартирой по адресу: *** числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97421,23 рубль за период с 01.08.2019 по 31.05.2021, пеня в размере 920,92 рублей за период с 11.09.2019 по 05.04.2020, пеня в размере 11563,55 рубля за период с 02.01.2021 по 09.12.2021.

Также на 31.05.2021 за квартирой по адресу: *** числится задолженность по оплате жилищных услуг в размере 31400,42 рублей за период с 01.08.2019 по 31.05.2021, пеня в размере 299,64 рублей за период с 11.09.2019 по 05.04.2020, пеня в размере 3673,51 рубля за период с 02.01.2021 по 09.12.2021.

Таким образом, ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по ежемесячной оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по регулярной оплате жилищно-коммунальных услуг, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, изучив представленный истцом расчет, подлежащей взысканию с ответчиков пени за коммунальные услуги за период с 11.09.2019 по 05.04.202 в размере 920,92 рублей, за период с 02.01.2021 по 09.12.2021 в размере 11563,55 рубля; за жилищные услуги за период с 11.09.2019 по 05.04.202 в размере 299,64 рублей, за период с 02.01.2021 по 09.12.2021 в размере 3673,51 рубля.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, о взыскании с Григорьева А.М. задолженности по оплате жилищных услуг и пени за указанные периоды по обоим видам платежей.

Ответчиками не приведено доводов опровергающих указанные обстоятельства.

Доводы ответчика Сергеева В.М. суд отклоняет как несостоятельные, поскольку им не представлены доказательства утраты им права пользования спорным жилым помещением, заключения соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3398,11 рублей и 1261,21 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

            РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Григорьеву А.М., Григорьевой С.Н., Сергееву В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Григорьева А.М., Григорьевой С.Н. и Сергеева В.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» 97421,23 рубль в счет погашения задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами за период с 01.08.2019 по 31.05.2021, а так же 920,92 рублей в счет погашения пени за период с 11.09.2019 по 05.04.2020 и 11563,55 рубля в счет погашения пени за период с 02.01.2021 по 09.12.2021, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3398,11 рублей, всего 113303 (сто тринадцать тысяч триста три) рубля 81 копейка.

Взыскать с Григорьева А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» 31400,42 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг 33 период с 01.08.2019 по 31.05.2021, а так же 299,64 рублей в счет погашения пени за период с 11.09.2019 по 05.04.2020 и 3673,51 рубля в счет погашения пени за период с 02.01.2021 по 09.12.2021, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1261,21 рубль, всего 36634 (тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Юргинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:                                                   А.Н. Корытников

    Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2022 года