Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2022 ~ М-1164/2022 от 05.05.2022

копия

УИД № 89RS0005-01-2022-002345-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО      15 июня 2022 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Д.Н.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2022 по иску Игнатова ФИО11 к Ефименко ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Игнатов А.В. обратился в Ноябрьский городской суд с иском к Ефименко Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником спорной квартиры. Ответчик, являющийся его племянником, был зарегистрирован в спорном жилом помещении его сестрой ФИО7 по доверенности от бывшего собственника квартиры - его матери ФИО8. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Членом его семьи ответчик не является. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Игнатов А.В. на исковых требованиях настаивал, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статьям 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся спорной, принадлежит на праве собственности Игнатову А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности истца на спорную квартиру была произведена на основании договора дарения квартиры в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что Ефименко Р.А. является внуком бывшего собственника квартиры ФИО9, был зарегистрирован ею в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи нового собственника жилого помещения Игнатова А.В. ответчик не является, семейные отношения между сторонами отсутствуют.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире нет, что следует из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием соседей и представителя жилищно-эксплуатационной организации ООО «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания №».

После заключения договора дарения право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

Действующие договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчика между сторонами не заключались.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

    При таких обстоятельствах исковые требования Игнатова А.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования Ефименко Р.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Игнатова ФИО13 удовлетворить.

Прекратить право пользования Ефименко ФИО14 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ефименко ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись): Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года.

...