Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2020 (2-3570/2019;) ~ М-3462/2019 от 26.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-260/2020

УИД 50RS0044-01-2019-004791-40

10 марта 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истцов Жаровой Н.А., Туртиковой О.В. – Волкова В.М.,

ответчика Волковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Н. А., Туртиковой О. В. к Волковой М. В., Жаровой И. Ю., Жаровой Б. Б.е, Жарову И. Ю., Непокорову Л. Н. о разделе жилого дома на два объекта, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы Жарова Н. А., Туртикова О. В. обратились в суд с иском к ответчикам Волковой М. В., Жаровой И. Ю., Жаровой Б. Б.е, Жарову И. Ю., Непокорову Л. Н. и просят выделить в натуре часть жилого дома расположенную по <адрес> в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому состоящую из следующих литер: лит. А1 - кухня площадью 16,1 кв.м., лит. А1 - подсобное помещение площадью 6,5 кв.м., лит. А1 - коридор площадью 4,5 кв.м., лит. А1 - туалет площадью 2,8 кв.м., лит. а3 - пристройка площадью 7,6 кв.м., лит. а3 - пристройка площадью 4,8 кв.м., лит. А - коридор площадью 2,8 кв.м., лит. А - жилая площадью 5,5 кв.м., лит. А - жилая площадью 11,4 кв.м., лит. А - жилая площадью 15,1 кв.м., лит. а - пристройка площадью 12,8 кв.м., лит. а - пристройка площадью 3,8 кв.м., лит. а2 - веранда площадью 14,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности истцов с ответчиками на жилой дом, расположенный по <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что истцам, Жаровой Н.А. и Туртиковой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве по 31/108 за каждой, на жилой дом, расположенный по <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчику Волковой М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/4, на вышеуказанный жилой дом. Ответчикам Жаровой И.Ю., Жаровой Б.Б., Жарову И.Ю. и Непокорову Л.Н. принадлежит оставшаяся доля жилого дома в праве общей долевой собственности. Данный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение с цокольным этажом, общей площадью 114,8 кв.м., состоящий из лит. А1 - кухня площадью 16,1 кв.м., лит. А1 - подсобное площадью 6,5 кв.м., лит. А1 - коридор площадью 4,5 кв.м., лит. А1 - туалет площадью 2,8 кв.м., лит. а3 - пристройка площадью 7,6 кв.м., лит. а3 - пристройка площадью 4,8 кв.м., лит. А - коридор площадью 2,8 кв.м., лит. А - жилая площадью 5,5 кв.м., лит. А - жилая площадью 11,4 кв.м., лит. А - жилая площадью 15,1 кв.м., лит. а - пристройка площадью 12,8 кв.м., лит. а - пристройка площадью 3,8 кв.м., лит. а2 - веранда площадью 14,1 кв.м., лит. А1 - жилая площадью 13,4 кв.м., лит. А1 - кухня площадью 9,6 кв.м., лит. а5 - пристройка площадью 7,3 кв.м., лит. а5 - пристройка площадью 2,0 кв.м., лит. а4 - пристройка площадью 3,7 кв.м., лит. А - жилая площадью 15,4 кв.м., лит. А - жилая площадью 11,7 кв.м., лит. а - пристройка площадью 12,5 кв.м., лит. а1 - веранда площадью 5,6 кв.м. На сегодняшний день истцы и ответчики фактически занимают помещения жилого дома, которые не были закреплены за ними юридически, а именно истцы используют помещения под лит. А1 - кухня площадью 16,1 кв.м., лит. А1 - подсобное площадью 6,5 кв.м., лит. А1 - коридор площадью 4,5 кв.м., лит. А1 - туалет площадью 2,8 кв.м., лит. а3 - пристройка площадью 7,6 кв.м., лит а3 - пристройка площадью 4,8 кв.м., лит. А - коридор площадью 2,8 кв.м., лит. А - жилая площадью 5,5 кв.м., лит. А - жилая площадью 11,4 кв.м., лит. А - жилая площадью 15,1 кв.м., лит. а - пристройка площадью 12,8 кв.м., лит. а - пристройка площадью 3,8 кв.м., лит. а2 - веранда площадью 14,1 кв.м., а ответчики используют помещения под лит. А1 - жилая площадью 13,4 кв.м., лит. А1 - кухня площадью 9,6 кв.м., лит. а5 - пристройка площадью 7,3 кв.м., лит. а5 - пристройка площадью 2,0 кв.м., лит. а4 - пристройка площадью 3,7 кв.м., лит. А - жилая площадью 15,4 кв.м., лит. А - жилая площадью 11,7 кв.м., лит. а - пристройка площадью 12,5 кв.м., лит. а1 - веранда площадью 5,6 кв.м. Данный порядок пользования помещениями жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам, сложился с 1995 года. Истцы хотят улучшить свои жилищные условия и сделать пристройку к части дома находящейся в их пользовании. Истцы считают возможным произвести выдел своих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Истцы Жарова Н.А., Туртикова О.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, передали полномочия своему представителю. Представитель истцов Жаровой Н.А., Туртиковой О.В. – Волков В.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, также пояснил, что истцы на денежную компенсацию не претендуют.

Ответчик Волкова М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, на денежную компенсацию не претендует.

Ответчики Жарова И.Ю., Жарова Б.Б., Жаров И.Ю., Непокоров Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований, на денежную компенсацию не претендуют.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <номер>, с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Истцы Жарова Н.А. и Туртикова О. В. являются собственниками 31/108 долей спорного жилого дома, у ответчика Волковой М.В. (1/4 доля), собственниками оставшейся части жилого дома являются ответчики Жарова И.Ю., Жарова Б.Б., Жаров И.Ю. и Непокоров Л.Н.

