Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2022 ~ М-512/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-554/2022 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года с. Карагай Пермский край

    Карагайский районный суд Пермского края под председательством судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Мехоношиной Т.Н. к Мехоношину А.В., Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

    Мехоношина Т.Н обратилась в Карагайский районный суд с иском к Мехоношину А.В., Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Пермскому краю о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 61, 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивировала следующим.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» ей была предоставлена квартира общей площадью 61, 5 кв. м., расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, квартира была выделена ее семье, так как они с мужем трудились в колхозе более 20 лет. С этого периода они пользуются земельным участком и расположенным на нем жилым помещением. На земельный участок оформлено право собственности на мужа Мехоношина А.В., однако, на квартиру право собственности не оформлено, поскольку в 2008 году колхоз Россия был реорганизован в СПК «Агрорусь», затем ООО «Агрорусь», которое в 2012 году ликвидировано, в муниципальную собственность жилье не передавалось, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец с семьей проживает в квартире, пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным, неоднократно производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные расходы и налоги, занимаются благоустройством, ухаживают за придомовой территорией, то есть истец более 29 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, как своей и просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец Мехоношина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик Мехоношин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края Ясырева Н.В. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Верещагинского межмуниципального отдела управления Росреестра по Пермскому краю Найденко Е.В. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела, возражений относительно заявленных исковых требований не выразила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Согласно ордера от 22.09.1993 года, Мехоношину А.В. с семьей, состоящей из 6 человек, было выделено жилое помещение - трехкомнатная квартира жилой площадью 60 кв.м. в <адрес> (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру площадью 61, 5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, сведения об отнесении квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют (л.д. 23).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 сентября 2009 года, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадью 2121 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежит Мехоношину Мехоношину А.В. (л.д. 25об.).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что колхоз «Россия» был 30.05.2008 реорганизован в СПК «Агрорусь», затем в ООО «Агрорусь», которое в 2012 годуу ликвидировано (л.д. 38-71).

Согласно информации Администрации Карагайского муниципального округа Пермского края от 14.12.2022 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в едином государственном реестре муниципального имущества и не является собственностью Карагайского муниципального округа Пермского края (л.д. 77).

Таким образом, суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, изучив отзывы ответчиков, учитывая отсутствие возражений третьего лица относительно заявленных требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиками иска, так как признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мехоношиной Т.Н. (ИНН №) к Мехоношину А.В. (ИНН №), Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края (ИНН №), третьему лицу – Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Мехоношиной Т.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 61, 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

    Судья Е.А. Малегина