Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-2427/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года                     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, с участием прокурора Конаревой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина РМ к Малинину ДА, Малининой ВА о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мустафин Р.М. обратился в суд с иском к Малинину Д.А., Малининой В.А., в котором просит признать Малинина Д.А., Малинину В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, выселить Малинина Д.А., Малинину В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; снять Малинина Д.А., Малинину В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 29.07.2021г. Ответчики зарегистрированные и проживающие с согласия бывшего владельца квартиры, не снялись с регистрационного учета. Неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиками проигнорировано, что ущемляет права собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Каримова Н.Н. на судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленные судом в его адрес места жительства, возвращены с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Стерлитамак Конарева О.Н. на судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о выселении Малинина Д.А., Малининой В.А.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7), Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст. 40).

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что истец Мустафин Р.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 29.07.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2021г.

Согласно справке № от 18.01.2021г., выданной ООО ЕРЦ Отделение № «Южное», в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: Малинин Д.А., Малинина В.А.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как следует из обстоятельств дела, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения Мустафиным Р.М. и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением за Малининым Д.А., Малининой В.А. заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик надлежащих и допустимых доказательств правомерности своего дальнейшего проживания в спорном помещении истца не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики Малинин Д.А., Малинина В.А. членами семьи Мустафина Р.М. не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что требования о признании Малинина Д.А., Малининой В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из жилого помещения, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчиками каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ними спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

Таким образом, у собственника не возникает обязанностей перед ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мустафина РМ к Малинину ДА, Малининой ВА о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Малинина ДА, Малинину ВА прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять Малинина ДА, Малинину ВА с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить Малинина ДА, Малинину ВА из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                             З.Х. Шагиева