Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2023 ~ М-370/2023 от 21.02.2023

№ 2-969/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Поповой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тер-Ананьянца И. А. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третьи лица СНТ «Речник», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тер-Ананьянц И.А. обратился в суд с иском к КИЗО ... о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования следующим.

Тер-Ананьянц И.А. на основании решения собрания членов СНТ «Речник», протокол № 1 от 25.01.1993, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Речник», что подтверждается справкой СНТ «Речник» № 08 от 19.03.2017.

С августа 2010 года в пользовании истца находится земельный участок ... площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Решением общего собрания членов СНТ «Речник», протокол ... от 08.08.2018 земельный участок ... предоставлен в пользование Тер-Ананьянцу И.А.

Согласно справке СНТ «Речник» от 08.04.2023 Тер-Ананьянц И.А. оплачивает взносы за земельный участок ..., расположенный в СНТ «Речник», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В целях приобретения в собственность земельного участка ..., расположенного в СНТ «Речник» истец обратился с соответствующим заявлением в КИЗО Администрации Аксайского района, однако заявление истца оставлено без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ТерАнаньянц И.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...

Истец Тер-Ананьянц И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца Тер-Ананьянца И.А. – Неумывайченко Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель КИЗО Администрации Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 660 от 23.08.1993 садоводческому товариществу «Речник» предоставлен земельный участок общей площадью 57га в том числе в собственность граждан 39га, в коллективно-совместную собственность 18 га.

На основании решения собрания членов СНТ «Речник», протокол № 1 от 25.01.1993, Тер-Ананьянц И.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Речник», что подтверждается справкой СНТ «Речник» № 08 от 19.03.2017.

Решением общего собрания членов СНТ «Речник», протокол № 1/2018 от 08.08.2018 земельный участок ... предоставлен в пользование Тер-Ананьянцу И.А.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что фактически спорный земельный участок находится в его пользовании с августа 2010 года. В подтверждении факта владения спорным земельным участком истцом представлены в материалы дела членская книжка садовода, квитанции об оплате членских и целевых взносов.

Согласно справке СНТ «Речник» от 08.04.2023 Тер-Ананьянц И.А. оплачивает взносы за земельный участок ..., расположенный в СНТ «Речник», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, находится в границах СНТ «Речник», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца Тер-Ананьянца И.А. на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Речник», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Речник».

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом СНТ «Речник», спорный земельный участок предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Речник». В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Тер-Ананьянца И.А. в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тер-Ананьянца И. А. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третьи лица СНТ «Речник», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Тер-Ананьянцом И. А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.

Председательствующий М.В. Чимидов