Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2023 ~ М-36/2023 от 10.02.2023

гражданское дело № 2-136/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000051-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское                                                 02.05.2023 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего Образцова С.В.

при помощнике судьи Никитенко Г.Ф.,

с участием

истца Симонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонова Александра Александровича к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», Симонову Игорю Александровичу о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

    установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» (далее по тексту – Комитет, КУМС) о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указал, что после смерти матери ФИО2 он фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3 182 кв.м.

    Указанный жилой дом принадлежал его отцу ФИО10, после смерти которого наследство в виде жилого дома приняла его мать ФИО2, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

    Поскольку истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в оспариваемом жилом помещении, принимал меры по его сохранению и нес расходы на содержание, просит признать его принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО8

    Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 1958 г. построил дед ФИО9, принадлежал отцу ФИО10 умершему в 1987 г., затем матери ФИО2; после ее смерти он со своей семьей продолжал проживать в доме, нес расходы по его содержанию.

    Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имел (л.д. 78).

    Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков нотариус ФИО14 в судебное заседание не явился, в ответе на определение указал, что заявлений о принятии наследства к имуществу умершей ФИО2 не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку не явился, возражений по существу иска не представил; в судебном заседании получены сведения о его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав мнение истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п. 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36).

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

    Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками спорного домовладения, являлись ФИО10, а впоследствии ФИО2, принявшая после смерти супруга наследство в виде спорного жилого дома.

    Так, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и сообщение ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39, 63).

    Данный факт подтверждается сообщением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что оспариваемый жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 146).

    Сведения о праве собственности ФИО10 на объект недвижимого имущества подтверждаются похозяйственной книгой на жилое помещение, согласно которой он был указан главой семьи и хозяйства по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет № (44, 48), членом семьи главы хозяйства значилась ФИО2, сыновья, в том числе ФИО3 (л.д. 41-61).

    Таким образом, право собственности ФИО10 на спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, кроме того, подтверждается записью в похозяйственой книге, что соответствует положениям Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, а данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. При этом, документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

    Приведенные положения также свидетельствуют о том, что наличие о ФИО10 в похозяйственной книге записи, как о главе хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и открытие на его имя лицевого счета, влекут возникновение у него права собственности на спорный жилой дом до создания регистрирующих органов.

После смерти ФИО10 в наследство в соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР вступила его жена ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 20 кв. м., рубленных бани и сарая (л.д. 81-84).

В целях наведения адресного порядка на территории Кировского сельского округа на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорному дому был присвоен №, что подтверждается справкой администрации Кировского сельского округа муниципального образования «Тымовский городской округ» (л.д. 38, 40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> АЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 36).

Как видно из материалов дела, истец ФИО3 и ответчик ФИО4 приходятся сыновьями умершим ФИО10 и ФИО2; ФИО8 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 9, 36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, о чем администрацией <адрес> ПМР ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из поквартирной карточки формы «Б» усматривается, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается отметкой в копии паспорта (л.д. 65).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 подтвердили доводы истца о том, что семья ФИО15 проживает в указанном доме более 40 лет. После смерти ФИО2, ее сын ФИО3 продолжил проживать в доме, производил его ремонт, оплачивал коммунальные услуги, пользовался земельным участком, прилегающим к дому; ФИО11 дополнительно указала, что ФИО8 приходится ей родным братом, для получения гражданства Российской Федерации он зарегистрировал с ФИО2 фиктивный брак, при этом ни одного дня с ней не проживал; спустя 3 года он выехал в Молдавию, где скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела, данных о личной заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется.

При этом, показания свидетелей согласуются в письменными доказательствами, подтверждающими доводы истца, а именно справкой, выданной ОП «Энергосбыт», об использовании электроэнергии в доме по адресу: <адрес>, (л.д. 15).

Из сообщения нотариуса Александровск-Сахалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с заявлением о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны умершей ФИО2 обратился истец ФИО3, заведено наследственное дело № (л.д. 66, 67-76). Вместе с тем из сообщения следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

При таких обстоятельствах, когда факт принадлежности спорного дома наследодателю ФИО2 на праве собственности подтвержден достаточными и достоверными доказательствами, а в судебном заседании достоверно установлены обстоятельства фактического принятия истцом ФИО3 наследства после смерти матери в виде спорного домовладения, к которому он относится как к своему собственному, правопритязания со стороны других наследников отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 стал собственником оспариваемого жилого дома с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истца относительно признания принявшим наследство и признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3 182 кв.м., суд полагает следующее.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 82 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая изложенное, в состав наследства может входить только принадлежавший наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок.

В данном случае установлено, что при жизни наследодатель истца ФИО2 спорный земельный участок в собственность не оформила, а, следовательно, он не может входить в состав наследства и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования по закону.

Указанное подтверждается, представленным истцом договором аренды земельного участка, площадью 3 182 кв.м., для дома с приусадебным участком по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Комитетом и ФИО3, а также выпиской из ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, из которой следует, что данный объект недвижимости находится в аренде (л.д. 113, 147-151).

Таким образом у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований в данной части.

Вместе с тем, суд отмечает, что истец не лишен возможности реализовать свои права, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на оформление в собственность спорного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Симонова Александра Александровича удовлетворить частично.

Признать Симонова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Симоновым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 20 кв.м., и входящие в его состав объекты недвижимости: баню, сарай.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  С.В. Образцов