Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2022 ~ М-1633/2022 от 04.04.2022

Дело №

50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседании Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к СНТ «Доброе» о признании права собственности,

установил:

истец Н. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Доброе» о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка №, 59а, площадью 694 кв.м с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от 27.01.2000 №.13-8.1999-403.1, на земельном участке расположены объекты недвижимости – хозблок, площадью 28,0 кв. метров с кадастровым номером № и беседка, площадь. 36,0 кв. метров с кадастровым номером №; собственником земельного участка №а, площадью 640 кв. метров с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от <дата> №.13-3.2000-361.1, на земельном участке расположены объекты недвижимости – жилой дом, площадью 105,2 кв. метров с кадастровым номером № и гараж, площадью 40,3 кв. метров с кадастровым номером №; собственником земельного участка №, площадью 645 кв. метров с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> №. Земельные участки расположены по адресу: <адрес>, СНТ «Доброе». Земельные участки находятся в заборе, который никогда не переносился. По инициативе истца с целью определения местоположения границ земельных участков проведены кадастровые работы, в ходе которых было уточнено местоположение границ и площади земельных участков, уточнены и вычислены координаты, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 719 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером № составила 712 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером № составила 660 кв. метров Истец пользуется длительное время этими земельными участками, они огорожены, споров со смежными землевладельцами нет. Однако, кадастровый инженер поставил истца в известность, что по результатам камеральной обработки геодезических измерений площадь земельного участка, полученная в результате межевания превышает более чем на 10% величину площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером №, земельный участок № а с кадастровым номером № и земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Доброе» в уточненной площади.

Истец Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Доброе» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал о том, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Третье лицо В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка от <дата> №.13-8.1999-403.1 истец является собственником земельного участка №а, площадью 694 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Доброе».

На основании договора дарения земельного участка от <дата> №.13-3.2000-361.1 истец является собственником земельного участка №а, площадью 640 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Доброе».

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> №, истец является собственником земельного участка №, площадью 645 кв. метров с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Доброе».

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельств о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков.

Акты установления и согласования границ земельных участков истца подписаны председателем СНТ «Доброе» и смежными землепользователями.

Истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы в полном объеме, земельные участки находятся в пределах СНТ.

Н. обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ для уточнения границ земельных участков.

Согласно плана геодезии фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 719 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером № составила 712 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером № составила 660 кв. метров

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> от <дата> N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;

садоводства - 0,06 га;

огородничества - 0,04 га;

дачного строительства - 0,06 г.;

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;

садоводства - 0,15 га;

огородничества - 0,10 га;

дачного строительства - 0,25 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются органами субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, несоответствие границ, пересечений со смежными землепользователями не выявлено.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 719 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером № площадью 712 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв. метров, согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером А., подтвержденного выводами судебной землеустроительной экспертизы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н. к СНТ «Доброе» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером № площадью 719 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Доброе» со следующими координатами:

N точки	X	Y
1	2	3
1	503227.34	2219578.39
2	503221.47	2219588.47
3	503223.05	2219609.86
4	503200.44	2219611.73
5	503198.63	2219581.44
6	503220.33	2219579.13

Признать за Н. право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером № площадью 712 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Доброе» со следующими координатами:

N точки	X	Y
1	2	3
1	503218.68	2219545.28
2	503220.33	2219579.13
3	503198.63	2219581.44
4	503196.96	2219550.21

Признать за Н. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Доброе» со следующими координатами:

N точки	X	Y
1	2	3
1	503239.42	2219548.51
2	503240.93	2219576.95
3	503227.34	2219578.39
4	503220.33	2219579.13
5	503218.68	2219545.28
6	503227.19	2219544.95

Решение является основанием для внесения необходимых сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: