Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4265/2023 ~ М-2800/2023 от 23.05.2023

КОПИЯ

2-4265/2023

УИД 63RS0038-01-2023-003342-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретере Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4265/2023 по иску ФИО10 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее данный дом значился как квартира, которая была предоставлена ФИО2- отцу ФИО3, работающему в АО «СаМеКо» (дедушке истца).

В ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3 по договору о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

В дальнейшем, ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила своей дочери – истцу ФИО10 вышеуказанную квартиру.

На основании справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. и заявления истца Департаментом управления имуществом городского округа Самара издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в реестр муниципального имущества городского округа Самара записи об исключении сведений об объекте недвижимости - одноквартирном жилом доме и об изменении сведений об объекте недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым в реестр муниципального имущества городского округа Самара внесена запись об объекте недвижимости - одноквартирном жилом доме, исключении сведений об объекте и изменении признака собственности объекта учета с «муниципальная» на «немуниципальная».

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 544 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выполненным кадастровым инженером ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ., данный объект по своим характеристикам соответствует отдельно стоящему жилому дому, построенному в 1962 году, следовательно, с этого периода и по настоящее время земельный участок, площадью 544,0 кв.м. использовался с видом разрешенного использования под жилой дом, который расположен в границах населенного пункта городского округа Самара, относится к Кировскому внутригородскому району городского округа Самара. Конфигурация земельного участка истца соответствует исторически сложившемуся более 15 лет землепользованию, лесные насаждения на земельном участке отсутствуют. Забор был установлен прежним владельцем в 1962 году. Границы забора не изменялись.    

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о.Самара на основании постановления № предоставлено ФИО10 разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 544,0 кв. м. под индивидуальное жилищное строительство в координатах, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт-Центр».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа Самара с заявлением вх. № по вопросу предварительного согласования предоставления ей в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Согласно Распоряжению Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку право собственности истца на жилой дом возникло после дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Считает отказ незаконным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО10 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 544,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно каталогу координат схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Эксперт - Центр».

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара и третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО15, действующая на основании доверенностей в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что право собственности у истца на земельный участок возникло после введения в действие ЗК РФ. Кроме того, план границ земельного участка, изготовленный кадастровым инженером не соответствует публичной кадастровой карте.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не представили.

Третьи лица ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения иска, споров по площади и границам земельного участка нет, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, в том числе обозрев материалы гражданского дела №, а также материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 84,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее данный дом значился как квартира, которая была предоставлена ФИО2- отцу ФИО3 (матери истицы), работающему в АО «СаМеКо».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №, передана <адрес> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

Из материалов дела видно, что ФИО3 (мать истицы) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила спорную квартиру своей дочери - ФИО10 ( т.1 л.д.20).

На основании справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления истца Департаментом управления имуществом городского округа Самара издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в реестр муниципального имущества городского округа Самара записи об исключении сведений об объекте недвижимости - одноквартирном жилом доме и об изменении сведений об объекте недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым в реестр муниципального имущества городского округа Самара внесена запись об объекте недвижимости - одноквартирном жилом доме, исключении сведений об объекте и изменении признака собственности объекта учета с «муниципальная» на «немуниципальная» (л.д.15).

Согласно сведений из Управления Росреестра по Самарской области, содержится информация о предоставлении АО «СамеКо» земельного участка площадью 122 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для жилого дома в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. содержится отметка об аннулировании (т.1 л.д.71-72).

Согласно техническому паспорту, выполненныму кадастровым инженером ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ., указанный жилой дом состоит из литеров А, А1, А2, построен в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Данный объект по своим характеристикам соответствует отдельно стоящему жилому дому, построенному в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, с этого периода и по настоящее время земельный участок, площадью 544,0 кв.м. использовался с видом разрешенного использования под жилой дом, который расположен в границах населенного пункта городского округа Самара, относится к Кировскому внутригородскому району городского округа Самара. Конфигурация земельного участка истца соответствует исторически сложившемуся более 15 лет землепользованию, лесные насаждения на земельном участке отсутствуют. Забор был установлен прежним владельцем в ДД.ММ.ГГГГ году. Границы забора не изменялись.    

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 о.л.9) следует, что в рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезической съемки по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было определено фактическое местоположение границ земельного участка, площадь которого составляет 544,0 кв. м. В результате выезда на местности было установлено, что границы данного земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, закреплены объектом искусственного происхождения - забором. Замеры земельного участка проводились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным оборудованием и высокоточным геодезическим прибором. Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка, определялись исходя из его фактического местоположения площадью 544,0 кв.м. В рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, был сделан запросы: в Управление Росреестра по Самарской области в результате рассмотрения которого было получено информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в котором отражено, что в ГФД отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет; в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области в результате рассмотрения которого, было получено Экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ., где отражено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечение границ проверяемого земельного участка не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, площадь и местоположение границ испрашиваемого земельного участка определены с учетом фактически сложившихся землепользований границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка.При сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН в границе: точек 15-17 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком, по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО4, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; точек 18-3 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком, по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО5, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; точек 3-5 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком, по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО6, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; точек 5-6 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО7, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена;точек 6-10 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком, по адресу: <адрес> А-2, пользователем которого является ФИО8, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; точек 10-14 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком, по адресу: <адрес> пользователем которого является ФИО9, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Пересечение, наложение и чересполосица испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлены.

Также в материалы дела представлены письменные пояснения кадастрового инженера ФИО13, из которых следует, что на основании договора, заключенного между ФИО10 и ООО «Эксперт - Центр» были проведены кадастровые работы путем проведения геодезической съемки по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователем которого является ФИО10 Для суда были предоставлены следующие документы: пояснительная записка кадастрового инженера; дополнительное пояснение кадастрового инженера; заключение кадастрового инженера. В результате обобщения всех вышеперечисленных пояснении и заключений следует, что границы испрашиваемого земельного участка существуют на местности более 15 лет и определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ. Площадь земельного участка составляет 544,0 кв. м. Имеется акт согласования границ, подписанный со смежными землепользователями. Кроме того, имеется экспертное заключение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФФГБУ «Роскадастр», из которого следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка пересечений границ со смежными землепользователями не выявлено. В связи с поступившими сведениями из Департамента градостроительства городского округа Самара, в которых указано, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) и имеется наложение границ испрашиваемого земельного участка на жилые строения под номером 106 и номером 104, кадастровый инженер повторно обследовал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. При повторном исследовании, в границах испрашиваемого земельного участка отраженном в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположен жилой дом, площадью 84,2 кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО10 Никаких других жилых строений на указанном земельном участке не выявлено. Жилой дом, расположенный на смежном земельном участке по адресу: <адрес> А (на выкопировке из ИСОГД под номером 106) расположен за пределами испрашиваемого земельного участка на расстоянии не менее 2 метров. Кроме того, кадастровый инженер указал, что согласно Постановлению Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров размеренного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в городском округе Самара» в пункте б отражено, что ФИО10 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 544,0 кв.м. по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство в координатах, отраженных в схемах расположения земельного участка, выполненных ООО «Эксперт- Центр». Соответственно, сведения, содержащиеся в выкопировке из ИСОГД, представленные Департаментом градостроительства г.о.Самара на испрашиваемый земельный участок, не являются актуальными.

Согласно схеме расположения земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Эксперт-Центр», площадь земельного участка составляет 544,00 кв.м. (л.д. 10) в следующих координатах:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, границы земельного участка согласованы, все строения на участке расположены в границах испрашиваемого земельного участка. Представлен акт согласования границ земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что знает истца неприязненных отношений нет. Она проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, а истец ФИО10 проживает в <адрес>, что конфигурация земельного участка не менялась, забор не переносился. Земельный участок истца всегда был огорожен забором.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, а также свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами

Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на 1986 год площадь земельного участка составляла 453, 80 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь также указана 453, 80 кв.,

Согласно сведений АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства-одноквартирный жилой дом (лит, АА1А2) общей площадью 81,5 кв.м., кроме того сени (лит.а1) состоящий из помещений: 1 этаж, ком. № мансардный этаж, ком. № В соответствии с представленными документами собственником <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м. по указанному адресу является ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше помещения согласно материалам инвентарного дела, представляют собой единое здание ( т.2 л.д. 16).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара на основании постановления № предоставлено ФИО10 разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 544,0 кв. м. под индивидуальное жилищное строительство в координатах, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт-Центр» (т.2 л.д.27).

28.11.2022г. истец обращалась в Администрацию городского округа Самара с заявлением вх. № по вопросу предварительного согласования предоставления ей в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Согласно Распоряжению Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку право собственности истца на жилой дом возникло после дня введения в действие Земельного кодекса РФ ( т.2 л.д.64).

Из заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено (т.2 л.д.17).

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 544 кв.м. расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Согласно приложению № к ПЗЗ "Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям" земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: кряж-приаэродромная территория, безымянка-приаэродромная территория- подзона 3,4,5,6; охранная зона транспорта 63.00.2.137. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. Информацией о нахождении рассматриваемого земельного участка в пределах проектной документации лесных участков не располагают ( т.2 л.д. 34-35).

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. На указанном участке поверхностные водные объекты отсутствуют (т.2 л.д.77).

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН и информационного письма Управления Pocpeecтра по Самарской области истцу ранее земельные участки в собственность бесплатно в порядке приватизации не предоставлялись.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении ФИО10 по состоянию на 1992-1998гг. каких-либо земельных участков на территории г.Самара отсутствует (л.д. 18).

Основания, препятствующие предоставлению в собственность истца испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию администрацией г.о. Самара представлено не было.

Истец в настоящее время, владеют спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь гражданским законодательством, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, установив, что на основании постановления администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок АО «СамеКо» по адресу: <адрес>, для жилого дома, на протяжении более 60 лет земельный участок используется для эксплуатации жилого дома, который принадлежит истцу на праве личной собственности, расположен в границах участка по адресу: <адрес>, границы земельного участка площадью 544 кв.м., определенные схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Эксперт-Центр», соответствуют фактически сложившемуся землепользованию, наложение границ со смежными земельными участками по фактическому использованию отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ (№, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 544,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ - ░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

№	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 03 ░░░░░░░ 2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░______________________________

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4265/2023

(░░░ 63RS0038-01-2023-003342-79) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░