Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2023 (2-2773/2022;) ~ М-2495/2022 от 01.12.2022

Дело №2-361/2023 (2-2773/2022;)

УИД №23RS0015-01-2022-003804-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                    «11» мая 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                    Суханова А.В.,

при секретаре                                Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Владимира Юрьевича к Юшиной Нине Ивановне и администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалев В.Ю., будучи собственником половины жилого дома по <адрес> в <адрес>, обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на вторую половину указанного жилого дома, принадлежавшую Юшиной Н.И. по праву наследования по закону с ДД.ММ.ГГГГ, никак неиспользуемую и не обслуживаемую.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом.

В письменном ходатайстве в адрес суда представитель истца по доверенности Пикта П.Е. просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики Юшина Н.И. и администрация Ейского городского поселения Ейского района, возражений по существу иска не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ковалев В.Ю. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности истца является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Правопредшественником истца является его отец Ковалев Ю.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцем указанного жилого дома по праву наследования является Юшина Н.И.

Право собственности Ковалева Ю.И. и Юшиной Н.И. на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске и никем не оспорено, Юшина Н.И. в указанном жилом доме не проживала, какого-либо участия в его содержании не принимала, интереса к судьбе имущества не проявляла. Истцу о ней ничего не известно более 25 лет.

В тоже время Ковалев Ю.И. еще до момента приобретения прав собственности, вместе с членами своей семьи, проживал в указанном домовладении, содержал его, открыто и добросовестно владел и пользовался, улучшал его состояние за свой счет, в том числе оплачивал коммунальные платежи, налоги за весь жилой дом, самостоятельно нес иные расходы, связанные с содержанием жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС от ДД.ММ.ГГГГ, договорами на поставку коммунальных ресурсов, услуг связи, платежными квитанциями за коммунальные услуги, кассовыми и товарными чеками на строительные материалы, а также справкой врио нотариуса Даниловой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Юшина Н.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что спорный жилой дом полностью находится во владении истца, давность владения в сумме составляет более 25 лет, добросовестность и открытость владения домом никем не оспаривается.

Как указано в абз.1 п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную половину жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с п.20 указанного выше постановления, по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку Ковалев В.Ю. открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, а ответчики возражений по существу иска, доказательств, опровергающих указанные выводы суда и приведенные в иске довод не представили, суд убежден, что требования иска подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалева Владимира Юрьевича к Юшиной Нине Ивановне и администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ковалевым Владимиром Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Юшиной Нины Ивановны на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья