Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2021 ~ М-439/2021 от 31.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-521 2021

г. Зима        25 июня 2021г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием представителя истца Кунц М. И. - Рыжова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунц Михаила Иосифовича к ответчикам Степаненко Владимиру Васильевичу и Степаненко Валентине Николаевне о признании права собственности на земельные участки, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Кунц М.И. обратился в суд с исковым заявлением     к ответчикам : Степаненко Владимиру Васильевичу., Степаненко Валентине Николаевне о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный в <адрес> ; право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>.

В обоснование иска указал, что он в 1999г. приобрел земельных участка в <адрес> под номерами № Данные земельные участки являются смежными и принадлежали Степаненко Владимиру и Степаненко Валентине на основании решения Зиминской районной администрации от29.04. 1994 №148. О чем у обоих были свидетельства на право собственности на землю. У Степаненко Владимира было свидетельство на участок №, У Степаненко Валентины свидетельство на участок №. Степаненко передали ему земельные участки во владение, после чего на общем собрании членов <данные изъяты> заявили, что в связи с переездом из <адрес> они больше не намерены заниматься садоводством на своих земельных участках и передали участки ему, просили исключить их из членов СНТ. Он, в свою очередь, подтвердил собранию, что принял от Степаненко земельные участки, намерен заниматься садоводством. Просил принять его в члены СНТ.

Решением общего собрания членов <данные изъяты> его приняли в члены данного садоводства, супругов Степаненко исключили из членов садоводства. Он полагал, что принимает во владение земельные участки, и приобретает право собственности на данные участки. Он с 1999г.открыто владеет указанными земельными участками как своими собственными, своими силами он вытроил на одном из участков данный дом и другие хозяйственные пост ройки, ежегодно возделывает оба участка, садит на них овощи. До 2014г он оплачивал членские взносы в <данные изъяты>, поскольку после 2014 СНТ было ликвидировано. Земельные участки состоят на кадастровом учете, что позволяет их идентифицировать как объекты недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют. Он владеет более 18 лет участками на условиях добровольности, открытости и непрерывности. Является членом СНТ, несет расходы со содержанию земельного участка. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения не заявляли, имеются основания для признания за ним права собственности на земельные участки по приобретательной давности.

В суд явился представитель истца Кунц М.Т. -Рыжов Н.А действующий по доверенности, полностью поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Истец более 20лет добросовестно пользуется и владеет земельными участками, в настоящее время СНТ <данные изъяты> ликвидировано. Он оплачивал регулярно членские взносы, оплачивает расходы по электроэнергии.

Представитель в суд переданы пояснения истца Кунц М.Т., из которых следует, что он в 1999г. у садоводов Степаненко приобрел 2 земельных участка, последние обратились в председателю СНТ об исключении их из членов садоводства. На внеочередном собрании членов садоводства 16.05. 1999принято решение о вступлении его в члены СНТ. Он с тех пор владеет землей. Построил на них садовый дом, теплицу. Сделал из участков полноценную дачу. Летом 2014г. он узнал от председателя садоводства Киселева о том, что садоводство Монтажник ликвидировано.

Представитель ответчика, Администрации Зиминского районного муниципального образования в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчики Степаненко в.В., Степаненко В.Н. в суд не явились, надлежаще были уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Свидетель ФИО7 пояснил, что от предприятия МСУ в 1991г. выдавали земельные участки в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Степаненко имели также земельные участки. Емц известно о том, что Кунц михаил купил 2 земельных участка у Степаненко Владимира в данном садоводстве. Он ( истец) добросовестно открыто постоянно владеет и пользуется земельными участками более 20лет, оплачивает все расходы, садит овощи. На земельных участках он построил теплицы, домик. В настоящее время оплачивают электро энергию в Горсеть. Никто на данные земельные участки не претендует.

Свидетель ФИО8 пояснила, что имеет дачу в садоводстве <данные изъяты>. В конце 90 х годов Кунц Михаил купил в данном СНТ 2 земельных участка у супругов Степаненко. Кунц хорошие добросовестные садоводы, пользуется дачей постоянно более 20 лет, членские взносы исправно оплачивали. Никто на их земельные участки не претендует. Степаненко уехали и <адрес>.

Выслушав стороны, изучив письменные документы, опросив свидетелей, оценивая доказательства по правилам ст.ст. 55, 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями на 03.07. 2016г), Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 260, 264 ГК РФ, 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 13 ФЗ от 15.04. 1998г. «О садоводческих, огороднических, объединениях граждан». 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Установлено, что Степаненко Валентина Николаевна и Степаненко Владимир Васильевич, являются собственниками земельного участка, предоставленного им Зиминской районной администрацией в 90 е годы площадью 0.12 га для занятия садоводством, что подтверждено свидетельством на право собственности на земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 19.05. 2021 земельные участка расположенные в <адрес>. площадью 1200 и 500 кв.м соответственно, зарегистрированных прав собственника не имеют.

Согласно выданной в 2014г. председателем СНТ «<данные изъяты>» Киселевым А.М. справки, Кунц М.И. является членом СНТ «<данные изъяты>». Владеет земельными участками №. которые принял во владение от супругов Степаненко. Участками владеет по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что истец Кунц М.И. с 1999г. года пользуется земельными участками по адресу: <адрес> открыто, то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, земельные участки приобрел у степаненко. Истец принимает меры по обеспечению сохранности недвижимого имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца, неся бремя его содержания, и непрерывно владеет им. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями представителями истца, свидетелей.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период владения истец     производил улучшения земельных участков, постоянно участками пользовался. Третьи лица не претендовали на данные земельные участки.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░., ░░░░░░░░░ ░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 500 ░░.░.;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ 2021░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2021░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░