Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2020 ~ М-314/2020 от 29.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Петриченко Ю.Г.,

с участием представителя истца Гадальшина А.А., ответчика Тасенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервисимпорттехника» к Тасенко Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сервисимпорттехника» (далее по тексту – ООО «Сервисимпорттехника») обратилось суд с иском к ответчику Тасенко Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Тасенок Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

В течение длительного времени, с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года, ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 178 611, 05 руб. ООО «Сервисимпорттехника» является управляющей организацией по вышеуказанному дому.

Истец просит суд взыскать с Тасенко Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 178 611, 05 руб., в том числе: 133 792, 56 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение (в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и технического обслуживания внутридомового электросилового оборудования, сбора вывоз ТБО); 44 818, 49 руб. – задолженность за коммунальные услуги.

Также просит взыскать с ответчика Тасенко Д.В. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 772, 22 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

13 июля 2020 года представитель истца уточнил заявленные требования, исправив описку в фамилии ответчика <...>

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тасенко Д.В. в судебном заседании против заявленных требований возражал. С образовавшейся суммой долга не согласен, указал на то, что до мая 2015 года долга по коммунальным услугам у него не было, а в мае появился долг в сумме 167 985, 89 руб. Также обратил внимание суда на то, что он не является единоличным собственников жилого помещения.

Заслушав пояснения представителя истца Гадальшина А.А., ответчика Тасенко Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Сервисимпорттехника» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Тасенко Д.В. с <...>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с <...> являются С.Р. и Т.М.

На основании протокола общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме №__ <...> услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <...> оказывает ООО «Сервисимпорттехника».

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из лицевого счета                 №__ задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года составляет 178 611, 05 руб., в том числе: 133 792, 56 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение (за содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома); 44 818, 49 руб. – задолженность за коммунальные услуги <...>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственниками жилого помещения не исполнена обязанность по оплате коммунальных платежей в указанном жилом помещении надлежащим образом.

Учитывая, что вместе с ответчиком Тасенко Д.В. с _______ собственниками по 1/3 доли на квартиру являются С.Р. и Т.М., задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть взыскана с них в равных долях.

При этом, истцом не заявлены требования к С.Р. и Т.М., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно в части взыскания с ответчика Тасенко Д.В. 1/3 части заявленной суммы в размере 59 537, 02 руб.

При этом, доводы ответчика о несогласии с образовавшейся задолженностью суд находит необоснованными.

Как следует из разъяснений ООО «Сервисимпорттехника» указанная задолженность образовалась в связи с тем, что до апреля 2015 года начисление коммунальных услуг производилось на состав семьи из 1 человека – Тасенко Д.В. Однако в мае 2015 года был сделан перерасчет, в связи с выяснением того, что в спорном жилом помещении с _______ были зарегистрированы и проживали помимо ответчика еще пять человек (члены семьи ответчика).

Данная задолженность, а также факт проживания указанных лиц в жилом помещении ответчиком не оспаривался, следовательно, задолженность подлежит взысканию в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца ООО «Сервисимпорттехника» о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. <...> подлежащими удовлетворению частично в размере 3 333, 33 руб.

При этом суд, руководствуется требованиями разумности в определении подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, а также учитывает объем и характер юридических услуг, оказанных истцу его представителем.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 590, 74 руб. <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисимпорттехника» удовлетворить частично.

Взыскать с Тасенко Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисимпорттехника» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в общей сумме 59 537, 02 руб., в том числе: 44 597, 52 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение (в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и технического обслуживания внутридомового электросилового оборудования, сбора вывоз ТБО); 14 939, 50 руб. – задолженность за коммунальные услуги.

Взыскать с Тасенко Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисимпорттехника» расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 333, 33 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1590, 74 руб., а всего в сумме 4 924, 07 руб.

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Сервисимпорттехника» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий Даменов Э.А. Решение вступило в законную силу... СОГЛАСОВАНО