Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 ~ М-79/2023 от 09.03.2023

Дело № г.

УИД 19RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> Бейский район Республика Хакасия 02 мая 2023 года    

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С.,

при секретаре Баториной М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Г. Л. к администрации Сабинского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.Л. обратилась с исковым заявлением к администрации Сабинского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Сабинского сельсовета за истицей числится с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Новокурск, <адрес>, площадью 61,8 кв.м., земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит Ивановой Г.Л. на праве собственности, право собственности на квартиру зарегистрировано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истица с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и пользуется спорной квартирой, и несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает расходы за электроснабжение. Просит суд признать за Ивановой Г. Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Новокурск, <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Истец Иванова Г.Л. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

От ответчика администрации Сабинского сельсовета Бейского района представитель, для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

От третьего лица Управления Росреестра по Республике Хакасия представитель по доверенности Ихочунина Н.В. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представила отзыв, в котором указывает, что в случае удовлетворения исковых требований решение по данному делу послужит основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, управление оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо Иванов А.В. для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено пунктом 4 статьи 234 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

Как следует из материалов дела спорная квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., с надворными постройками числится за Ивановой Г.Л. с 1986 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, состоящее из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок 1000 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ числиться за Ивановой Г.Л. по праву собственности; по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: собственник – Иванова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых выписками от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, уч. 15-1, общей площадью 1000 кв.м., числится за Ивановой Г.Л. с 1989 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Ивановой Г.Л.

Из паспортных данных Ивановой Г. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения серии № № выданного Бейскаим РОВД Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно квитанций на оплату налогов и сборов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; квитанций по оплате электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; квитанций по оплате за вывоз мусора от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что Иванова Г.Л. оплачивала счета и несла бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> <адрес>.

Необходимая давность владения и пользования истцом спорной квартирой на праве собственности стороной ответчика не оспаривалась.

При таких обстоятельствах исковые требования Ивановой Г. Л. к администрации Сабинского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Г. Л. к администрации Сабинского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за Ивановой Г. Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Председательствующий:                      О.С. Путинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.