Как усматривается из копии технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 21.07.2005, собственниками являются Ж., Е., Ю., Н., Волкова М.В. Жилой дом, общей площадью жилых помещений 114, 8 кв.м.

В судебном заседании так же установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для правильного разрешения спора между сторонами, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту М.

Поступившее в суд экспертное заключение выполнено грамотно, технически обоснованно и принято судом в качестве доказательства по делу.

Из экспертного заключения судом установлено, что раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, на два дома блокированной застройки при соотношении долей сторон 62/108 и 46/108 доли возможен. Работ по переоборудованию не требуется, в связи с чем, объем необходимых строительных работ и их стоимость не определяется. При разделе жилого дома на два самостоятельных объекта, предусматривается денежная компенсация ответчикам в размере 2370, 14 рублей.

Таким образом, необходимо разделить на два здания - блока жилого дома блокированной застройки жилой дом, расположенный по <адрес>. Признать за Жаровой Н. А., Туртиковой О. В. право общей собственности, по 1/2 доли за каждой, на здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью 107,8 кв.м.: Цокольный этаж – лит.А1 – помещение № 1 площадью 16,1 кв.м., помещение № 2 площадью 6,5 кв.м., помещение № 3 площадью 4,5 кв.м., помещение № 4 площадью 2,8 кв.м.; Лит. а3 – помещение № 5 площадью 7,6 кв.м., помещение № 6 площадью 4,8 кв.м.; Первый этаж – лит. А – помещение № 7 площадью 2,8 кв.м., помещение № 8 площадью 5,5 кв.м., помещение № 9 площадью 11,4 кв.м., помещение № 10 площадью 15,1 кв.м., Лит. а – помещение № 11 площадью 12,8 кв.м., помещение № 12 площадью 3,8 кв.м., Лит. а2 – помещение № 13 площадью 14,1 кв.м.

Признать за Волковой М. В., Жаровой И. Ю., Жаровой Б. Б.ой, Жаровым И. Ю., Непокоровым Л. Н. право общей собственности на здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью 79,6 кв.м.: Цокольный этаж – Лит. а1 - помещение № 1 площадью 13,4 кв.м., помещение № 2 площадью 9,6 кв.м., Лит. а5 - помещение № 3 площадью 7,3 кв.м., помещение № 4 площадью 2,0 кв.м., Лит. а4 – помещение № 5 площадью 3,7 кв.м., Первый этаж: Лит. А - помещение № 6 площадью 16,5 кв.м., помещение № 7 площадью 9,9 кв.м., Лит. а – помещение № 8 площадью 11,6 кв.м., Лит. а1 – помещение № 9 площадью 5,6 кв.м.

Прекратить право общей собственности на жилой дом общей площадью 187,4 кв.м., расположенный по <адрес>, и внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности.

Взыскать с Жаровой Н. А., Туртиковой О. В. в равных долях в пользу Волковой М. В., Жаровой И. Ю., Жаровой Б. Б.ы, Жарова И. Ю., Непокорова Л. Н. денежную компенсацию в размере 2370 рублей 14 копеек.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить на два здания - блока жилого дома блокированной застройки жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за Жаровой Н. А., Туртиковой О. В. право общей собственности, по 1/2 доли за каждой, на здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью 107,8 кв.м.:

Цокольный этаж – лит.А1 – помещение № 1 площадью 16,1 кв.м., помещение № 2 площадью 6,5 кв.м., помещение № 3 площадью 4,5 кв.м., помещение № 4 площадью 2,8 кв.м.;

Лит. а3 – помещение № 5 площадью 7,6 кв.м., помещение № 6 площадью 4,8 кв.м.;

Первый этаж – лит. А – помещение № 7 площадью 2,8 кв.м., помещение № 8 площадью 5,5 кв.м., помещение № 9 площадью 11,4 кв.м., помещение № 10 площадью 15,1 кв.м., Лит. а – помещение № 11 площадью 12,8 кв.м., помещение № 12 площадью 3,8 кв.м., Лит. а2 – помещение № 13 площадью 14,1 кв.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Признать за Волковой М. В., Жаровой И. Ю., Жаровой Б. Б.ой, Жаровым И. Ю., Непокоровым Л. Н. право общей собственности на здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью 79,6 кв.м.:

Цокольный этаж – Лит. а1 - помещение № 1 площадью 13,4 кв.м., помещение № 2 площадью 9,6 кв.м.,

Лит. а5 - помещение № 3 площадью 7,3 кв.м., помещение № 4 площадью 2,0 кв.м.,

Лит. а4 – помещение № 5 площадью 3,7 кв.м.,

Первый этаж:

Лит. А - помещение № 6 площадью 16,5 кв.м., помещение № 7 площадью 9,9 кв.м.,

Лит. а – помещение № 8 площадью 11,6 кв.м.,

Лит. а1 – помещение № 9 площадью 5,6 кв.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Прекратить право общей собственности на жилой дом общей площадью 187,4 кв.м., расположенный по <адрес>, и внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности.

Взыскать с Жаровой Н. А., Туртиковой О. В. в равных долях в пользу Волковой М. В., Жаровой И. Ю., Жаровой Б. Б.ы, Жарова И. Ю., Непокорова Л. Н. денежную компенсацию в размере 2370 (две тысячи триста семьдесят) рублей 14 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда