Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2024 (2-6774/2023;) ~ М-5819/2023 от 23.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                          <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "ЖЭУ 26-го квартала" к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭУ 26-го квартала" обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ 26-го квартала», решение оформлено Протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли помещения № являлся ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ). На умершего заведено наследственное дело № нотариусом ФИО6 Сведения о наследниках принявших наследство у истца отсутствуют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была образована задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере 253421 рубль 31 копейка, а так же пени в размере 113128 рублей 30 копеек. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 30500 рублей 60 копеек, пени в размере 8223 рубля 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2949 рублей 12 копеек.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без их участия, указав, что поддерживает уточненные исковые требования.

Соответчики ФИО4, и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в адрес суда заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ЖЭУ 26-го квартала» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом, согласно заявлению об уточнении исковых требований, заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 30500 рублей 60 копеек, пени в размере 8223 рубля 97 копеек.

Судом установлено, что собственником ? части жилого помещения по адресу <адрес>, являлся ФИО1

Из ответа нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело № №.

Заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования поступили от супруги – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №), сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону супруге – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №), сыну – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную в порядке приватизации, находящуюся по адресу: <адрес>, (кадастровая стоимость вышеуказанной доли квартиры на день смерти - 413398 руб. 32 коп.) - раздельное имущество:

- 1/2 доля в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, открытых на имя ФИО1. (на день смерти в размере - 1447 руб. 44 коп.), так как, денежные средства являются совместным имуществом, нажитым супругами в браке;

- 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля в праве на расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>, (кадастровая стоимость вышеуказанной доли земельного участка на день смерти - 123196 руб. 00 коп., кадастровая стоимость 1/2 доли объекта индивидуального жилищного строительства на день смерти - 49176 руб. 96 коп.), так как, земельный участок и объект на нем являются совместным имуществом, нажитым супругами в браке, право собственности на которое, зарегистрировано на ФИО2;

-1/2 доля права на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, открытых на имя ФИО2, (на день смерти в размере - 60 руб. 90 коп), так как, денежные средства являются, совместным имуществом, нажитым супругами в браке.

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО3 являются наследниками умершего ФИО1 в отношении принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства.

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО3 как принявшие наследство после смерти ФИО1, отвечают по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиками, стоимость перешедшего к ним в порядке наследования имущества превышает размер долга за потребленные коммунальные услуги.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "ЖЭУ 26-го квартала" оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчики являются сособственниками жилого помещения №, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30500 рублей 60 копеек, пени в размере 8223 рубля 97 копеек.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками в адрес подано заявление о признании уточненного иска, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены, последствия признания иска ясны и понятны.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 2949 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО "ЖЭУ 26-го квартала" (ИНН 6323113073) задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30500 рублей 60 копеек, пени в размере 8223 рубля 97 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 949 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2024г.

Председательствующий                     Д.С. Каримов