Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2022 ~ М-177/2022 от 17.02.2022

Дело №2-173/2022 (УИД 58RS0009-01-2022-000528-79)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бессоновым О.О.,

с участием прокурора Бархатовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Заречном Пензенской области гражданское дело по иску Белозерова А.С. к Патрину С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Белозеров А.С., действуя через своего представителя по доверенности Вельдина А.Г., обратился в суд с названным иском, указав, что истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.05.2021 №58024/21/90543 принадлежит на праве собственности жилое помещение (часть квартиры) общей площадью (Данные изъяты) кв.м., с кадастровым номером (Номер) расположенное по адресу: (Адрес). На сегодняшний день в квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник – Патрин С.Б., который в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире мешает реализации его гражданских прав.

На основании вышеизложенного, просил суд прекратить право пользования Патрина С.Б. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилья.

Истец Белозеров А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Белозерова А.С. – Вельдин А.Г., действующий на основании доверенности (л.д. 14), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В обоснование сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Патрин С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия представителя истца, определил данное дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда (л.д. 96).

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Белозерову А.С. с 13.05.2021 принадлежит на праве собственности жилое помещение (часть квартиры) общей площадью (Данные изъяты) кв.м., с кадастровым номером (Номер), расположенное по адресу: (Адрес) (л.д. 21-23).

Ранее указанная часть спорной квартиры на основании договора купли-продажи части квартиры от 03.06.2017 принадлежала ответчику Патрину С.Б. (л.д. 36).

Заочным решением Зареченского городского суда Пензенской области от 13.12.2019 (л.д. 60 оборот-65) был удовлетворен иск Белозерова А.С. к Патрину С.Б. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным заочным решением, в том числе было обращено взыскание на спорную часть квартиры. Данное заочное решение вступило в законную силу 29.01.2020.

Из материалов дела также следует, что 06.02.2020 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области было возбуждено исполнительное производство №11861/20/58024-ИП в отношении должника Патрина С.Б.

28.10.2020 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области было вынесено постановление о передаче арестованного имущества – части квартиры, расположенной по адресу: (Адрес) на торги.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное 18.08.2020, в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой.

В заявлении от 13.04.2021 Белозеров А.С. изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное спорное имущество Патрина С.Б. за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.05.2021 №58024/21/90543 спорная часть квартиры была передана Белозерову А.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также материалами исполнительного производства.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации №06-03-03/238 от 09.02.2022 (л.д. 13) также следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Патрин С.Б., (Данные изъяты) года рождения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес) как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белозерова А.С. к Патрину С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Патрина С.Б. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес)) жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес)

Снять Патрина С.Б. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

Не явившийся в судебное заседание Патрин С.Б. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2022 года.

Судья          О.В. Ермаков