Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2019 ~ М-954/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-1048/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2019г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Алпацкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А. В. к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на объекты незавершённого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ИстецУшаков А.В.обратился в суд с иском к администрации города Рассказово Тамбовской областио признании права собственности на объекты незавершённого строительства, указав, что он состоял в браке с У. В соответствии с постановлением администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг № « О разрешении на строительство жилого дома со встроенным магазином по <адрес>, У.», а также в соответствии с согласованием архитектора г.Рассказово Хрипунова С.В. от дд.мм.гггг, по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, У. совместно с Ушаковым А.В. частично были возведена строения. Однако, на момент смерти У. строительство не было завершено, возводимые строения являлись объектами незавершённого строительства.

У. умерла дд.мм.гггг. Истец является единственным наследником У. Нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Поляковой А.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, находящиеся по адресам: <адрес>.

После смерти супруги истцаздание, расположенное по адресу <адрес>,и здание, расположенное по адресу: <адрес>,не вошли в наследственную массу, в связи с тем, что при жизни У. не зарегистрировала право собственности на соответствующиезданияв бюро технической инвентаризации. При данных обстоятельствах наследник не может оформить свои наследственные права на этиздания.

Также, согласно уточненным исковым требованиям, истец под указанными зданиями производилобъединение и выделениеземельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг №, в результате чего, были образованы путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли.

При указанных обстоятельствах, осуществить регистрацию перехода права собственности наздания, расположенные на указанных земельных участках во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ним в порядке наследования по закону после смерти У. право собственностина двухэтажное здание с мансардой- объект незавершённого строительства со степенью готовности 86,7%, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь торгового зала на первом этаже <данные изъяты> кв.м., кроме площади незавершённого строительства <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, образованного путём выделения из земельного участка с кадастровым номером №;

одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь торгового зала <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, образованного путём выделения из земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседанииистецУшаков А.В. на исковых требованиях настаивал с учётом заявления об уточнении исковых требований, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Рассказово Тамбовской области не явился, ответчик извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представлено.

Третье лицо нотариус города Рассказово и Рассказовского района Полякова А.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет.

Руководствуясь ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что наследодатель У. умерла дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Поляковой А.Ю., в ее производстве заведено наследственное дело №. Согласно данному наследственному делу наследникомУ. по закону является еесупруг Ушаков А.В.

Ушакову А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг ( зарегистрировано реестр №) и от дд.мм.гггг ( зарегистрировано в реестре №) на имущество УшаковойР.Н., а именно: на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>.

На вышеуказанных земельных участках расположеныздания, построенные У. и Ушаковым А.В. совместно, на основаниипостановления Администрации города Рассказово от дд.мм.гггг № «О разрешении на строительство жилого дома со встроенным магазином по ул. <адрес> У.», а также в соответствии с согласованием архитектора города Рассказово Хрипунова С.В. от дд.мм.гггг.

После смерти УшаковойР.Н.названные здания не вошли в наследственную массу, в связи с тем, что при жизни У. не зарегистрировала право собственности на них.

Согласно сведениям, содержащимся в материалах дела, истец производил объединение и выделение, а также изменение вида разрешенного использования земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг №, выданных нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Поляковой А.Ю., в связи со смертьюУ., умершей дд.мм.гггг.

После совершения указанных действий и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости были образованы путем выделения из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, двухэтажное здание с мансардой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь торгового зала на первом этаже <данные изъяты> кв.м.,кроме незавершенного строительства <данные изъяты> кв.м., размещено наземельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м., а такжеодноэтажное здание площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь торгового зала <данные изъяты> кв.м., размещено на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии с постановлением Администрации города Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>,

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № на праве собственности принадлежат истцу.

Характеристики спорных объектов недвижимости указаны в техническом паспорте на здание магазина с инв.№ №, реестровым номером №) и техническом паспорте на здание магазина с инв.№, реестровым номером №. Паспорта изготовлены ГУПТИ по Тамбовской области по состоянию на 22.02.2019.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ушакова А.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова А. В. удовлетворить.

Признать, в порядке наследования по закону после смерти У., умершей дд.мм.гггг, за Ушаковым А. В., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на:

двухэтажное здание с мансардой- объект незавершённого строительства со степенью готовности 86,7%, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь торгового зала на первом этаже <данные изъяты> кв.м., кроме площади незавершённого строительства <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, образованного путём выделения из земельного участка с кадастровым номером №;

одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь торгового зала <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, образованного путём выделения из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Л.Г. Безукладова

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.ггггг.

Судья                            Л.<адрес>