Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2023 от 03.03.2023

Дело№ 2-195/2023

91RS0004-01-2021-000566-68

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023г.        Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре             - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ТСН «Наш Дом» к Годжен Дляре Асановне о взыскании суммы задолженности по взносам за содержание многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекция по жилищному надзору Республики Крым,

у с т а н о в и л:

определением Алуштинского городского суда Республики Крым от 18 октября 2022г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что Годжен Д.А. принадлежат помещения №,9,26, расположенные по адресу: <адрес>. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) создано товарищество собственников недвижимости «Наш Дом». Кроме того, протоколами общих собраний приняты решения о заключении соглашений на предоставление коммунальных услуг, а также установлен тариф оплаты за содержание и ремонт МКД. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчицы образовалась задолженность перед истцом. Истец уведомлял ответчика о возникшей задолженности. При этом, ответчиком не предприняты действия к погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Заочным решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ТСН «Наш Дом» удовлетворены частично, с Годжен Д.А. в пользу ТСН «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате: взносов на капитальный ремонт в размере 16018,51 рублей, взносов на содержание МКД в размере 14286,77 рублей, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1265,23 рублей за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.26, а также с Годжен Д.А. в пользу ТСН «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате: взносов на капитальный ремонт в размере 14669,58 рублей, взносов на содержание МКД в размере 13083,68 рублей, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1158,70 рублей за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.8-9. Кроме того, с Годжен Д.А. в пользу ТСН «Наш Дом» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2014 рублей. В удовлетворении остальной части иска ТСН «Наш Дом» – отказано.

Определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. заявление Годжен Д.А. об отмене заочного решения Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № – удовлетворено, указанное заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено по существу в том же составе суда.

Представитель истца ТСН «Наш Дом» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица Годжен Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась путем направления судебной повестки по адресу места жительства, при этом в адрес суда вернулся конверт по истечению срока хранения.

В п.67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Государственная регистрация по адресу проживания физического лица влечет за собой определенные обязанности, в том числе и обязанность по обеспечению получения корреспонденции. Фактическое отсутствие физического лица по адресу регистрации, не снимает с него обязанности по получению корреспонденции по данному адресу.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Годжен Д.А., а ее считать извещенной надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Представители ответчицы Годжен Р.Д. и Логинов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток и СМС-оповещения, при этом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Разрешая исковые требования о взыскании с Годжен Д.А. задолженности за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.26, суд приходит к следующему.

Годжен Д.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.26, общей площадью 47,5 кв. метров, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.182-185).

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГг. изменен способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В ходе проведения голосования принято решение об отказе от услуг ООО «УК «Крымжилсервис», принято решение о создании ТСН «Наш Дом», утвержден устав товарищества, избран председатель (т.1 л.д.53-58).

В соответствии с данными, размещенными в Едином государственном реестре юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись в ЕГРЮЛ о регистрации ТСН «Наш Дом». Указанная информация размещена на Федеральном информационном ресурсе - https://egrul.nalog.ru.

Протоколом общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. выбран способ управления МКД - управление ТСН «Наш Дом», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в сумме 6,16 рублей за метр квадратный, кроме того утверждена смета доходов и расходов ТСН, в соответствии с которой, сметные расходы на 1 квадратный метр для всех категорий проживающих составляет 13,00 рублей за один метр квадратный (л.д.59-61).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена смета доходов и расходов ТСН, в соответствии с которой, сметные расходы на 1 квадратный метр для всех категорий проживающих составляет 18,00 рублей за один метр квадратный (л.д.62-63).

Уставом ТСН «Наш Дом» установлено следующее.

В соответствии с пунктом 1.1 Устава, Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном Доме, расположенном по адресу: 298517, <адрес>, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в данном многоквартирном доме, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Пунктом 2.2 Устава установлено, Товарищество осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом; выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме; заключение договоров ресурсоснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве обшей собственности на данное имущество; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории.

Пунктами 3.1.2, 3.1.3 Устава предусмотрено, что товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном жилом доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию Многоквартирного жилого дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Жилищным кодексом РФ и настоящим уставом.

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в Многоквартирном жилом доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном жилом доме.

Разделом 7.10 Устава товарищества предусмотрено, что члены товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности; своевременно не позднее 15 числа следующего за истекшим месяцем вносить обязательные платежи, вступительные и иные взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Действие положений Устава распространяется как на членов товарищества так и на собственников помещений, которые членами товарищества не являются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч.1 ст.155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018г. №5- П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Логинова С.А.» сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом части 1 статьи 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 13 августа 2006г. №491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 03 апреля 2013г. №290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из этого Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При этом, вышеуказанные протоколы общих собраний в судебном порядке недействительными признаны не были.

На основании изложенного, у Годжен Д.А. как собственницы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.26 имеются перед ТСН «Наш Дом» обязательства в части полной и своевременной оплаты обязательных взносов, в частности взносов на содержание помещений и общего имущества многоквартирного дома, а также взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате: взносов на капитальный ремонт в размере 16018,51 рублей, взносов на содержание МКД в размере 14286,77 рублей, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1265,23 рублей за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.26.

При этом, проверив расчет, представленный истцом, суд находит его обоснованным, в связи с чем, полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате: взносов на капитальный ремонт в размере 16018,52 рублей, взносов на содержание МКД в размере 14286,77 рублей, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1265,23 рублей за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.26 согласно расчету, представленному истцом.

Разрешая исковые требования о взыскании с Годжен Д.А. задолженности за помещения, расположенные по адресу: <адрес>, пом.8-9, суд приходит к следующему.

Собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес>, пом.8-9, общей площадью 43,5 кв. метров, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГг. являются Брауэр Д.В., Брауэр Г.С. и Брауэр Л.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.186-190, т.2 л.д.18-20).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. оказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу п.1-п.3, п.6, п.7 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из вышеизложенного, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к Брауэр Д.В., Брауэр Г.С. и Брауэр Л.Д перешло и обязательство Годжен Д.А. по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, истцом не представлено доказательств обоснованности взыскания задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме именно с Годжен Д.А., а не с Брауэр Д.В., Брауэр Г.С. и Брауэр Л.Д.

Кроме того, в суд не поступало ходатайств от представителя ответчика о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, а также не получено согласие на такую замену, в связи с чем, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

При этом, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с Годжен Д.А. взносов на содержание МКД, а также взносов на содержание общедомового имущества за помещения, расположенные по адресу: <адрес>, пом.8-9.

Так, из представленного истцом расчета, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате: взносов на содержание МКД в размере 13083,68 рублей, а также взносов на содержание общедомового имущества в размере 1158,70 рублей за помещения, расположенные по адресу: <адрес>, пом.8-9.

При этом, проверив расчет, представленный истцом, суд находит его обоснованным, в связи с чем, полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая исковые требования о возложении обязанности произвести оплату задолженности на Годжен Р.Д. суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется доверенность на основании которой Годжен Д.А. уполномочивает Годжен Р.Д. управлять и распоряжаться, с правом сдавать в аренду (платное пользование) любому лицу, принадлежащим ей по праву собственности недвижимым имуществом: нежилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, пом.8-9, нежилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, пом.26 для чего предоставляет Годжен Р.Д., в том числе, с правом платить необходимые налоги, сборы, коммунальные и другие необходимые платежи.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 ГК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вышеприведенные нормы позволяют сделать вывод о том, что обязанность по оплате расходов на содержание помещения принадлежит именно собственнику помещения, а Годжен Р.Д. обладает правом, а не обязанностью оплачивать коммунальные платежи.

Исходя из изложенного, исковые требования истца в данной части, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с Годжен Д.А. задолженности по оплате: взносов на капитальный ремонт в размере 16018 рублей 51 копейка, взносов на содержание МКД в размере 14286 рублей 77 копеек, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1265 рублей 23 копейки за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.26, а также задолженности по оплате: взносов на содержание МКД в размере 13083 рубля 68 копеек, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1158 рублей 70 копеек за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.8-9.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ТСН «Наш Дом» удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с Годжен Д.А. в пользу ТСН «Наш Дом» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1574 рубля.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен 21 апреля 2023г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ТСН «Наш Дом» к Годжен Дляре Асановне о взыскании суммы задолженности по взносам за содержание многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекция по жилищному надзору Республики Крым – удовлетворить частично.

Взыскать с Годжен Дляры Асановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п/с Ак. Курган №<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт 0314 804815) в пользу товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН: 9103086060, КПП: 901301001, ОГРН: 1179102023429) задолженность по оплате: взносов на капитальный ремонт в размере 16018 (шестнадцать тысяч восемнадцать) рублей 51 копейка, взносов на содержание МКД в размере 14286 (четырнадцать тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 77 копеек, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1265 (одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 23 копейки за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.26.

Взыскать с Годжен Дляры Асановны в пользу товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» задолженность по оплате: взносов на содержание МКД в размере 13083 (тринадцать тысяч восемьдесят три) рубля 68 копеек, взносов на содержание общедомового имущества в размере 1158 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) 70 копеек за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.8-9.

В удовлетворении остальной части иска ТСН «Наш Дом» – отказать.

Взыскать с Годжен Дляры Асановны в пользу товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1574 (одна тысяча пятьсот семьдесят четыре) рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья                                Л.А. Ратушная